Comment fonctionnent les thermovalves et quelle est la bonne façon de les utiliser? Entretien et conseils d'utilisation. Meilleurs prix et marques de vannes thermostatiques et modèles wifi. Obligation légale et sanctions en cas de non-respect de la loi, vannes thermostatiques dans les copropriétés. Déductions fiscales autorisées.
À partir du 31 décembre 2021, l' obligation d'équiper les radiateurs de l'appartement de thermovalves, dans le cas des systèmes de chauffage de copropriété, est entrée en vigueur .
Leur installation permet une économie d'énergie consommée dans les copropriétés, et une diminution relative des factures de chauffage .
La fonction des vannes thermostatiques est d' agir sur le radiateur unique: de cette manière, l'utilisateur peut régler la température de manière différente, en l'adaptant aux besoins personnels, pour chaque pièce de la maison.
Termovalvole dans les condominiums: comment ils fonctionnent
Le fonctionnement est très simple: le bouton est situé sur le radiateur et peut être tourné dans un sens ou dans l'autre afin de réguler la température du radiateur.
Les nombres indiqués sur le bouton vont de 1 à 5, correspondant aux températures relatives:
- niveau 1 environ 10 °
- niveau 2 à 15 °
- niveau 3 à 20 °
- niveau 4 à 25 °
- niveau 5 au maximum autorisé par le radiateur
Tout ' à l' intérieur de la vanne est présent un élément thermosensible qui se dilate avec l'augmentation de la température ambiante mesurée: de cette manière est ajustée par la puissance de chaque radiateur individuel.
En pratique, lorsque la température dans la pièce est atteinte en fonction du niveau souhaité, le radiateur de cette pièce est isolé du système central jusqu'à ce que la température soit descendue en dessous.
Compteur de chaleur: ce dont vous avez besoin
Si le débit d'eau chaude est réglé avec le bouton , l'application d'un compteur de chaleur vous permet de mesurer avec précision la quantité de chaleur consommée. De cette manière, les ménages individuels pourront payer les frais de chauffage selon le critère suivant:
- forfait, environ 30% , basé sur les millièmes de l'appartement (maintenance du système)
- part variable, environ 70% , selon la consommation réelle enregistrée par les comptables
Thermovalves Wifi
La domotique joue un rôle majeur dans la vie domestique. Les modèles de vannes thermostatiques sans fil ne sont rien de plus qu'un produit qui assure un plus grand confort aux utilisateurs, qui peuvent, via une application sur leur smartphone , gérer le fonctionnement même à distance, en ajustant la température en fonction des conditions météorologiques qui se produisent. ou qui sont attendus.
Le système de montage est similaire aux modèles traditionnels. La grande et importante différence est la possibilité de gérer les opérations à distance à l' aide d'un logiciel.
Des modèles plus avancés permettent également, grâce à l'utilisation de l'application et en répondant à certaines questions, de créer une programmation encore plus personnalisée. Grâce au GPS du smartphone , ils sont capables de connaître en temps réel les mouvements des personnes à l'intérieur de l'appartement et d' ajuster la température en fonction de la présence d'individus dans une pièce spécifique.
Termovalvole dans les copropriétés: avantages
La facilité d'utilisation est l'une des premières choses qui émerge: une fois la vanne installée sur le radiateur, elle s'active automatiquement à la mise en marche de la chaudière.
La température différente pour chaque pièce peut être choisie en tournant le bouton dans un sens ou dans l'autre, selon les préférences.
Une situation classique est représentée par l'envie d'avoir un peignoir très chaud après une douche: il suffira de placer notre vêtement sur le radiateur ou sur le radiateur, tourner le bouton du thermo-valve vers une valeur plus élevée pour obtenir un rappel de l'eau qui chauffe davantage.
Une fois notre objectif atteint, il suffira de faire tourner la main dans le sens inverse pour restaurer la valeur initiale.
Les économies à la fin de la saison hivernale sur la facture de chauffage seront considérables et surtout personnelles, de pouvoir régler l'ouverture des vannes lorsque vous êtes loin de chez vous pendant de longues périodes.
Termovalvole dans les copropriétés: conseils d'utilisation
Une fois que l'entreprise en charge a prévu l' installation correcte des thermovalves , une série de règles doit également être respectée afin qu'elles soient toujours en parfaite efficacité.
- Évitez de placer des obstacles entre le radiateur et l'espace devant , afin que la chaleur puisse être régulièrement rayonnée.
- Il est tout aussi important de ne pas laisser les portes et les fenêtres ouvertes dans la pièce, ce qui finirait par dissiper la chaleur, vous obligeant à régler les boutons à des températures plus élevées.
- À la fin de l'hiver, lorsque le système de chauffage de la copropriété est éteint , il est important de positionner tous les boutons à la valeur d'ouverture maximale. Cela réduit considérablement la formation de sédiments, un facteur qui pourrait endommager le radiateur une fois rallumé l'hiver suivant.
Pour vous assurer que le radiateur fonctionne correctement, touchez simplement le radiateur avec votre main lorsqu'il est en action.
Si seule la partie supérieure est chaude , tout est sous contrôle car lorsque le radiateur dégage de la chaleur dans l'environnement, il devient de plus en plus froid dans la partie inférieure.
C'est précisément parce qu'il ne contient que la quantité d'eau nécessaire pour maintenir une température constante.
Termovalvole dans les copropriétés: anomalies et inconvénients
Une fois les thermovalves installées, il faut faire attention aux éventuelles anomalies durant les mois d'été . La boîte blanche, qui enregistre la différence de chaleur entre le radiateur et l'environnement, pourrait en effet surchauffer.
Dans ce cas, même avec le radiateur éteint , mais soumis aux forts rayons du soleil d'été, la plaque d'acier pourrait chauffer: de cette façon le compteur recommence à fonctionner et compte donc une nouvelle consommation. .
Comment se défendre contre les anomalies
Si cette situation se produit, il est important de signaler immédiatement l'anomalie à l' administrateur du bâtiment , afin qu'il puisse contacter l'entreprise qui installe les vannes.
Termovalvole dans les copropriétés: législation
L'installation de vannes thermostatiques a été imposée par le décret-loi 141/2021, article 9, qui rend obligatoire l'introduction d'un système de mesure de la chaleur.
Les vannes thermostatiques sont obligatoires dans le cas des immeubles en copropriété avec un système de chauffage central: dans ce cas, chaque appartement doit être équipé de termovalvole.
L ' installation » est pas nécessaire lorsque:
- c'est techniquement impossible
- la commodité économique ne se produit pas
Dans ces deux cas, il sera nécessaire d'avoir un rapport technique certifié par un technicien qualifié, qui devra avoir reçu le responsable de l'assemblage de la copropriété.
Coût des thermovalves
Les prix sur le marché des thermovalves varient, sur le territoire italien, entre environ 8 et 20 euros. Pour affecter le coût final est le travail nécessaire à l'intervention: il peut indiquer dans environ 55/80 euros le coût à engager pour l'installation d'une vanne thermostatique.
Si vous avez l'intention d'adopter une technologie plus avancée, à savoir les modèles de thermovanne wifi , le prix augmente: dans ce cas, vous pouvez atteindre environ 90/100 euros pour l'achat d'une seule vanne.
La différence de prix est déterminée par le coût de la vie différent dans les villes italiennes, avec de grands centres comme Milan et Rome où la «vie» est beaucoup plus chère.
Comment économiser
Pour acheter les vannes , il suffit de parcourir les catalogues en ligne des entreprises de fabrication: la différence de prix peut être déterminante dans le cas d'un très grand appartement avec de nombreux radiateurs.
Par contre, demander plus de devis est l'étape nécessaire en ce qui concerne l'installation: vous pourrez ainsi avoir une idée de base de ce que vous allez dépenser au total, en tenant toujours compte de faire appel à des techniciens qualifiés.
Sociétés Termovalvole
De nombreuses entreprises présentes sur le marché; parmi les meilleures marques, nous pouvons indiquer:
- Honeywell
- Netatmo
- Tado
- Fantini Cosmi
- Giacomini
- Caleffi
Termovalvole dans les copropriétés: déduction
L'aspect fiscal est très important car le taux de déduction diffère selon le type d'intervention réalisée dans la copropriété.
Taux 65%
Lorsque l' installation des thermovalves s'accompagne du remplacement complet ou même partiel des chaudières à condensation ou par des pompes à chaleur à haut rendement ou par des systèmes géothermiques à basse enthalpie, la déduction fiscale est égale à 65% du montant payé.
La méthode ne change pas, la déduction étant constituée de 10 versements annuels du même montant.
La déduction concerne uniquement les copropriétés qui ont dûment payé le montant qui leur est dû dans le délai de déclaration fiscale.
Taux 50%
Si l' installation des thermovannes a lieu sans remplacer la chaudière de copropriété , la déduction due est égale à 50% du coût. Les procédures d'obtention du droit restent inchangées.
Termovalvole dans les copropriétés: sanctions
Comme il s'agit d'une loi nationale, des sanctions sont prévues dans le cas où la copropriété n'a pas prévu l'installation correcte.
Dans le cas où même un radiateur est sans bouton, il est possible de recevoir une amende administrative allant de 500 à 2500 euros .