Que se passe-t-il si vous tombez dans les escaliers ou glissez sur le sol à l'intérieur d'un immeuble? Voici ce qu'il faut faire et qui est tenu de verser une indemnité pour le préjudice subi.
Vous êtes-vous déjà glissé dans l'atrium d'une copropriété ou dans les escaliers?
Au-delà de la douleur de la blessure subie, vous vous êtes demandé si vous pouviez agir pour récupérer le reste des dommages .
Eh bien, la partie lésée peut intenter une action en justice pour se plaindre des dommages de chute subis en exploitant le fait que l'événement s'est produit dans les parties communes.
Copropriétaire des parties communes
La copropriété en tant que personne morale est responsable des dommages causés par les parties communes utilisées par les copropriétés individuelles.
Étant propriétaire de ces parties, la copropriété doit, en effet, prévoir un entretien ordinaire .
Indemnisation des dommages dus à l'omission de la garde
Si, par conséquent, la copropriété ne s'acquittait pas de la charge d' entretien constant des parties communes, elle serait responsable de l' incident contre la copropriété en vertu de l'article 2051 du code civil.
Le corps de copropriété en gardant les parties communes exerce un contrôle physique sur celles-ci. Pour ce pouvoir, il a l'obligation de mettre en place toutes les mesures conservatoires visant à éviter le risque d'événements préjudiciables aux tiers.
Indemnisation des dommages: qui paie
Ces derniers temps, en effet, les demandes d'indemnisation contre les copropriétés pour les dommages causés par les chutes dans l'utilisation des parties communes se sont multipliées .
La personne lésée peut demander réparation du dommage subi directement contre la copropriété.
Le cas le plus fréquent concerne la chute engendrée par l' utilisation de l' escalier de la copropriété rendue glissante par l'absence d'entretien ordinaire.
La copropriété ayant l'obligation de surveiller l'état de «santé» des parties communes (escalier, ascenseur, jardin), elle sera requise pour entretien ordinaire omis ou partiel , pour compenser les dommages directs résultant de la dangerosité des biens communs.