Construire une maison en bois. Les types et les techniques de construction. La législation pertinente. Prix de départ. Qu'est-ce que ça fait de vivre dans une maison en bois?
Construire une maison en bois peut être une opportunité intéressante, en raison du moindre coût d'un matériau naturel comme le bois .
Par conséquent, non seulement pour ceux qui vivent en pleine campagne ou qui veulent un chalet de rêve en haute montagne, l' utilisation du bois pour construire la maison peut vraiment être la réponse alternative au béton et aux briques, même en ville.
C'est une opportunité qui semble être une entreprise. En réalité, le gros avantage par rapport aux maisons traditionnelles est que, disposant d'un terrain, le temps de construction est réduit au minimum.
Construire une maison préfabriquée en bois: techniques
Les maisons en bois habitable moderne sont définies préfabriquées car, après avoir préparé le bois adapté à la construction et défini sur la structure de la carte , sont assemblées sur place.
Il existe actuellement trois principales techniques de construction:
- blockhaus
- Cadre
- X-Lam
Construire une maison en bois préfabriquée blockhaus
C'est la typologie préférée de ceux qui recherchent une maison qui rappelle l' atmosphère d'un chalet de montagne .
Sa réalisation consiste à superposer entre elles des poutres en bois lamellé ou en bois massif selon les besoins et le projet à réaliser.
En pratique, les planches sont emboîtées avec le concept simple de couplage mâle / femelle , totalement exempt de joints métalliques.
L' isolation est garantie par une fibre de bois basse densité qui est placée à l'intérieur. Et c'est dans l'isolation que sont placés les tuyaux pour les installations électriques et les conducteurs d'eau.
Construire une maison préfabriquée en bois
Le système de cadre se compose d'une série de piliers en bois de sapin , de préférence pleins ou à double lame.
Ce sont donc les poutres qui supportent tout le poids de la construction.
L'isolant est placé entre une poutre et une autre, en plus de la façade extérieure des murs, le revêtement extérieur. En général, la fibre de bois et la laine de roche sont utilisées.
Les tuyaux sont placés dans un compartiment spécialement conçu.
Construire une maison en bois X-lam préfabriquée
Typologie qui a la plus grande stabilité, la structure comprend des murs en bois lamellé , plaçant la couche de laine de roche ou de fibre de bois au-dessus et à l'extérieur.
À l'intérieur du bâtiment, une contre-paroi mince est appliquée afin de permettre le passage des câbles et des systèmes.
C'est aussi la technique la plus utilisée en fabrication car elle garantit l'étanchéité à l'air, ce qui est important car elle limite considérablement le problème de la pourriture du bois, situation qui pourrait compromettre la stabilité de la maison dans le temps.
Construire et vivre dans une maison en bois: avis
On peut ainsi résumer les forces et les faiblesses d'une maison en bois .
Avantages
- réduction des délais de construction, de un à trois mois maximum;
- meilleure performance énergétique qu'une maçonnerie;
- aucune condition particulière n'est requise pour le terrain sur lequel construire;
- ils sont plus résistants au feu puisque seule la première couche brûle;
- prix plus bas.
Inconvénients
- les pièces externes nécessitent un entretien continu;
- nécessite de peindre plusieurs fois au fil des ans.
Construire une maison en bois: législation
Décider de construire une maison en bois ne signifie pas ne pas avoir à faire face à la bureaucratie.
Cependant, si vous avez l'intention d'utiliser du bois pour construire la maison, aucun permis ou autorisation spécial ou différent n'est requis qu'une maison en béton ou en d'autres matériaux.
Le chemin à suivre est donc le même.
Vérification du plan d'aménagement du territoire
Premièrement, la vérification du plan d'occupation des sols, s'il y a des interdictions de construction.
Autorisations nécessaires
Suite à la demande au Bureau Technique de la Municipalité des autorisations nécessaires, avec la présentation du projet et l'ouverture du chantier.
Nous pouvons faire une légère distinction en fonction du type de terrain sur lequel vous comptez construire la maison.
Construire une maison en bois sur un terrain constructible
La réponse est sans aucun doute affirmative ; le seul obstacle est représenté par le schéma directeur qui pourrait exclure la possibilité de créer un bâtiment à utiliser comme habitation.
Construire une maison en bois sur un terrain agricole
En général, il n'est pas possible de construire sur des terres agricoles , précisément dans un but particulier.
Cependant, si le propriétaire est un agriculteur direct , il peut demander s'il souhaite construire une ferme , en procédant avec les permis nécessaires.
Maison en bois sur terrain non constructible
Dans cette situation, il n'y a aucun moyen d' obtenir un permis de construire . L'utilisation d'un matériau naturel tel que le bois n'est pas en soi suffisante pour obtenir le droit de construire.
Construire une maison en bois: prix
Opter pour une construction en bois présente des avantages non négligeables du point de vue du prix final.
A titre indicatif, on peut parler d'une économie , pour un bâtiment en bois, entre 15% et 35% par rapport à une construction en béton identique.
Un autre avantage dans le choix d'une maison «naturelle» est que le prix estimé coïncide dans presque tous les cas avec le prix final.
Les fabricants de maisons en bois indiquent deux articles dans la liste de prix :
- prix brut, indiquant la construction et la structure de la maison,
- prix brut avancé, lorsque les murs, le grenier, les luminaires internes et externes, les seuils et la couche d'isolation externe sont inclus,
- prix clé en main, quand tout est inclus, donc lorsque les travaux sont terminés la maison est habitable.
À titre indicatif:
- prix brut, à partir de 750 € m2,
- prix brut avancé, à partir de 900 € le mètre carré,
- prix clé en main, à partir de 1200 € le mètre carré.
Maisons en bois de design moderne
Pour ceux qui recherchent d'autres idées et solutions pour construire une maison en bois, nous vous recommandons de lire notre guide sur
Maisons en bois de design moderne
Construire une maison en bois: galerie d'images
Pour avoir une idée de ce que signifie vivre dans une maison en bois , dans la riche galerie d'images, vous pouvez donner libre cours à votre imagination.
