Infiltrations d'eau domestique: causes et remèdes. Degats causes. Comment les éliminer en fonction de la cause. Toit. Mur. Terrasse. Plancher. Qui paie dans la copropriété.
Problème délicat et non sans désagréments, l' infiltration d'eau dans la maison est le résultat final de quelques sonnettes d'alarme qui au fil des années n'ont jamais reçu l'attention nécessaire.
Puisque, mis à part le cas extrême des crues résultant du débordement des rivières ou des lacs, ce sont des situations auxquelles il est possible de remédier.
Infiltration d'eau de la maison: dommages
Se retrouver avec des problèmes d'eau à la maison, sur les murs ou sur le sol , est certainement un dommage à calculer avec soin.
La prévention , ainsi que le spectre d'une éventuelle récidive, a certainement un coût moindre aux effets soutenus.
Tout d'abord, voir le filtre à eau dans la maison entraîne une perte, quoique temporaire, du charme que la maison avait jusque-là.
L' odeur d'humidité persistante , la formation de moisissures , les plinthes et les tapis à risque de pourriture, en plus du pelage bien visible des murs , rendent l'appartement peu habitable, du moins d'un point de vue esthétique.
Dans les cas extrêmes, en revanche, il existe un risque de détérioration structurelle car le sel contenu dans le matériau de construction absorbe beaucoup d'eau et pourrait donc provoquer une poussée vers l'extérieur, provoquant l'explosion de parties plus ou moins étendues du mur.
Dans le cas d'un plafond avec des poutres en bois , une exposition prolongée à l'eau pourrait les faire pourrir, et par conséquent l'instabilité de la structure.
Problème similaire si le grenier est en brique : les poutrelles d'acier subiraient le phénomène de corrosion à long terme.
Infiltrations d'eau: types et remèdes
Les différentes origines des infiltrations nécessitent un traitement adapté. Voyons comment.
Infiltrations de toiture
S'il pleut du toit pendant des orages violents , le problème peut être une mauvaise étanchéité.
Dans le cas des carreaux canadiens, il peut être suffisant de remplacer les pièces endommagées par des neuves.
La phase d'installation doit être soignée avec soin, afin que l'eau puisse s'écouler régulièrement vers le bas et non à l'intérieur de la maison.
Avec les carreaux de terre cuite , le travail est un peu plus compliqué.
Après le remplacement évident des pièces endommagées, un nouveau toit doit être créé en créant une ligne horizontale à l'aide d'une rangée de tuiles.
Par conséquent, il est préférable de confier l'opération à un technicien spécialisé, qui collera ensuite les carreaux avec de la mousse de polyuréthane .
Les contrôles réguliers des conduites externes ne doivent pas manquer, en s'assurant que les brindilles et les feuilles ne gênent pas le débit régulier de l'eau.
Infiltrations murales
Lorsque l'eau laisse des traces de son passage sur les murs d'enceinte , c'est souvent le signe d'une mauvaise étanchéité des fenêtres, souvent un point faible dans les bâtiments anciens.
D'un abri en ruine ou pour une mauvaise étanchéité des luminaires , l'eau a une vie facile en pénétrant dans les murs.
Les interventions appropriées peuvent ainsi être entreprises après une inspection adéquate pour déterminer les causes de déclenchement.
Infiltration de balcons et terrasses
À travers les structures horizontales telles que les balcons et les terrasses , l'eau ne trouve aucun obstacle pour entrer dans la maison, ruinant le sol et la partie inférieure des murs.
La bonne étape lors de la construction de la maison est une excellente étanchéité du balcon , ainsi que la bonne inclinaison pour faciliter le drainage de l'eau.
Quand, en revanche, il faut y remédier, les solutions sont différentes selon le type de revêtement de sol.
En présence de carreaux , il est préférable d'appliquer des coulis époxy à base de substances bitumineuses, appliqués entre les joints des carreaux.
Avec une terrasse asphaltée , une membrane d'étanchéité est posée, disponible dans le commerce en rouleaux pratiques.
Fixé à chaud par un technicien expert, il assure une maintenance correcte, tout en étant praticable quelques heures plus tard.
Infiltrations au sol
Lorsque l' eau vient du sol , cela est certainement dû à la casse de certains tuyaux si l'appartement est situé aux étages supérieurs au-dessus du niveau de la rue.
Dans le cas où c'est au rez-de-chaussée , les infiltrations peuvent provenir de la remontée d'humidité du sol , du trottoir dans la rue ou du manque d'imperméabilisation du bâtiment vers le sol.
A l' occasion des pluies , des traces d'eau seront immédiatement évidentes qui, une fois disparues, donneront lieu à la formation de moisissures .
Les opérations , également dans ce cas, doivent être confiées à des experts du secteur qui pourront identifier la cause et intervenir, avec le remplacement de la canalisation ou avec la phase d' imperméabilisation de la surface .
Infiltrations d'eau dans la maison: qui paie dans une copropriété?
Lorsque vous vivez dans un immeuble à appartements et que vous subissez accidentellement ou causez des dommages à l'appartement d'autrui , la législation entre en jeu pour régler la question de savoir qui doit supporter les dommages.
Dans le cas le plus courant, à savoir que vous remarquez la formation de taches et de moisissures au plafond, l'art. 2051 cc établit clairement la responsabilité de tout ce qui est possédé dans son appartement et des dommages éventuels causés par ceux-ci.
Un expert devra établir la cause des marques, taches ou moisissures laissées en surface.
Une fois la motivation réelle constatée, alors la modalité d' indemnisation peut être mise en place entre les propriétaires des appartements concernés, prenant ainsi la responsabilité du dommage .
Généralement, la méthode est adoptée pour faire effectuer les travaux de réparation par une entreprise de référence, puis payer une fois la facture émise.
Si, en revanche, l'appartement situé immédiatement sous le toit est endommagé, et que la raison en est un mauvais entretien effectué, puisqu'il s'agit de parties communes, il appartiendra à l'administrateur d'indemniser les dommages, somme qui sera payée par l'assurance dont les administrateurs de condominium utiliser, en stipulant des politiques appropriées afin de prévenir de telles situations.
Infiltration d'eau de la maison: galerie d'images
En regardant la galerie d'images, vous vous rendrez compte que l'entretien ordinaire reste la meilleure pratique pour maintenir l'appartement en excellent état.
