Comment fermer un balcon: solutions possibles pour avoir une pièce supplémentaire, modèles de véranda, type de fenêtres, auvents, pergotende. Combien ça coûte, prix pour la réalisation et idées pour dépenser peu. Fermez le balcon légalement: règlements, permis nécessaires et comment se comporter dans la copropriété.
Le balcon est l'espace ouvert de la maison qui peut servir de mini-jardin, où vous pouvez organiser une table et deux chaises, disposer des plantes et des fleurs, avoir un petit placard, mais surtout lorsque la maison est petite, la nécessité de faire le balcon est une zone habitable , le fermant sur les côtés.
Comment fermer un balcon et le transformer en véranda
Il existe plusieurs façons de créer une structure fermée sur un balcon: véranda, auvent et pergotenda sont actuellement les principales solutions, avec des caractéristiques, avantages et inconvénients différents.
Faire une véranda sur le balcon de la maison reste la solution la plus pratiquée. Essentiellement, le travail prévoit comme résultat final d' augmenter le volume de l' appartement , en obtenant une pièce supplémentaire à la place du simple balcon.
À la fois en fermant la partie supérieure, en aménageant un toit, ou en élevant simplement des barrières latérales de protection, la maison est agrandie, pouvant ainsi aménager une pièce, ne serait-ce que pour la détente.
Modèles de vérandas
Constituée d'une structure porteuse et de fenêtres relatives , la véranda ne peut prévoir , par la loi, aucune pièce de maçonnerie . Il doit donc s'agir d'une construction qui nécessite, si nécessaire ou exigé, d'être enlevée sans trop de complications.
La structure porteuse peut être réalisée avec différents matériaux: l egno, PVC ou aluminium , tous traités de manière appropriée pour résister aux intempéries et à la chaleur.
Il est également placé contre un ou deux murs du bâtiment, ancré au sol ou au sol , assurant ainsi la stabilité nécessaire
Les fenêtres peuvent être blindées , pour une plus grande sécurité personnelle ou double vitrage , cependant résistantes aux chocs et capables de maintenir la température interne constante.
Les systèmes d'ouverture des fenêtres vers l'extérieur sont différents:
- balançoire,
- livre, également appelé paquet,
- glissement.
Les fenêtres de la véranda peuvent être à:
- verre réfléchissant ou absorbant,
- verre à faible émissivité,
- verre insonorisant,
- verre autonettoyant.
L'avis d'un technicien expert pourra évaluer les meilleures spécifications en tenant compte du climat, des conditions atmosphériques, du degré de sécurité.
Comment fermer un balcon ou une terrasse avec un auvent
Lorsque vous avez un balcon au dernier étage d'un immeuble, vous avez souvent une couverture minimale. Il en va de même pour les terrasses. Dans ce cas, vous devez d'abord penser à une fermeture en haut.
La verrière est une méthode très simple à adopter, étant une structure avec un cadre rigide qui la laisse ouverte sur le côté, mais nous protège du soleil et des agents atmosphériques, de la neige ou de la pluie.
Comment fermer un balcon: pergotenda
Lors de la construction de contraintes ou lorsque vous souhaitez conserver la possibilité de découvrir la canopée, les pergolas bioclimatiques sont le bon choix et innovant.
Équipé d' aubes réglables , les pergotende sont capables de réagir à chaque moindre changement climatique grâce à un mécanisme motorisé qui ajuste l'inclinaison des lames, leur fermeture en cas de pluie ou si nécessaire.
De plus, des systèmes avec fermetures latérales peuvent être intégrés , de manière à avoir une véritable véranda.
Comment fermer un balcon de manière économique
Le moyen le moins cher de fermer le balcon est d'utiliser des rideaux. Ils sont un bon compromis lorsque les contraintes de logement et de budget ne permettent pas d'aller vers d'autres solutions
C'est un système qui vous permet de trouver la solution la plus adaptée à chaque situation, à la fois en termes de performances et de design: Stores extérieurs: balcons, jardins et terrasses.
Comment fermer un balcon: prix
Les solutions permettant de fermer un balcon ont également des coûts à supporter qui diffèrent sensiblement. En termes généraux, il peut être indiqué:
- pergotende à partir de 750 €,
- véranda pvc ou métal à partir de 90 € le m2
- véranda en bois à partir de 250 € le m2
- auvents bras à partir de 600 €,
Aux rideaux, vous pouvez ajouter des accessoires qui facilitent l'utilisation, tels que;
- kit motorisé avec commande à partir de 200 €,
- kit motorisé avec contrôle wi fi à partir de 300 €
- kit motorisé avec capteurs climatiques à partir de 500 €
Les frais de travaux et d'installation nécessaires doivent être ajoutés aux prix, ainsi que les éventuels frais de permis à demander à la commune de résidence.
Comment fermer un balcon: permis, lois et règlements
Nous avons vu que transformer le balcon en espace clos est dans l'ensemble une procédure qui ne nécessite pas de travaux particuliers, pouvant s'appuyer sur une large gamme de solutions.
Voyons quelles sont les choses à faire si vous souhaitez fermer un balcon faisant la différence entre une copropriété et une maison individuelle.
Fermer un balcon dans un immeuble
Si votre appartement est à l'intérieur d'une copropriété, vous pouvez procéder à la construction de la véranda même sans rien communiquer à l' administrateur et à la copropriété elle-même.
Afin de donner le feu vert sans autorisation de copropriété, deux principes doivent être respectés:
- respecter le décor architectural du bâtiment
- ne compromettent pas l'équilibre structurel du bâtiment.
Concernant le premier point, il n'est en aucun cas précisé que la véranda doit être du côté faisant face à la route principale ou non.
La décoration du bâtiment doit être comprise dans son intégralité, donc une véranda qui a une conformation qui n'est pas du tout intégrée à l'apparence du bâtiment ne peut être rejetée que plus tard.
Le deuxième point, en revanche, est de la responsabilité d'un technicien expert, qui pourra évaluer les poids et les dimensions de la véranda afin qu'elle ne compromette pas la stabilité.
Cependant, pouvoir commencer les travaux sans en informer la copropriété ne signifie pas que vous ne pourrez plus être obligé de démolir et d'éliminer la véranda ultérieurement.
Une fois les travaux commencés et / ou terminés, la copropriété peut en effet contester les travaux pour non-respect des exigences, en contactant le juge pour obtenir la démolition.
Par conséquent, afin de ne pas gaspiller d'argent sur une construction, pour ensuite éliminer la véranda ultérieurement, il convient d'informer l'assemblée de la copropriété en présentant les plans des travaux afin d'obtenir le feu vert définitif, jugement qui ne peut être changé. à un moment ultérieur.
Si vous souhaitez construire une toiture , il suffit de notifier au montage les travaux que vous comptez réaliser, sans avoir à attendre le consentement pour commencer.
La seule contrainte est la décoration architecturale : créer une verrière en contraste frappant avec les contraintes du bâtiment conduirait une fois de plus à son défi avec la possibilité de demander son élimination.
Il en va de même pour la pergotende : seule une interdiction claire indiquée dans le règlement de la copropriété interdit leur installation
Comment fermer le balcon d'une maison individuelle
Si vous souhaitez fermer un balcon ou une terrasse, pour plus d'intimité ou même simplement pour obtenir une chambre supplémentaire dans la villa ou la maison individuelle, personne ne peut contester les travaux, pas même le voisin.
Au lieu de cela, il sera nécessaire de vérifier quel type de permis sera demandé au bureau technique de la municipalité.
Permis de réaliser
Si une pièce supplémentaire a été créée avec la véranda, ou une pièce qui pourrait être habitée, en augmentant la surface de la maison, le permis de construire est requis.
C'est donc l'augmentation du volume du bâtiment à mesure qu'une structure fermée est créée et qui modifie considérablement la maison.
De cette manière, la délivrance du permis par la commune permet de faire connaître les travaux de construction qui, à défaut , constitueraient un abus de construction , passible d'une lourde amende, la démolition de l'ouvrage et une éventuelle plainte pénale: Veranda autorisations.
Le cas de la pergotende est beaucoup plus simple : puisqu'il s'agit d'une structure facilement démontable, son installation correcte ne nécessite en aucun cas un quelconque permis ou autorisation pour son installation.
Il s'agit en fait d'une structure qualifiée de mobilier d'extérieur et dans le but de rendre un espace extérieur plus utilisable.
Comme pour les auvents, il s'agit d' une structure temporaire car elle n'est pas fixe et peut être facilement retirée.
Parce qu'un permis n'est pas requis , le toit de la pergola doit être couvert par des auvents rétractables , mais pas par du verre ou du plexiglas: ce n'est que dans ce cas qu'un permis est requis car cela modifie l'utilisation prévue de l'espace .
Comment fermer un balcon: galerie d'images
Il existe d'innombrables possibilités qui vous permettent de fermer un balcon de la meilleure façon, de vous retrouver avec une pièce supplémentaire. Voyons des exemples de réalisations
