Comment rénover une ferme: un guide plein d'idées, de suggestions et de conseils pour rénover de manière contemporaine les différentes pièces d'une maison de campagne. Guide des coûts et incitations publiques pour la rénovation d'une ferme de campagne.
De plus en plus de personnes choisissent de fuir les centres-villes pour mener une vie plus saine et plus paisible à la campagne .
Ainsi, depuis quelques années, les anciennes fermes sont devenues l'un des types de maisons les plus demandées, qui peuvent être achetées et rénovées à bon prix.
Cependant, la rénovation d'un corps de ferme s'avère assez exigeante, devant être réalisée scrupuleusement et correctement.
Guide de la rénovation d'une ferme
Avant d'acheter une ferme, il est important de s'assurer de la sécurité et de la santé du bâtiment, en contactant des entreprises qualifiées.
Par la suite, il convient d'évaluer toutes les opérations à réaliser : par des installations eau et électricité à la masse en sécurité des planchers et / ou de la toiture, par des interventions pour isoler thermiquement et acoustiquement les environnements à la restauration technique et architecturale de la structure d'origine.
À ce stade, ayant une image claire des dépenses globales à engager, il est possible de décider de l'achat de la maison.
La rénovation parfaite d'une ferme doit d'une certaine manière respecter sa structure d'origine, combinant parfaitement le style personnel avec la tradition.
Cuisine
La cuisine est le pivot de chaque maison, et généralement les plus grands espaces lui sont destinés.
Même dans les anciennes fermes, les cuisines étaient situées dans de grandes surfaces, afin d'accueillir toutes les familles patriarcales, qui se réunissaient chaque jour pour prendre les repas.
Restructurer la cuisine d'une ancienne ferme est assez simple, il suffit de choisir les éléments à restaurer, tels que des poutres en bois ou des sols en terre cuite , et concevoir le nouvel agencement des systèmes et du mobilier.
Les poutres apparentes avec leur simplicité rustique rehaussent le style contemporain des éléments d'ameublement, donnant à l'environnement une élégance intemporelle.
La cheminée a toujours été un point de référence et un lieu de rencontre pour les familles campagnardes, qui se réunissaient autrefois pour discuter, cuisiner, manger et se réchauffer. On le retrouve souvent dans les cuisines des anciennes fermes et lors de la rénovation il devient l'un des éléments à conserver, pour transmettre pleinement l'idée de l'ambiance d'autrefois et permettre des barbecues même en hiver.
Séjour
Les pierres des murs apparents sont indispensables dans le salon , à combiner avec de grands et confortables canapés dans le style choisi, pour profiter pleinement de la détente et de la tranquillité que seule une maison à la campagne peut offrir.
Pour avoir un environnement plus chaleureux et plus accueillant, il est possible de restaurer les pierres d'un ou deux murs seulement, enduire et peindre les autres, pour un aspect final moins froid tendant vers un style contemporain.
Dans un salon d'une ferme rénovée, les anciens objets abandonnés ne devraient certainement pas manquer , comme des tonneaux (à utiliser comme vases) ou des roues de wagon et des objets typiquement ruraux.
Chambres
Les maisons du passé avaient des chambres aux étages supérieurs, accessibles par des escaliers en pierre ou en maçonnerie.
La restructuration de l'espace nuit est certainement la plus exigeante d'un point de vue thermique et acoustique.
Il est important de créer des environnements accueillants et surtout confortables . Ainsi, les sols anciens peuvent être remplacés par du parquet , le bois étant un matériau chaud et isolant.
Les pierres peuvent être restaurées dans les coins de la maison pour rappeler l'origine de la structure.
En général, dans la rénovation d'une ferme , il faut utiliser des matériaux de haute qualité, idéaux pour empêcher le détachement de la peinture de la pierre, causé par l'humidité et les changements thermiques.
Externe
Quant aux extérieurs, si le mas est protégé par des contraintes environnementales et paysagères, il convient de choisir le style dicté par les autorités communales.
Dans tous les cas, la rénovation d'un ancien corps de ferme ne bouleverse jamais la maison, mais conserve plutôt son origine, avec l'utilisation de matériaux et de couleurs qui rappellent les vieilles bastides racontées dans de nombreux ouvrages bucoliques.
Coûts pour la rénovation d'une ferme
Dans la rénovation d'une ancienne ferme, les coûts les plus élevés concerneront certainement les systèmes d'eau et d'électricité .
Le magasinage des fenêtres et des portes suit .
Pour ceux qui ont l'intention de construire des murs ou des structures internes à partir de rien, nous recommandons l'utilisation de plaques de plâtre , qui sont rapides et faciles à assembler et surtout économiques.
Les sols ont un coût qui dépend essentiellement du matériau choisi, pour se faire une idée, varie de 50 à 70 euros le m² dans le cas du parquet ou 40 à 60 euros le m² dans le cas des carreaux .
Pour économiser beaucoup sur les sols, nous vous recommandons de contacter les entreprises qui peuvent avoir des stocks en stock, en vous assurant que le revêtement de sol n'est pas défectueux.
Une autre dépense à prendre en compte, si vous souhaitez isoler thermiquement la maison , concerne la construction du manteau, qui peut être interne, de manière à conserver l'aspect extérieur des briques de parement, ou externe, au cas où vous voudriez donner un nouveau look à la structure. Le coût varie en fonction du matériau choisi pour l'isolation et de son efficacité.
Lors de la phase d'achat, il est important de faire attention au type de ferme : si le rustique est signalé comme un bâtiment lié au patrimoine culturel, cela pourrait entraîner une prolongation des délais pour les procédures bureaucratiques , avec une intervention obligatoire d'un architecte professionnel .
Incitations de l'État pour la rénovation d'une ferme
Avant de procéder à la rénovation du corps de ferme, il convient de se renseigner sur les éventuelles incitations accordées par l' État pour la mise en valeur d'un logement en termes d'efficacité énergétique, d'électricité et de sécurité antisismique.
De cette manière, les coûts peuvent être réduits.
Pour approfondir la discussion:
- Tremblement de terre bonus
- Bonus de rénovation
- Panneaux solaires bonus
Photo: anciennes fermes restaurées
Laissez-vous inspirer par ces magnifiques bastides rénovées .
