Déduction terrasses 2020. Types d'interventions autorisées. Fonctionnement du bonus de restructuration et du bonus vert. Le cas particulier de la copropriété: le double plafond. Modalités de paiement. Documentation.
La restructuration de la terrasse de la maison peut être une opération qui devient nécessaire, dans certains cas même urgente, lorsque surviennent des événements atmosphériques qui donnent lieu à des infiltrations, avec des dommages évidents sur les maisons en contrebas.
Ou bien, vous pouvez décider de changer la face de l'espace extérieur, en le transformant en espace de détente, en plus du bon entretien de la surface étanche , ce n'est pas une dépense inutile.
Les conditions sont donc fixées pour bénéficier de l' allègement financier inclus dans la grande catégorie du Bonus de Restructuration 2020.
Nous savons comment fonctionne la déduction terrasse, pour savoir comment procéder lors de la soumission de votre déclaration de revenus.
Aussi pour l' année civile 2020 , le gouvernement italien a décidé de prolonger cette série d'avantages fiscaux qui permettent au citoyen, et au contribuable, de rénover et d'améliorer le logement en faisant face aux dépenses avec plus de confiance.
Bonus rénovation terrasse 202o: quelles interventions
La loi de finances indique quels travaux sont admis au bonus de restructuration :
- les interventions sur les unités individuelles sont admises au Bonus lorsque la reconstruction de la terrasse a lieu avec une autre ayant les caractéristiques essentielles différentes de celles existantes ou nouvelles ;
- les interventions sur actions ordinaires (copropriété) sont permises dans le cas de réparations des parties de murs (panneaux avant, le ciel), remplacement de garde-corps et rampes tant qu'elles sont préservées des éléments d'origine, réparations et renforcement avec reconstruction des trottoirs terrasses.
Bonus rénovation terrasse 2020: copropriété
L'application de la déduction change dans le cas d'une copropriété . En effet, dans cette situation, toute intervention sur la terrasse , à la fois ordinaire et extraordinaire , détermine le droit à déduction .
Il ne sera obligatoire que de payer le montant des travaux dus, selon le bulletin envoyé par l'administrateur de la copropriété.
Au moment de la déclaration de revenus, cette documentation de paiement sera donc valable.
Bonus de rénovation de terrasse 2020: comment ça marche
La prime pour les travaux relatifs aux terrasses permet au citoyen italien de déduire 50% du coût total encouru pour les interventions.
Le montant est déduit au moment de la déclaration de revenus , divisé en 10 versements annuels égaux, à compter de l'année suivant la réalisation des travaux.
Par conséquent, pour ceux qui interviennent avec des rénovations en 2020, le bonus commencera à augmenter dans la déclaration de revenus 2021.
Vous avez droit à la déduction à hauteur de la capacité de l'IRPEF , ou si un contribuable a une capacité de 8 500 €, contre un acompte annuel de 9 600 € pour les travaux réalisés, il obtient un remboursement maximum de 8 500 €.
Le montant excédentaire est perdu et ne peut bénéficier d' aucune autre forme de remboursement ni même reporté à l'année suivante.
Bonus terrasses vertes 2020: travaux d'aménagement paysager
Cependant, intervenir sur la terrasse de la maison peut aussi se faire pour l'envie d' embellir et de renouveler l'espace extérieur. Dans cette situation, la déduction fiscale, dite Green Bonus, concerne précisément:
- aménagement écologique d'espaces privés non couverts , tels que des terrasses, des parties communes de bâtiments existants ou des unités immobilières individuelles existantes et des dépendances ou clôtures connexes
- la construction de systèmes d'irrigation ou de puits , ou couvre un toit vert jardins
Les frais qui peuvent être déduits ne sont pas seulement ceux relatifs aux travaux, mais peuvent être inclus même les frais de conception et d'entretien.
Comment ça marche
Le Green Bonus prévoit la possibilité de:
- déduire les 36% des frais exposés au cours de la période du 1er janvier au 31 décembre 2020, y compris
- dans la limite de dépense maximale de 5000 € , donc la franchise maximale dans le retour est de 1800 €
- le montant est récupérable en 10 versements constants sur 10 ans
- la dépense se réfère à chaque unité de logement à usage résidentiel
Double plafond: ce que c'est
Il est important de souligner que, si des travaux sont réalisés sur le green en même temps , toujours de nature extraordinaire, tant sur les unités immobilières résidentielles que sur les parties communes de la copropriété , le contribuable peut bénéficier du double plafond :
- la déduction fiscale s'applique à deux plafonds de dépenses distincts, à savoir 5 000 + 5 000, pour un total de 10 000 €.
Bonus Terrasse 2020: modes de paiement
Le règlement des frais liés à la fois à la rénovation de la terrasse et aux travaux admis dans le Green Bonus, doit être effectué par virement postal ou bancaire , sur lesquels sont indiqués:
- motif du paiement , en référence à la loi (article 16-bis du décret présidentiel 917/1986)
- code fiscal du bénéficiaire de la déduction
- code fiscal ou la TVA nombre de la destinataire du paiement
- numéro et date de la facture .
Bonus rénovation terrasse 2020: documentation
Une fois les travaux et paiements afférents réalisés, il est nécessaire de prendre en charge la documentation à présenter au professionnel qualifié ou à la CAF au moment de la déclaration fiscale.
Plus précisément, il est obligatoire de conserver :
- Reçu de virement bancaire
- documentation de débit sur le compte courant
- factures d'achat de biens, indiquant la nature, la qualité et la quantité des biens et services acquis.