Bonus de restructuration 2021: toutes les confirmations, les allégements fiscaux accordés, la liste des dépenses déductibles, les documents, les exigences, comment l'obtenir. Quels sont les types d'intervention.
Le bonus de restructuration 2021 a été confirmé par le gouvernement italien dans le cadre des dispositions de la prochaine loi de finances .
C'est une nouvelle importante, du point de vue financier, qui vient en aide à ceux qui sont sur le point de décider quand et comment commencer la rénovation et la modernisation de leur logement.
Bonus de restructuration 2021 comment ça marche
Le Gouvernement a donc confirmé la mesure existante: pour les travaux démarrés à partir du 1er janvier 2021 et au 31 décembre 2021 , il sera possible de bénéficier de la déduction fiscale de 50% des dépenses engagées, dans la limite de 96000 € .
La subdivision des dépenses engagées se déroule sur dix ans , avec des versements annuels d'un même montant (ex: 30 000 dépenses déductibles: 10 ans = 3 000 quote-part annuelle à déduire).
Au moment de la soumission de la déclaration de revenus, en utilisant le formulaire Unico ou 730, l'action concernée sera enregistrée.
Bénéficiaires et exigences de la prime de restructuration 2021
Les bénéficiaires du bonus en 2021 confirmés comme lors des étapes précédentes sont les sujets suivants :
- propriétaires;
- conducteurs;
- usufruitiers;
- les emprunteurs;
- propriétaires nus de la propriété;
- membres de coopératives divisées et indivises;
Dans l'hypothèse où un bien pour lequel un avant-contrat de vente a été stipulé (compromis) fait l' objet de travaux de rénovation , l'acheteur peut demander la réduction d'impôt à condition que :
- a été admis en possession du bien;
- les rénovations sont à vos frais;
- le compromis a été enregistré régulièrement:
Frais déductibles de la prime de restructuration 2021
Les types d' intervention sur le bien envisagés pour bénéficier du bonus 2021 sont:
- les frais de travaux d'entretien et de restauration extraordinaires sur des unités immobilières résidentielles individuelles
- entretien ordinaire et extraordinaire, restauration et rénovation des parties communes des bâtiments résidentiels
- les dépenses pour l'achèvement des garages ou des parkings
- les frais d' élimination des barrières architecturales (ascenseurs et monte-charge)
- dépenses pour favoriser la mobilité interne et externe dans le bâtiment, par des interventions sur les bâtiments, pour les personnes gravement handicapées
- les frais de réalisation des travaux de décontamination de l' amiante
- les frais de réalisation du câblage des bâtiments, de limitation des nuisances sonores et de promotion des économies d'énergie
- les frais de services professionnels et de réalisation d'expertises et d'inspections liées à la réalisation d'interventions sur les bâtiments
- les frais d'achat de matériaux et liés aux charges d'urbanisation
- les frais liés à la TVA , au droit de timbre et au montant payé la demande de concessions et d'autorisations pour le démarrage des travaux
La prime est également accordée à ceux qui réalisent les travaux de leur propre chef : dans ce cas, ils ne pourront déclarer que les dépenses engagées pour l'achat de matériel et pour tout conseil fourni par des professionnels.
Nous pouvons dresser une liste précise des principales œuvres entrant dans le cadre des œuvres qui vous permettent de bénéficier de la prime fiscale.
- Combinaisons de locaux
- Alarme de fenêtres externes
- Sol
- Rénovation des balcons
- Système électrique
- Système de conditionnement d'air
- Système d'incendie
- Rénovation de salle de bain
- Rénovation de fenêtres
- bassin
- Portes blindées
- Escaliers
- Boucliers solaires
- Grenier
Bonus de restructuration 2021 documents
Il est important de souligner les documents nécessaires et à conserver ultérieurement pour avoir accès à l'aide financière:
- des documents attestant l'existence du bâtiment;
- documents et permis nécessaires pour les travaux ou l'autocertification.
Existence du bâtiment
Pour avoir droit à la prime, l'immeuble, l'appartement ou la propriété qui fait l'objet de travaux doit se trouver régulièrement à l'intérieur des frontières de l'État italien, ou être existant et enregistré.
Les reçus de paiement de l'ICI , la taxe foncière qui a changé de nom plusieurs fois au fil des ans ou la demande d'enregistrement, si la propriété est encore en cours de recensement par les bureaux municipaux, font foi.
Permis de travaux de construction
Lors de la rénovation, il est nécessaire de faire la demande avant de commencer les travaux tels que:
- permission de construire
- CILA
- SCIA
Ces documents, une fois obtenus, vous permettent de démarrer les travaux de rénovation et il est important de les conserver également aux fins d'une éventuelle vérification des types de taxes concernant la demande de Bonus.
Dans le cas où le type de travail à effectuer ne nécessite pas d'autorisation particulière, selon la législation de la Municipalité, le demandeur doit signer une déclaration substitutive de l'acte de notoriété dans laquelle il est certifié que les œuvres entrent dans les catégories de celles admises au bénéfice impôt.
Paiements de primes de restructuration 2021
Un autre facteur clé est de comprendre comment effectuer des paiements pour profiter des déductions .
Les frais sont à régler par virement bancaire dit orateur , postal ou bancaire, en indiquant clairement:
- motif du paiement , en référence à la loi (article 16-bis du décret présidentiel 917/1986)
- code fiscal du bénéficiaire de la déduction
- code fiscal ou numéro de TVA du destinataire du paiement
Dans le cas de rénovations impliquant des parties communes d'immeubles en copropriété, il est nécessaire d'indiquer le code des impôts de la copropriété et de la personne effectuant directement le paiement, soit l'administrateur de la copropriété ou la copropriété qui a payé le montant.
Il est possible de demander le Bonus de Restructuration même en cas de paiement par acompte du montant. Dans ce cas, il faudra que:
- la société de financement qui décaisse le prêt paie les travaux par virement bancaire
- le demandeur du bonus a une copie du reçu de virement bancaire
L'absence d'une seule des deux exigences ne permet pas d'accéder à un allégement fiscal.
Que faire en cas d'erreur
Il peut arriver que vous fassiez une erreur lors du transfert ou que vous ayez fait une erreur en remplissant le document. Dans ce cas, vous pouvez demander à l'annuler, si l'opération n'a pas encore été effectuée par le responsable de la banque.
Ou, si le transfert est déjà parvenu au destinataire, vous pouvez demander à l'entreprise de construction si elle est prête à reporter la somme, pour un paiement ultérieur effectué correctement, avec la bonne compilation.
Les entreprises n'étant pas toujours disponibles de ce point de vue, il n'y a pas lieu de s'inquiéter: il suffira de demander à l'entreprise de délivrer une déclaration substitutive d'acte notoire , qui certifie que le paiement reçu a été inscrit dans les comptes.
Au moment de la déclaration de revenus, en joignant cette déclaration, vous aurez régulièrement droit à une déduction fiscale.
Bonus de rénovation 2021 et bonus Ecobonus ou Maison
Il est essentiel de souligner que le bonus de restructuration ne peut pas être combiné avec l' éco- bonus alors qu'il est possible de demander le bonus mobilier.