Le fait d'avoir une terrasse ou un balcon plein de fleurs et de plantes à mouiller peut devenir un problème. Ce qu'il faut savoir et comment se comporter pour éviter les amendes et les sanctions pénales. Le règlement de copropriété. Législation en vigueur. La sentence de la Cour de cassation.
Les fleurs sont un élément d'aménagement paysager , dans n'importe quelle zone de la maison sont placées dans des récipients, s'il s'agit de grands arbres, plutôt que dans de petits récipients en verre soignés qui deviennent une forme décorative vraiment agréable.
Lorsque le balcon de la maison accueille des fleurs et des plantes , alors vous pouvez vous amuser à créer des formes et des solutions passionnantes, qui peuvent colorer notre coin encore plus agréablement.
Cependant, mouiller les fleurs peut devenir un problème , surtout lorsque vous habitez dans une copropriété , où le respect de votre voisin reste un point indissoluble. Quelques gouttes d'eau ou la chute de saletés à l'étage inférieur peuvent conduire à une perte de patience envers le voisin, déclenchant des discussions et des querelles qui peuvent même atteindre le tribunal .
Voyons donc comment se comporter lorsque nous avons l'intention d'arroser les plantes de notre balcon, en évitant de causer de la gêne et de la gêne aux voisins qui pourraient brusquement ruiner de bonnes relations.
Mouiller les fleurs dans la copropriété: règlement
Le règlement de copropriété établit les heures auxquelles il est possible d' arroser les végétaux , afin de ne pas perturber la tranquillité publique compte tenu du bruit éventuel que la présence et le mouvement sur le balcon, en plus de l'eau versée ou provenant d'un système, pourraient causer.
Cependant, si , une fois le règlement consulté, il n'y a pas d'indications sur les heures et les jours, alors la voie à suivre est d'en discuter lors de la prochaine assemblée de copropriété , afin d'aborder le problème et d'atteindre, après discussion et vote, le pour approuver la règle définitive.
Il est important que la norme , en plus d' indiquer clairement les heures, indique les modalités (souvent la modération) et les sanctions pour ceux qui transgressent la règle.
Un fort jet d'eau plutôt que la rupture du système d'irrigation pourrait en fait causer de graves dommages aux balcons inférieurs, avec des problèmes conséquents d'infiltration et de formation de moisissures et de taches.
Mouiller les fleurs dans la copropriété: législation
Même lorsque l'arrosage des pots sur le balcon est soumis au respect de la réglementation de la copropriété, il faut savoir que le non-respect , et avoir avéré des dommages indirects pour non-conformité ou imprudence, peut être sanctionné au niveau pénal .
L ' article 674 du Code Pénal , dénommé jet dangereux récitation fait que: "Quiconque jette ou jette, dans un lieu de transport en commun ou dans un lieu privé mais d'usage courant ou d'autrui, des choses susceptibles d'offenser ou de dégrader ou de harceler les gens , ou, dans les cas non autorisés par la loi, il provoque des émissions de gaz, de vapeurs ou de fumée, susceptibles de provoquer de tels effets, est puni d'une arrestation pouvant aller jusqu'à un mois ou d'une amende pouvant aller jusqu'à 206 euros. "
Et comme le mouillage des fleurs, provoquant la chute d'eau et de terre dans les étages inférieurs, n'est pas le seul dommage qui puisse être fait aux voisins, il est important d'enquêter sur la question en citant également l' article 675 du code pénal . indiqué comme placement dangereux de choses qui stipule que: "Quiconque, sans précaution, place ou suspend des choses qui, tombant dans un lieu de transport en commun ou dans un lieu privé mais en commun ou utilisé par d'autres, peut offenser ou salir ou harceler des personnes est puni d'une sanction administrative pécuniaire allant de 103 euros à 619 euros. "
Par conséquent, selon le droit italien , même le simple fait de constituer un danger potentiel pour la sécurité publique peut être sanctionné . Pas pour rien, même la disposition de vases sur le parapet du balcon, si celle-ci est visible de la route principale, peut être une cause de dommages au décor esthétique de l'immeuble et donc faire l'objet d'une demande de déménagement par l'administrateur de la copropriété.
Mouiller les fleurs dans une copropriété: cas spécifique
Pour mieux clarifier et préciser le sens de la loi en vigueur, la Cour de cassation est intervenue avec l' arrêt du 10 avril 2021, n. 15956 , relative à un cas particulier dans lequel une copropriété a été sanctionnée pour des dommages causés par son système d'irrigation automatique défectueux qui, lors de sa mise en service, avait été à l'origine d'un déversement excessif d'eau sur le balcon du dessous.
Ce défaut avait provoqué des infiltrations d'eau à plusieurs reprises, avec les plaintes évidentes du propriétaire de l'appartement en contrebas.
Selon les juges de la Cour, le paiement peut porter sur des substances solides ou liquides et le fait que le geste soit effectué par la main humaine ou un défaut de l'implant n'entraîne pas de différences .
Même en cas de constat de dysfonctionnement du système d'abreuvement, la personne qui a causé le dommage est également responsable au niveau pénal.