Certificat d'aptitude statique: définition, le cas échéant, qui le rédige. Les contrôles sur les travaux et les différences avec le test d'acceptation statique. Frais.
Le certificat d'aptitude statique est un document particulier qui, une fois établi, garantit la sécurité des structures d'un bâtiment de tout type, qu'il soit résidentiel ou commercial.
Son importance est fondamentale car elle est nécessaire pour la libération de la praticabilité . Une autre utilisation importante est liée à la création d'applications d'amnistie pour abus.
Certificat d'aptitude statique: normatif
Le certificat d'aptitude statique est établi conformément à DD.MM. 15/05/1985 et 20/09/1985 et il est indispensable de certifier les conditions de sécurité des structures porteuses d'un bâtiment, selon la réglementation en vigueur au moment de la construction.
L'importance de ce document est déterminée par le fait que, grâce à la libération par le professionnel, la Municipalité dans laquelle le bien est situé est en mesure de délivrer le certificat de viabilité , nécessaire pour pouvoir vivre dans un bâtiment neuf alors qu'il n'existe pas. o il n'est pas possible de trouver le certificat de test statique.
L'absence ou la difficulté à obtenir ce certificat , qui est établi conformément à la loi 1086/71, est une situation qui affecte des milliers de personnes, dispersées sur tout le territoire italien.
Certificat d'aptitude statique: définition
Le certificat d'aptitude statique doit contenir certains éléments de base , afin de garantir que le bâtiment est adapté.
Plus précisément, les paragraphes suivants sont obligatoires:
- description de la propriété;
- acquisitions préliminaires;
- caractérisation des matériaux;
- tests de charge;
- contrôles statiques;
- déclaration statique d'aptitude.
Qui établit le certificat d'aptitude statique
La tâche de rédaction du certificat d'aptitude statique ne peut être confiée qu'à un professionnel, architecte ou ingénieur , pour autant qu'il soit membre de son association professionnelle.
Contrairement aux tests statiques , une inscription d'au moins 10 ans au registre professionnel correspondant n'est pas requise .
De cette manière, la possibilité de se procurer le précieux document papier est grandement simplifiée: le conseil de base est de toujours et en tout cas de s'appuyer sur un professionnel qualifié qui effectue les inspections nécessaires et connexes.
Certificat d'aptitude statique: comment il est écrit
Le technicien désigné par le propriétaire pour rédiger le document doit effectuer certaines opérations dans l'ordre , afin de pouvoir vérifier avec précision que le bâtiment répond aux exigences minimales.
Plus précisément, le technicien responsable:
- étudier la géométrie du bâtiment
- se renseigner sur la période de construction et les interventions réalisées
- enquêter sur l'état du sol où sont placées les fondations
- examiner les matériaux, évaluer la résistance
A l'issue de toutes ces investigations, toujours effectuées de la manière la plus précise possible, le professionnel rédigera le certificat sous sa propre responsabilité , précisant par écrit que le bâtiment ne présente aucun vice ou défaut de construction, qu'il n'y a pas de blessures ou de pannes possibles. cela peut causer des dommages et un danger.
S'il y a le moindre risque de défaillance, il appartiendra au professionnel d'indiquer les prochaines étapes, en précisant quelles interventions sont nécessaires pour adapter ou renforcer le bâtiment.
Certificat d'aptitude statique et test statique: différences
Pour ceux qui sont aux prises avec une nouvelle construction, le document connu sous le nom de certificat d'aptitude statique peut prêter à confusion avec la pratique des tests statiques.
En fait, les différences sont considérables. Tout d'abord, le professionnel qualifié pour effectuer le test statique doit être inscrit à son registre professionnel depuis au moins 10 ans, période non prévue pour le certificat d'aptitude statique.
De plus, les éléments très importants sont les suivants:
- l'essai d'acceptation statique est obligatoire pour tous les bâtiments construits après 1971 ou depuis l'entrée en vigueur de la législation pertinente
- il est réalisé pendant la construction et doit être rédigé par un technicien n'ayant pas participé à la construction
Le certificat d'aptitude statique , qui est entré en vigueur en 1985, a plutôt vu son utilisation accrue du fait de l' amnistie des bâtiments , devenue obligatoire pour remédier aux bâtiments et bâtiments construits de manière abusive.
En fait, ce document devait être joint aux demandes d'amnistie, s'il n'était pas possible d'obtenir le certificat d'essai statique.
Il est donc nécessaire de clarifier et de préciser que, selon la procédure de rapport d'ergonomie certifiée, entrée en vigueur avec le décret législatif 222/2021, la seule pratique requise et obligatoire pour bénéficier de l'accessibilité , et donc de l'habitabilité du bâtiment, est la demande de tests statiques , sans mentionner les alternatives possibles.
Par conséquent, la fonction du certificat d'aptitude statique reste en vigueur uniquement pour les bâtiments construits dans une période antérieure à 1971.
Combien coûte le certificat d'aptitude statique
Les associations professionnelles , en fonction de la commune à laquelle elles appartiennent, ont élaboré au fil des ans un tarif actualisé qui tient compte de la taille, de l'âge et du type de bâtiment à contrôler.
En bref, le coût du processus d'obtention du certificat d'aptitude statique pour une maison jumelée en bon état peut être indiqué à environ 1500/2000 € . C'est pourquoi demander un devis à différents professionnels est un moyen correct de connaître le montant du coût final.