Rénover la salle de bain: guide utile pour la rénovation de la salle de bain, règlement municipal de construction, incitations, concessions et déductions fiscales. Combien ça coûte de refaire la salle de bain? Exemples de projet complet de rénovation de salle de bain.
La rénovation de la salle de bain est peut-être, avec celle de la cuisine, le travail de construction le plus compliqué dans une maison.
Tout d'abord, parce que quelques mètres carrés sont généralement dédiés à la salle de bain , c'est pourquoi il devient d'une importance fondamentale de combiner parfaitement esthétique et fonctionnalité.
Deuxièmement, parce que faire des changements dans la salle de bain signifie considérer plusieurs aspects:
- positionnement du système hydraulique et électrique existant;
- coûts élevés pour la rénovation des revêtements et des sols;
- les règlements de construction municipaux à suivre.
Règlements municipaux de construction et rénovation de salle de bain
De la surface minimale en mètres carrés à la présence ou non d'une fenêtre, du système de ventilation mécanique à l' antichambre , il existe différentes réglementations locales à respecter, présentes dans les règlements de construction et d'hygiène de votre commune.
Cela signifie qu'avant de commencer les travaux de rénovation , il est important de consulter l'intégralité du règlement municipal sur la construction.
Plomberie et système électrique dans la salle de bain
Pour des raisons de sécurité, il est obligatoire de se conformer aux règles régissant la conception et la construction des systèmes de plomberie et d'électricité dans la salle de bain.
Il existe de nombreuses règles à suivre , comme par exemple, en ce qui concerne les prises électriques à proximité des éviers, il faut protéger avec un interrupteur différentiel intégré. Il est interdit d'installer des prises électriques à proximité de douches et / ou de baignoires.
En ce qui concerne les sanitaires, cependant, la règle la plus importante concerne l' espace minimum nécessaire pour avoir le bidet et les toilettes sur le même mur, égal à 120 cm. Si cet espace n'est pas disponible, vous êtes obligé de disposer les accessoires de la salle de bain d'une manière différente.
Dans une rénovation complète de votre salle de bain , notre conseil est de laisser les murs le plus libres possible de systèmes et de composants techniques, en leur consacrant le sol ou tout au plus la partie inférieure des murs.
Il est également utile de prendre des photos du système construit et de dresser une carte des pistes, qui sera utile en cas de pertes futures, de pannes ou de nouvelles rénovations.
Revêtements et planchers de salle de bain
Dans une rénovation complète de salle de bain , la refonte du revêtement et du revêtement de sol représente l'une des dépenses les plus importantes à engager.
Là où la plomberie et les systèmes électriques ne présentent pas de problèmes majeurs, il est possible de les préserver, dans ce cas notre conseil n'est pas de démolir les anciennes tuiles , mais d'en superposer de nouvelles.
Les dalles en grès cérame , d'une épaisseur de seulement 2-3 mm, se prêtent bien à la rénovation de sols et de murs qui se chevauchent.
Non seulement les carreaux, d'autres produits peuvent également être utilisés pour recouvrir les vieux carreaux, tels que les lisseurs d'imperméabilisation.
Déductions fiscales pour la rénovation de salle de bain
Les déductions fiscales pour le relooking de la salle de bain s'appliquent aux habitations privées (hors bureaux, commerces, ateliers, etc.) et où il y a un type d'entretien extraordinaire.
Par entretien extraordinaire, nous entendons "la création et l'intégration des sanitaires", donc les travaux d'entretien nécessaires pour renouveler et remplacer les sanitaires, voire la rénovation totale d'une salle de bain.
Attention car le simple remplacement des sanitaires et du revêtement de la salle de bain, sans intervenir sur le système de plomberie et sur les tuyaux, peut être défini comme un entretien ordinaire , dont les frais ne sont pas déductibles.
La loi confirme le pourcentage de déduction d'année en année.
Guide: comment faire une rénovation de salle de bain
En résumé, les étapes à suivre pour rénover la salle de bain sont:
- lecture des règlements et de la conception de la construction;
- démolition d'ouvrages de maçonnerie;
- reconstruction ou restauration du système hydraulique et électrique;
- rénovation ou restauration de revêtements et de sols;
- installation d'appareils sanitaires et de robinets;
- La peinture;
- installation de nouveaux meubles;
- vérification générale;
- envoi de la documentation complète pour profiter des déductions.
Exemples: projets de rénovation de salle de bain
