Quelles sont les déductions pour la rénovation et la rénovation du garage. L'exigence de pertinence, les types de boîtes, quelles œuvres sont admises. Modes de paiement, FAQ.
Le garage est un type particulier de propriété qui permet dans tous les cas au contribuable de bénéficier de la prime de restructuration de 50% également en 2020 , comme l'a confirmé le gouvernement dans la manœuvre budgétaire, pour effectuer certains travaux de rénovation et d'amélioration de la pièce dans laquelle garer le votre voiture et d'autres véhicules tels que des motos, des scooters et des vélos.
Voyons comment procéder pour exploiter correctement l'installation, récupérant ainsi une partie substantielle des sommes dépensées.
Déduction pour garage automobile: lorsqu'elle est déclenchée
La déduction de 50% des sommes dépensées relatives au garage utilisé pour garer la voiture est accordée dans les trois cas suivants :
- les réparations et le remplacement de pièces et / ou d'éléments qui ont des caractéristiques différentes de celles présentes sur les boîtiers existants
- construction neuve de garages ou parkings annexes, même en cas de copropriété (en copropriété par exemple)
- achat de garages ou parkings nouvellement construits.
La déduction est fixée à 50% du total des dépenses engagées pour le locataire et le box possédé.
Le montant maximal déductible dont le contribuable peut bénéficier reste toujours égal à 96 000 € pour chaque lot immobilier.
Déduction pour garage automobile: exigences
Tous les types de places de parking peuvent bénéficier de l'avantage fiscal. Par exemple, le bonus comprend:
- garage souterrain ou hors sol
- garage
- places de parking couvertes ou découvertes
Les places de parking peuvent être sans distinction de propriété individuelle ou commune . L' exigence fondamentale est la pertinence , définie par l'article 817 du code civil comme des choses destinées en permanence à servir ou à orner une autre chose.
Pour être considérée comme une pertinence, le box n'a pas besoin d'être adjacent à la maison.
Déduction pour garage automobile: qui fonctionne
Après avoir clarifié l'exigence fondamentale de la pertinence du garage avec le logement, les travaux donnant le droit de bénéficier de la concession sont les mêmes que ceux relatifs à la prime de restructuration.
Les travaux d' entretien ordinaire comme la peinture des murs plutôt que le remplacement de l'amortisseur par un identique ne déclenchent pas le bonus de 50%.
Pour être éligible, des travaux d'entretien extraordinaires sont nécessaires: l' installation d' un volet blindé est un travail qui s'inscrit dans le cadre des travaux admis ainsi que des interventions sur la structure.
Déduction pour garage automobile: nouvelle construction
Contrairement au bonus de rénovation traditionnel, la construction d'un garage est l' exception qui vous permet de profiter de la déduction de 50%. Dans ce cas également, l'exigence fondamentale reste la pertinence de la boîte qui doit résulter de:
- Demande de permis de construire
- une autre qualification requise par la loi pour sa réalisation.
Déduction pour garage automobile: achat
Si, en revanche, le garage est acheté en tant que propriété de la maison, le contribuable n'a le droit de bénéficier de l'allégement fiscal que pour les frais engagés pour sa construction.
Le vendeur, ou l'entreprise de construction de quelque forme juridique que ce soit, doit délivrer l'attestation indiquant clairement les montants relatifs à sa construction. Plus précisément, les frais déductibles sont:
- frais de conception professionnelle
- les frais de réalisation des travaux
- TVA, timbres, droits d'urbanisme
- coûts d'infrastructure
En revanche, les éléments suivants sont exclus, donc non déductibles:
- frais de courtage
- valeur de la surface sur laquelle repose la boîte
- les frais d'installation du chantier
Déduction pour garage automobile: comment ça marche
L'allégement fiscal accordé par l'État italien à ceux qui réalisent des travaux de rénovation du box consiste en une déduction IRPEF de 50% des frais engagés, jusqu'à un maximum de 96 000 €.
En pratique, jusqu'à un maximum de 48 000 € (50% de 96 000) peuvent être déduits dans la déclaration. La déduction est effectuée en 10 versements annuels d' un montant égal .
Avec un exemple, nous pouvons mieux clarifier. Supposons que vous ayez dépensé 20 000 € au total: vous pouvez déduire 1000 € chaque année pendant 10 ans (10 000 € équivaut à 50% du total dépensé, soit 20 000 €).
Déduction pour garage automobile: mode de paiement
Une exigence importante est que les paiements soient effectués de telle manière qu'ils soient suivis, ou au moyen d'un virement oral , postal ou bancaire, sur lequel ils résultent:
- motif du paiement , en référence à la loi (article 16-bis du décret présidentiel 917/1986),
- code fiscal du bénéficiaire de la déduction ,
- code fiscal ou numéro du numéro de TVA du destinataire du paiement ,
- numéro et date de la facture.
Ils sont donc exclus de la possibilité de payer le travail par d' autres moyens tels que:
- vérifier,
- cartes de crédit et / ou rechargeables,
- AU M,
- en espèces.
Déduction pour garage automobile: FAQ
Pour le contribuable italien, démêler souvent les différents problèmes de la loi italienne peut devenir compliqué, étant donné la myriade de cas qui peuvent survenir. Voici donc les principales situations que nous rencontrons souvent.
Garage deuxième voiture: déduction oui ou non?
Il a été prévu par le législateur le nombre maximum de box pouvant bénéficier de la taxe. Par conséquent, si le contribuable dispose de plusieurs loges annexes du même logement, la limite maximale de 96 000 € sur laquelle calculer la déduction est la seule limite.
Garage en résidence secondaire: déduction oui ou non?
La déduction de 50% est appliquée sans distinction à la première, à la deuxième et à toutes les autres maisons que vous possédez. La première condition de domicile n'est donc pas requise pour bénéficier de l'avantage fiscal.
Pouvez-vous demander le bonus mobilier?
La déduction pour travaux de rénovation de la case annexe ne permet pas au contribuable de demander le Bonus Mobilier pour l'achat de meubles et d'appareils à placer dans la propriété.
Garage automobile en copropriété par les époux: comment se comporter
En cas de partage de la propriété du garage entre les époux, l'en-tête des factures est valable. Pour cette raison, il est bon de considérer qui, entre mari et femme, doit effectuer le paiement des factures.
Changement d'utilisation prévue
Si les travaux de restructuration sont réalisés par le contribuable avec un changement consécutif d'utilisation prévue, les sommes dépensées ne peuvent pas être déduites dans la déclaration fiscale.