Pouvez-vous suspendre les vêtements à sécher dans la copropriété? Comment traiter et résoudre un problème très courant dans les bâtiments italiens. La différence entre les règlements municipaux et de copropriété. Conseil
La vie en copropriété peut parfois être plus difficile que prévu. Si vivre dans un quartier surpeuplé peut apporter ses avantages, pouvoir compter sur l'aide d'une personne avec qui vous avez construit une relation agréable, faite d'échanges de mots et de faveurs mutuelles, histoire de simplifier la vie quotidienne, il peut aussi y avoir des problèmes , même simple à résoudre de bonne volonté.
La question est: pouvez-vous accrocher les vêtements de la copropriété devant vos fenêtres, sans encourir de pénalités et de mesures ? Une méthode qui peut être mise en œuvre avec l'utilisation d'un séchoir placé sur le rebord de la fenêtre ou du fil de ficelle classique, présent dans les maisons très anciennes qui disposent encore d'une structure en fer pour suspendre les vêtements à sécher au soleil.
Cependant, le fait que les vêtements soient suspendus pour sécher, indique qu'ils sont encore mouillés ou du moins humides, pourrait causer une gêne pour les locataires de l'étage inférieur, ainsi qu'un discours sous l'aspect esthétique.
Voyons comment la question est résolue, qui peut parfois s'avérer plus épineuse qu'on ne l'imagine.
Vêtements suspendus dans une copropriété: ce que dit la loi italienne
Pour résoudre le problème, consultons le code civil , afin de comprendre comment se comporter, à la fois si vous avez l'intention de traîner les vêtements à l'extérieur et si vous subissez l'effet désagréable de voir "pleuvoir" d'en haut même un jour ensoleillé.
En ce qui concerne l'existence d'une législation , le droit italien ne légifère en aucune manière de manière spécifique, il est donc nécessaire de se référer aux règlements municipaux et copropriétaires.
En ce qui concerne la question de la décoration architecturale , la loi ne prévoit aucun type de sanctions en cas de séchage des vêtements, car ils sont facilement démontables et ne constituent pas une structure fixe. Le problème vient du fait que l'eau peut s'écouler dans la propriété du voisin de l'appartement.
L'avis de la Cour suprême
La Cour suprême est intervenue à plusieurs reprises sur la question, statuant que suspendre des vêtements est interdit s'il mouille les balcons sous - jacents .
Dans les différents arrêts rendus publics, par le terme d' égouttement , la Cour entend la phase dans laquelle tant l'eau de pluie que celle issue de l'activité humaine (telle que mouiller les plantes ou suspendre les vêtements) conduisent à l'égouttement. Selon la loi, selon la phrase no. 7576/2007, le ruissellement de vêtements, pour ne pas causer de problèmes au voisinage, doit trouver une correspondance spécifique dans un titre constitutif de servitude ad hoc.
L'égouttement est donc le concept clé qui détermine, lorsqu'il est indiqué dans le règlement sur la copropriété, l' interdiction de mettre des vêtements à l' extérieur pour traîner et le faire quand même, permettant ainsi aux autres copropriétés de faire appel aux autorités.
Pour remédier à ce problème, vous pouvez demander à mettre en place une servitude ad hoc , ce qui nécessite un acte spécifique de constitution ou peut - être la rédaction d'un règlement de copropriété contractuelle.
Règlements de copropriété
Le premier document à consulter est le règlement de la copropriété: s'il indique expressément l' interdiction de suspendre les vêtements , alors cette opération est absolument interdite pour le locataire .
L'interdiction est liée au fait que le séchage des vêtements en public peut nuire à l' esthétique du bâtiment et donc causer des dommages en plus de la possibilité que les draps, par exemple, compte tenu de leur longueur, puissent obscurcir les fenêtres des occupants de l'étage inférieur.
De plus, l' égouttement , comme dans le cas similaire résultant de l'arrosage des plantes, peut engendrer une nuisance .
Puisqu'il s'agit d'un document approuvé à la majorité qualifiée, le règlement sur la copropriété pourrait prévoir la définition des moyens et des plages horaires pour suspendre les vêtements au soleil pendant la journée. Dans ce cas, alors, suivant les règles indiquées dans le règlement, dont une copie peut être demandée à l'administrateur, il est nécessaire de se comporter comme indiqué afin de ne pas encourir de sanctions et de mesures disciplinaires.
Règlement municipal
En l'absence d'un règlement de copropriété , comme l'atteste le règlement de la municipalité où est situé l'immeuble.
Il est en effet possible que, par ordonnance du Maire, la possibilité de sécher les vêtements à l'extérieur, à l'extérieur des fenêtres, balcons et terrasses, soit réglementée, notamment s'ils se trouvent sur la voie publique.
Dans la réglementation municipale, il peut très bien se voir accorder «l' exposition à certaines heures et certains jours de la semaine , avec des règlements qui peuvent changer d'une ville à l'autre. Dans ce cas, la violation de la loi entraîne une sanction administrative, ou une amende à payer en cas d'enquête et de contrôle par la police urbaine.
En particulier, la question est abordée dans les stations de vacances pendant les mois d'été, lorsque les administrations municipales se soucient du décor de la ville, pour faire impression auprès des touristes. Ainsi, avant de partir en vacances ou à votre arrivée sur place, renseignez-vous toujours s'il existe une ordonnance spécifique dans votre destination concernant les vêtements à sécher.
Suspendre les vêtements dans la copropriété: oui ou non?
Essentiellement, la réponse à la question est double: si les vêtements suspendus ne causent pas que des gouttes gênantes sur le sol ou sur le rebord de la fenêtre en dessous, il est toujours possible de mettre les vêtements à accrocher, sauf interdiction expresse par le règlement de copropriété ou municipal, dans lequel le respect est indiqué. de certaines modalités.
Si, en revanche, les vêtements , car ils ne sont pas essorés, sont à l'origine de gouttes , alors dans ce cas le crime de harcèlement est commis , ce qui peut entraîner une sanction à la suite du procès intenté par le locataire à l'étage inférieur.
Le conseil est donc de consulter les différentes réglementations et, s'il est possible de suspendre les vêtements , ne le faire qu'après les avoir bien essorés .