Déduction pour restructuration. Ce qui fonctionne sont inclus dans la liste de l'Agence du revenu. Les types de dépenses. Quantité maximale. Comment effectuer des paiements. FAQ
Facilitation qui rencontre un succès considérable depuis son introduction, le Bonus de Restructuration permet au contribuable italien de rénover les pièces de la maison sans trop affecter le budget familial: également pour 2020, le gouvernement italien a annoncé qu'il prolongerait la déduction.
Même s'il faudra attendre la confirmation officielle avec la loi de finances qui sera approuvée par le Parlement en décembre, on peut déjà penser à planifier la rénovation de l'appartement, en tout ou en partie, pour l'année civile prochaine.
Une nouveauté intéressante mise en place uniquement pour 2020 , sera le Bonus Façades qui assurera, sauf pour les dernières surprises, la déduction fiscale égale à 90% des dépenses engagées. Pour le moment, cependant, on n'a pas encore fait connaître ni officialisé le fonctionnement de cette importante installation.
En rappelant au lecteur qu'il existe plusieurs possibilités, comme la création d'une deuxième salle de bain , l' agrandissement de la chambre des enfants ou encore la rénovation de la terrasse , il est important de savoir que les dépenses engagées peuvent être déduites au moment de la déclaration de revenus .
Voici les allégements fiscaux et comment procéder.
Déduction pour rénovation: liste des travaux admis
Pour 2020 également, le gouvernement a confirmé les types de travaux donnant droit à un allégement fiscal sur la construction.
Plus précisément:
- travaux d'entretien ordinaire et extraordinaire, de restauration, de réhabilitation conservatrice et de rénovation de bâtiments réalisés sur les parties communes des immeubles d' habitation , c'est-à-dire sur les copropriétés (interventions indiquées aux lettres a), b), c) et d) de l'article 3 du décret présidentiel 380/2001) ;
- interventions d' entretien extraordinaire, restauration et réhabilitation conservatrice, rénovation de bâtiments réalisée sur des unités immobilières résidentielles individuelles de toute catégorie cadastrale, y compris rurales et dépendances (interventions énumérées aux lettres b), c) et d) de l'article 3 du décret présidentiel 380/2001).
Il existe de nombreuses œuvres qui entrent dans ces deux catégories; pour simplifier, on peut indiquer:
- suppression des barrières architecturales
- rénovation de toiture
- installation d'un système de sécurité avec portes blindées et caméras vidéo
- démolition des murs intérieurs en raison de la disposition intérieure différente des pièces.
Nous pouvons faire une liste précise des principaux travaux.
- Combinaisons de locaux
- Alarme de fenêtres externes
- Sol
- Rénovation des balcons
- Système électrique
- Système de conditionnement d'air
- Système d'incendie
- Rénovation de salle de bain
- Rénovation de fenêtres
- bassin
- Portes blindées
- Escaliers
- Boucliers solaires
- Grenier
Déduction pour restructuration: charges comprises
Il est important de préciser quels coûts encourus peuvent être inclus afin de profiter de l'avantage fiscal.
Le contribuable peut déduire, en plus des travaux de construction , également:
- achat de matériel,
- exécution des travaux;
- les autres services professionnels requis par le type d'intervention tels que les évaluations et les inspections,
- rapport de conformité de la même avec les lois en vigueur;
- la taxe sur la valeur ajoutée, le droit de timbre et les taxes payées pour les concessions, les autorisations, les notifications de démarrage des travaux;
- les coûts d'infrastructure.
Déduction pour restructuration: montant
La règle en vigueur du 1er janvier 2020 au 31 décembre 2020 vous permet de bénéficier des frais engagés pour la restructuration avec une déduction fiscale de 50% et jusqu'à un maximum de 96000 € de dépenses .
Déduction pour restructuration: comment ça marche
La prime de restructuration prévoit le retour, sous forme de déduction fiscale au moment de la déclaration de revenus, de 50% du montant dépensé, en versements égaux, pendant 10 années consécutives.
Clarifions avec un exemple. Si vous avez dépensé au total 20000 € pour les travaux, vous avez droit à une déduction de 50% (10000 euros) en versements égaux pendant 10 ans, soit 10000/10 = 1000 euros.
En gros, chaque année, au moment de la déclaration de revenus, vous pouvez déduire 1000 € des impôts à payer (ou déjà payés), comme cela vous arrivera sûrement pour les déductions fiscales pour frais médicaux.
Déduction pour restructuration: comment payer
Les frais doivent être payés par virement bancaire, locuteur connu, postal ou bancaire, sur lequel sont:
- motif du paiement , en référence à la loi (article 16-bis du décret présidentiel 917/1986)
- code fiscal du bénéficiaire de la déduction
- code fiscal ou la TVA nombre de la destinataire du paiement
- date , numéro et montant de chaque facture relative aux travaux effectués
Déduction pour restructuration: FAQ
La déduction permet donc au contribuable italien de payer moins d'impôts, à condition qu'il ait effectué les paiements de la manière autorisée et ait reçu une facture régulière. Cependant, il y a des éléments à clarifier , qui pourraient déterminer l'absence d'avantages ou des situations qui, si elles étaient gérées de manière appropriée, déclencheraient le bonus fiscal .
Voici les choses à savoir avec précision.
Qui a droit à la déduction pour restructuration
La déduction fiscale de 50% du montant dépensé est due:
- au propriétaire du logement ou au titulaire d'un droit réel de jouissance;
- au propriétaire de la propriété;
- au membre de la famille vivant avec ces sujets.
De quelles autorisations avez-vous besoin pour la rénovation
La possibilité de déduction dans la déclaration fiscale reste soumise au démarrage régulier des travaux , en fonction du type de travail effectué. Dans ce cas, ce sera le consultant de votre choix, ingénieur, géomètre ou architecte, qui pourra indiquer le type de concession à demander à la Municipalité.
Dans le cas où il s'agit de travaux en régime de construction libre, il suffira de faire rédiger une déclaration substitutive de notaire.
Déductions avec les membres de la famille vivant ensemble
La déduction est à la charge du membre de la famille cohabitant du propriétaire du bien à rénover s'il paie les factures. Le fait que les autorisations communautaires i soient dirigées vers le propriétaire du logement, comme par la loi, n'entraîne aucune restriction.
D'autre part, il sera essentiel que le membre de la famille est déjà vivant régulièrement avec la municipalité avant le début des travaux .
Si, au contraire, au moment du début des travaux, le membre de la famille qui veut subvenir aux besoins, n'est pas cohabitant, il doit avoir un titre convenable, par exemple le contrat de prêt.
Somme du montant entre mari et femme
Si le propriétaire du bien (l'épouse ou le mari est indifférent) a atteint le montant maximum de 96000 €, le conjoint ne pourra pas bénéficier de la prime pour la somme excédentaire, même s'il paie avec son compte courant.
La prime de restructuration est en effet accordée à la propriété et non à la personne ; par conséquent, la possibilité d'étendre la déduction à d'autres membres de la famille vivant ensemble n'est en aucun cas autorisée.
Répartition de la déduction entre mari et femme
Dans l'hypothèse où les factures seraient détenues conjointement par l'épouse et le mari , avec paiement à partir d'un compte courant commun, la déduction pourra être attribuée à 50% à chaque conjoint ou à un seul conjoint . Le partage des dépenses est absolument gratuit et laissé à la discrétion des époux, selon la convenance fiscale.
L' essentiel est l'en -tête conjoint des factures , afin que vous puissiez sereinement décider au moment de la déclaration de revenus la solution la plus adaptée.
En outre, l'élément de résidence du ou des époux dans la maison à rénover reste toujours déterminant .
Les bonus sont-ils cumulatifs?
Une question qui complique souvent les calculs de ceux qui sont confrontés à la restructuration et qui a besoin de comprendre quel avantage fiscal est le plus commode , est de comprendre si les différentes primes au logement en vigueur sont cumulatives ou non.
Prenons l'exemple d'une intervention comme le remplacement des luminaires, un travail de rénovation qui en même temps améliore l'efficacité énergétique. Dans ce cas, le contribuable devra décider quel bonus est le plus pratique (Ecobonus 65% ou Bonus Restructuration 50%).
Cependant, vous devez également tenir compte du fait que la limite de dépenses pour l'Ecobonus à 65% est de 60 000 € tandis que pour les rénovations, elle est égale à 50% mais jusqu'à 96 000 €.
Si, en revanche, les interventions sur l'immeuble ou le bien sont plus étendues, vous pouvez opter pour répartir les différents postes de dépenses entre les différentes primes, de manière à profiter pleinement des déductions fiscales en vigueur.