Vous avez un balcon et vous envisagez de le transformer en véranda? La loi le permet mais vous ne savez pas comment? Quels sont les coûts d'une véranda? Comment choisir entre le bois, l'aluminium, le PVC ou tout le verre.
La vue depuis le balcon est époustouflante et vous souhaitez en profiter à l'abri des intempéries en créant une splendide véranda. Vous avez acheté une maison et l'espace du balcon peut être utile pour l'économie générale des chambres. Vous avez besoin de la surface du balcon pour installer une station d'étude ou vous voulez organiser l'équipement d'exercice et vous ne savez pas où le faire.
Quelle que soit la motivation, il faut agir selon une procédure précise, afin de ne pas risquer de commettre des erreurs aux conséquences importantes. Dans cet article un vademecum sur les actions essentielles avant les travaux et un guide pour évaluer les matériaux , les coûts et les solutions stylistiques.
Véranda: quel type d'intervention
Dans les pays d'Europe du Nord, la tradition de créer des vérandas sur le balcon est née dans le but d'accueillir le plus de lumière possible. Ainsi, un balcon peut être fermé avec des fenêtres avant et latérales, en tout ou en partie, et vous aurez créé une véranda .
Avant de procéder, il faut savoir qu'il s'agit d'un type d'intervention à faire en suivant le bon processus. De nombreuses entreprises manufacturières parlent de travaux qui ne nécessitent pas d'autorisation ou de permis, mais ce n'est pas vrai. Pour faire un point, il suffit de considérer que la fermeture est avec des fenêtres ou simplement du verre fait du balcon un espace d'utilisation autonome, une pertinence de la maison en somme. L'installation est destinée à durer dans le temps et cela détermine une expansion de la jouissance de la propriété elle-même. Enfin, en fermant le balcon, la surface globale du bâtiment s'agrandit et la conformation planovolumétrique du bâtiment est également modifiée.
Installer une véranda: étape à suivre
Installer une véranda sans avoir obtenu l' autorisation de la municipalité où se trouve la propriété est un abus de construction , qui comprend des sanctions, des condamnations pénales et une obligation de démolition. En tenant compte de cela avant de procéder à l'installation, vous devez obtenir l' autorisation du bâtiment par la ville, dont le service technique évaluera une gamme d'éléments environnementaux et structurels en relation avec votre projet.
Chaque municipalité a sa propre législation spécifique et il sera donc bon de se renseigner sur les règles et procédures spécifiques.
La véranda augmente le volume de tout le bâtiment, il est donc nécessaire de vérifier la disponibilité du volume résiduel . Dans ce cas, nous procédons à la présentation d'un projet réel avec un rapport technique joint . Si le bien est soumis à des contraintes paysagères , l' avis préalable de la Surintendance compétente sera également requis .
Véranda: la maison en copropriété
Si votre logement est en copropriété, voici les actions à entreprendre pour respecter la règle bien-aimée du bon voisinage, mais surtout pour créer une œuvre qui ne vous créera pas de problèmes.
Pour la réalisation du porche sur le balcon ne vous avez besoin une autorisation de la copropriété . Cependant, il faut garder à l'esprit deux facteurs importants: l'esthétique de la façade ne doit pas être modifiée et la stabilité du bâtiment ne doit pas être compromise.
Seul l'administrateur doit être informé, mais le conseil est de présenter le projet à l' assemblée et de le faire approuver . Il n'y a donc pas de risque d'avoir de mauvaises surprises lorsque, après avoir aménagé la véranda, une ou plusieurs copropriétés demandent son enlèvement. De plus, comme la véranda repose sur la partie inférieure du balcon au-dessus de vous, le consentement du propriétaire de l'étage supérieur est requis.
La véranda change la zone de pertinence , donc quelque chose change dans le registre foncier et aussi dans la subdivision des millièmes dans la zone de la copropriété.
Du balcon à la véranda: les avantages de la transformation
Les fenêtres améliorent l'environnement et rendent la maison plus lumineuse et plus aérée. Une véranda permet de bonnes économies d'énergie, grâce à l'amélioration de la gestion chaud-froid de l'appartement.
Les vérandas contribuent aux économies d'énergie dans les logements, c'est pourquoi l'Agence du revenu considère l'installation de vérandas comme une rénovation de bâtiment. Aussi pour cette année l'Ecobonus a été renouvelé, c'est-à-dire la possibilité de faire une déduction de 50% pour l'achat et l'installation. L'allégement fiscal est de 50% du montant total, TVA incluse. La totalité du montant dépensé sur la véranda peut être déduite des impôts sur une base annuelle, sur une période de 10 ans.
Pour avoir toutes les dernières nouvelles sur le sujet, nous vous recommandons de lire le guide ad hoc: Ecobonus 2020: taux à 110%.
Matériaux pour la structure verticale
Les vérandas traditionnelles sont composées de structures verticales qui soutiennent les surfaces en verre comme un cadre. Ce sont des structures qui remplissent bien leur fonction, mais qui ont un fort impact d'un point de vue visuel. Bref, ils caractérisent, mais dans certains contextes, notamment avec la bonne couleur, il existe encore des alternatives valables.
Les matériaux de la structure sont des profilés en bois, en aluminium ou en PVC, qui composent la charpente pour supporter des fenêtres de différentes épaisseurs et avec diverses fonctions.
Le bois est très élégant , offre une bonne isolation mais nécessite un entretien important et constant. L' aluminium est un matériau ductile , et le PVC présente de bonnes performances techniques. Grâce à la coupure thermique, il améliore considérablement l' isolation car la dispersion de chaleur est évitée et de bonnes économies d'énergie sont réalisées. L'isolation acoustique est également bien déterminée par ces derniers types de matériaux.
Fenêtres panoramiques: style minimal
Des couvertures de véranda entièrement en verre sont disponibles sur le marché , où la surface visible est totalement exempte de structures porteuses. Dans ce cas également, le verre présente diverses caractéristiques liées à des besoins spécifiques.
La pièce véranda s'étend à l'extérieur, une sorte d'incorporation entre l'extérieur et l'intérieur de la maison est réalisée. Ces solutions minimales ne sont que l'exemple d'un style qui tente de réduire les structures au minimum. Ils s'adaptent à tout type de mobilier et également à la structure extérieure du bâtiment, car ils ont un impact visuel très doux et pas du tout intrusif.
Les fenêtres sont disponibles avec ou sans guide au sol, avec la gaine inférieure complètement praticable, qui fusionne complètement la surface du balcon avec la pièce.
Parmi les modèles de ces types de vérandas:
- avec des portes coulissantes en ligne qui peuvent être fermées comme un livre;
- avec portes coulissantes et empilables;
- avec portes pliantes sans guide au sol.
Des surfaces faciles à nettoyer, ne nécessitent aucun entretien, avec des panneaux complètement et facilement démontables.
Combien coûte l'installation d'une véranda
Pour une solution PVC , les coûts sont d'environ 100 euros le mètre carré , pour la structure en aluminium , vous dépenserez environ 150 euros , ce qui devient 280 euros pour la fabriquer en bois .
Le type de verre utilisé dans toutes les solutions détermine des variations de prix même substantielles. En particulier, pour les vérandas tout verre, il faut tenir compte à la fois de l' épaisseur et de la taille des feuilles , ce qui modifie visiblement le coût final, compris entre 200 et 500 euros le mètre carré .
Comment transformer un balcon en véranda: galerie d'images.
Luminosité, lumière et espace accru, c'est le sentiment que nous offrent les images de vérandas de cette galerie, à l'image de solutions réelles. Il ne reste plus qu'à choisir la bonne sans oublier comment procéder avant de transformer le balcon en véranda.