Façade de maison moderne. Idées et solutions. Revêtements. Couleurs. Règlements. Déductions pour le relooking.
La façade de la maison peut exprimer une grande partie de la personnalité du propriétaire du bâtiment.
D'autant plus lorsque vous êtes sur le point d'acheter une villa ou une maison individuelle, les premiers contrôles, non seulement esthétiques, sont utiles pour deviner les éventuelles fuites ou fissures dans les murs, ainsi que pour vérifier quelle zone est plus ou moins exposée aux rayons du soleil. soleil afin de déplacer correctement les pièces et les pièces intérieures.
Façade de maison moderne: bardage
Le choix du revêtement de façade extérieur passe par la connaissance des matériaux utilisés et fonctionnels.
Les tâches principales qu'il doit effectuer sont la résistance aux agents atmosphériques , la résistance au feu certifiée, la maintenance simple, ainsi que les performances de durabilité dans le temps.
Façade de maison en métal
Choix de design, le métal peut être utilisé pour le revêtement extérieur de différentes formes, du ondulé au lisse, avec des conceptions géométriques ou galvanisées.
La combinaison avec d'autres matériaux tels que le bois et le verre est très bonne .
Façade de maison en acier Corten
Dans l'architecture moderne, l' acier Corten avec sa couleur rouille traditionnelle gagne de plus en plus de succès, il est utilisé non seulement pour les maisons, mais aussi pour les bâtiments tels que les musées et les statues.
Sa forte résistance aux agents atmosphériques le rend adapté aux habitations, nécessitant un entretien minimal et indéformable dans le temps.
Façade d'une maison en pierre naturelle
Élément naturel et utilisé avec succès pour les maisons depuis la préhistoire, il offre une bonne isolation phonique ainsi qu'une résistance à l'humidité .
Aujourd'hui de plus en plus, notamment dans les rénovations, on a tendance à récupérer la pierre ancienne par rapport aux matériaux plus modernes pour avoir une maison qui rappelle le passé.
Façade de maison en verre
Solution très moderne , la présence de verre dans les façades des maisons modernes contribue à égayer les pièces en offrant une sorte d'accès vers l'extérieur grâce aux portes-fenêtres coulissantes.
Façade de maison moderne: quelles couleurs?
La couleur est la première chose qui apparaît aux clients.
Compte tenu des éventuelles restrictions municipales à la protection du patrimoine des bâtiments historiques, il est nécessaire d'évaluer si vous êtes en faveur d'un style frappant ou plus classique .
Le rouge est toujours la couleur préférée dans ses variantes les plus chaudes ou plus proche du rouge brique lorsque vous voulez vous démarquer.
L'une des couleurs les plus utilisées est certainement le jaune , dans ses variations de couleur.
Mais le blanc ou le gris est de plus en plus choisi pour les maisons modernes .
La teinte choisie pour les volets roulants et les stores peut également influencer la décision finale.
Une variante intéressante est d'adopter des couleurs marines , en particulier pour les résidences de vacances , où le bleu et le blanc peuvent devenir les protagonistes de la façade.
Lors de la restauration d'une ancienne maison de campagne, qui peut devenir un élégant cottage moderne, le jaune est l'un des choix les plus populaires, la variante rose pêche aidant à mettre en évidence les éléments structurels de la maison.
Façade de maison moderne: législation
La législation italienne est très claire et simple concernant les travaux qui ont pour objet la rénovation de la façade. C'est en fait un cas qui relève de la construction libre , donc il ne nécessite aucun permis.
La bureaucratie intervient lorsque la présence d'un échafaudage est nécessaire , destinée à être un ouvrage temporaire à démonter dans les 90 jours: il est nécessaire d'effectuer le CIL (Communication de démarrage des travaux) au bureau technique de la commune.
Si l'expertise d'un technicien qualifié est requise, ces frais sont déductibles.
Les règles peuvent varier d'une municipalité à l'autre. En fait, le CIL peut également être requis pour la peinture uniquement si la propriété est située dans le centre historique.
L'échafaudage, car il occupe le domaine public, est soumis au paiement de la taxe communale (TOSAP).
Façade de maison moderne: déductions
Procéder à une rénovation de la façade extérieure de la maison peut ne pas être trop lourd en termes économiques si vous profitez des avantages fiscaux existants.
Si une simple façade est peinte, les matériaux et / ou les couleurs doivent être modifiés. De cette manière, l'intervention s'inscrit dans le domaine des rénovations qui donnent droit à la déduction de 50% .
Les interventions plus complexes qui impliquent des travaux de maçonnerie, comme la pose d'un nouveau balcon ou la refonte avec des personnages différents, tombent sans problème dans la liste des œuvres qui donnent droit à la déduction de 50%.
C'est la même opportunité lorsque les interventions concernent de nouvelles constructions telles que des corniches et de nouvelles installations, des plinthes et des gouttières, alors que pour les rénovations et les remplacements, il est nécessaire d'apporter des modifications à la situation existante.
Façade de maison moderne: galerie d'images
En regardant la riche galerie d'images, vous pouvez avoir des idées et des suggestions pour renouveler l'apparence extérieure de la maison ou, si dans la phase d'achat, évaluer avec intérêt à quel point une façade alternative peut être attrayante.
