Un locataire peut-il installer l'ADSL sans demander la permission au propriétaire? Comment la législation italienne répond à une question de plus en plus brûlante qui peut conduire à des discussions interminables. La différence entre l'installation d'une ligne Internet et les améliorations apportées à une maison.
Internet comme l'eau, le vent, le soleil ou l'un des éléments essentiels de la vie quotidienne. Communiquer dans notre société devient plus rapide et plus instantané.
Il y a un vrai marathon fait non pas avec les jambes mais avec le bout des doigts étendu pour réduire le temps de frappe sur l'écran d'un smartphone.
Nous sommes tous là, collés à l'écran en attente d'une voix ou d'un message sur Facebook . Eternellement connecté: Internet devient ainsi l'une des priorités dans un foyer, peut-être en installant une ligne internet ultra-rapide , comme le fastweb , ou une ligne ADSL plus «commune» si le service de câblage n'est pas encore arrivé dans la ville ou localité où il se trouve vies.
Ensuite, avec un modem, il devient facile d'installer le système wifi, ayant ainsi connecté tout l'appartement et, lorsque des amis arriveront, la première chose qu'ils vous demanderont sera certainement le mot de passe pour accéder sans consommer leurs concerts.
Mais lorsque l'appartement, ou la chambre, pour quelqu'un qui est étudiant universitaire par exemple, n'est pas la propriété, le locataire a-t-il le droit de connecter une ligne ADSL dont il est propriétaire sans demander aucune autorisation au propriétaire de la maison?
L'ADSL est le droit de jouissance du locataire
Le locataire a le droit de bénéficier de sa propre ligne ADSL sans aucune limitation ni refus de la part du propriétaire du logement.
Le tribunal de Caltanissetta est intervenu pour étayer ce motif, qui a jugé que la connexion Internet est la propriété exclusive du locataire.
L'ADSL ne nécessite pas d'autorisation
Le locataire pourra donc conclure un contrat pour la fourniture du service de ligne Internet sans demander aucune autorisation du propriétaire de l'appartement dans lequel il vit régulièrement en vertu d'un contrat stipulé entre les parties.
Ce droit exclusif sur la ligne Internet découle de la différenciation de l' ADSL en ce qui concerne les améliorations qu'un locataire peut apporter à un appartement pour améliorer sa convivialité.
Par conséquent, le propriétaire ne peut contraindre le locataire à attendre son autorisation pour installer une ligne internet, faute de quoi le contrat sera résilié et les frais y afférents facturés.
La ligne ADSL connectée à une œuvre d'art
À la suite de ce dispositif de décision, le tribunal de Caltanisetta a jugé que la connexion d'un réseau téléphonique ou ADSL constitue un droit d'utilisation du bien par le locataire .
Ce dernier pourrait être chargé pour rupture de contrat s'il n'a pas effectuer l' installation de des câbles pour la ligne ADSL comme une œuvre d'art .
Dans ce cas, le locataire pourrait faire résilier le bail avec l' obligation de payer une indemnité lorsque les travailleurs ont percé les murs ou modifié les murs de la maison pour installer la ligne Internet.
Ainsi, le locataire pourra éviter d'encourir ce risque en discutant avec le propriétaire afin de décider, à l'avance, du point où effectuer la connexion.