Quelles rénovations pour rendre un trullo fonctionnel? Comment transformer l'intérieur d'un trullo? Procédure et règles avec lesquelles s'extirper pour choisir les meilleures interventions de restructuration.
Au pays des Pouilles , dans le Val d'Itria , l'ancien mode de vie a survécu avec ténacité dans les constructions des trulli . Là, la concentration est élevée et les paysages sont tout simplement uniques, à tel point qu'ils méritent d'être reconnus comme site du patrimoine mondial par l'Unesco.
Des bâtiments fiers et austères même dans d'autres régions des Pouilles, où il est encore possible d'acheter un trullo même à restaurer.
Comment ces œuvres originales naissent et comment les rendre fonctionnelles tout en respectant leur témoignage historique. Les astuces pour donner du style, de la personnalité et de l'élégance aux intérieurs.
Les trulli: un peu d'histoire
Les bâtiments de ce type ont déjà été construits comme abri à l'époque préhistorique , non seulement dans les Pouilles, mais les trulli qui nous sont parvenus remontent au XIVe siècle . Pour empêcher les fonctionnaires du royaume de Naples de prétendre percevoir des impôts devenus suffocants, les colons ont été littéralement contraints de construire des maisons sèches, de sorte qu'elles ne soient pas considérées comme de véritables maisons.
Peut-être que cette version n'est guère plus qu'une légende, mais certainement les roches calcaires disponibles en abondance et la nécessité de construire et de démonter rapidement ont donné naissance à ces chefs-d'œuvre d' ingénierie.
Trulli: chefs-d'œuvre de la bio-architecture
Pierres calcaires , appelées chianche disposées sèches les unes sur les autres , suivant un plan circulaire central . En grimpant, vous arrivez sur le toit, où progressivement le rayon diminue pour se terminer par une dernière pierre centrale qui stabilise tout.
Les murs d'enceinte sont un ensemble de rochers astucieusement disposés, où même les petits espaces sont remplis. Il reste, comme on l'imagine, quelques vides, malgré lesquels le bâtiment bénéficie d'une isolation naturelle parfaite .
Ces micro passages d'air garantissent le maintien de la chaleur interne , généralement générée par un feu et une excellente isolation de l'extérieur pendant les saisons chaudes.
Une explication de la fonctionnalité de ces constructions originales peut être trouvée dans la pierre elle-même, qui en absorbant l'énergie thermique , agit comme un dissipateur d'énergie en entrée et en sortie .
Acheter un trullo: un bon investissement
L'Italie et ses beautés attirent les investisseurs étrangers et lorsque des célébrités achètent, la valeur immobilière des bâtiments de la région augmente considérablement. C'est ce qui est arrivé au marché des trulli , qui sont aujourd'hui des constructions très recherchées . Les réseaux de vente en donnent encore pour disponible, voire à restructurer.
Avant de se lancer dans l'achat avec l'idée de modifier l'artefact, il est bon de savoir quelques choses. Les trulli sont presque toujours protégés par le plan régional du paysage . Vérifiez l'utilisation prévue au moment de l'achat pour éviter les mauvaises surprises.
En plus du plan de la maison de la région des Pouilles, vérifiez auprès des bureaux compétents de la municipalité l'existence d' autres plans et règlements , qui pourraient être encore plus restrictifs. Tout cela avant la mise en service d'un projet.
Rénovation d'un trullo: ce qu'il faut savoir
La rénovation ne peut avoir lieu sans une autorisation paysagère , des contrôles sismiques adéquats et le dépôt de calculs statiques. Tout projet de modification et de restauration d'un trullo doit suivre les directives du plan de paysage.
Dans le but de préserver le paysage et en même temps de redonner une valeur commerciale au territoire, l'utilisation de matériaux autres que le tuf , les tuiles et le béton n'est pas autorisée dans la rénovation d'un trullo .
Dans le Plan 2021, les limites des extensions ont été définies , qui ne peuvent excéder 20% du volume total et ne peuvent être atteintes qu'en maintenant une continuité absolue avec les caractéristiques constructives et esthétiques de la tradition.
Dans les élargissements, des directives précises doivent être suivies, sous peine de sanctions et de dénonciations contre le contrevenant. Les murs extérieurs doivent être finis avec de la peinture blanche , une finition à la chaux pâle ou en pierre, avec un moulage blanc des connexions.
Les ajouts tolérables aux trulli existants sont des pergolas avec des éléments en fer ou en bois, peints en blanc .
Déductions fiscales
Si les travaux sont conformes aux dispositions de la disposition, il est possible de profiter des déductions indiquées dans le bonus maison 2020, qui peut être apprécié en fonction du type d'interventions mises en œuvre.
En 2020, il a été inclus dans le package budgétaire Façades Bonus qui vous permet de déduire 90% du coût de la restructuration externe , voire d'en profiter tout de suite, avec la remise sur la facture exigeant l'entreprise effectuant les travaux.
Trulli: la rénovation parfaite
- La restructuration du périmètre et des cônes doit être absolument faite avec la technique de défaire et de coudre , pour remplacer la chiancarelle ruinée, afin d'éviter même l'effondrement total du bâtiment.
- Retrouvez la couleur d'origine du calcaire, un beige chaud et lumineux pour réémerger du gris d'une pierre attaquée par la moisissure.
- Les extérieurs doivent être sablés et les joints nettoyés.
- Rappelez-vous les caractéristiques bioénergétiques du trullo et évaluez l'aptitude de l'entreprise à conserver l'apparence et la connotation du bâtiment inchangées.
- L' eau, l'électricité et l'assainissement de l' usine sont presque toujours créés à partir de zéro .
- Les portes et les fenêtres doivent conserver l'aspect du style d'origine , par conséquent, les profils extérieurs des fenêtres doivent être choisis en fer, blanc ou bois, et il est possible d'oser avec une certaine couleur dans le ton uniquement sur un fond naturel visible.
- Pour les sols, optez pour une pierre de Fasano et une pierre de Trani pour le carrelage de la salle de bain et de la cuisine .
Le marché des trulli
Un trullo à restaurer peut être acheté en dépensant environ 1 600 euros par mètre carré . En faisant quelques calculs, un trullo à restaurer va de 30 à 120 mille euros , alors que la demande est de 250 mille euros pour ceux déjà révisés.
Des cabinets spécialisés, avec une grande expérience des interventions ciblées sur ces structures, demandent de 1500 à 2000 euros le mètre carré , hors revêtements, pour la rénovation des intérieurs et extérieurs.
Meubler les extérieurs
Les trulli sont des constructions en pleine nature, souvent en pleine campagne, alors pensez à des solutions qui vous permettront de découvrir le plein air en totale détente et en harmonie avec la nature. Choisissez un mobilier léger , des fauteuils avec des sièges d'extérieur confortables, en osier ou en rotin ou même avec une structure en bois. Grands coussins jaune écru et tables basses aux lignes simples et essentielles.
Auvents en bois, là où c'est prévu ou possible, pergolas avec poutres apparentes dans la même finition que les canapés. N'hésitez pas à ombrager les côtés avec les délicieux rideaux d'un blanc chaud , léger et sinueux, se balançant dans la brise des soirées d'été et en faire un espace habitable sous la chaleur.
Macramé aux tissages d'une corde naturelle rustique et rugueuse. Rideaux noués et décors suspendus sur les périmètres des structures extérieures, rappelés dans les décors des coussins sur les assises.
Trulli: la tâche des lumières
Quant à une œuvre d'art, le trullo doit être illuminé en mettant en valeur ses nombreux détails. Faites confiance aux projecteurs dirigés par l' éclairage à lueur chaude à l'extérieur de votre trullo. Fixez-les dans le sol pavé, créant des géométries régulières et dirigez le faisceau de lumière chaude vers les murs extérieurs et les ouvertures.
Le reste se fera par des lampes aux bougies romantiques , en harmonie avec le mobilier choisi.
Dans la même stratégie pour éclairer les particularités du bâtiment, les voûtes des murs, le système de poutre intermédiaire et le cône vu de dessous. Appliques et suspensions en verre ou en fer, toujours dans le thème de la décoration intérieure.
Recréez les intérieurs
Des niches et des arcades entourent les meubles que nous choisirons. Le conseil est d'utiliser les voûtes comme tête de lit et les niches pour créer des canapés , également en maçonnerie, à recouvrir de textiles colorés et d' un rembourrage généreux .
Verre et mobilier aux lignes simples , un style scandinave est parfait pour créer un joli contraste entre l'architecture rustique et les lignes minimales du mobilier.
Tapis doux à poils longs , couleurs chaudes et naturelles, avec des références au rouge vif et au jaune pour les accessoires .
Trulli: comment en faire des structures touristiques
Pour ceux qui possèdent déjà un trullo et souhaitent le transformer en établissement d'hébergement , la région des Pouilles finance la consolidation, la restauration et la réhabilitation conservatrice des trulli, afin de transformer la propriété en un établissement touristique-hôtelier.
L’objectif du tourisme est à la base des mesures que la région des Pouilles a mises en place en faveur des petites et moyennes entreprises, par l’apport de dotations financières (titre II, chapitre 6 - Aide aux investissements des PME dans le secteur du tourisme et de l’hôtellerie), politiques d'intervention également pour 2020.
Comment rénover un trullo: photos et images
Encore des propositions pour trouver la solution moderne pour chaque pièce d'un trullo. Mobilier essentiel mais efficace pour se fondre dans les pierres chaudes de la structure.
