Déduction pour restructuration. Ce qui fonctionne sont inclus dans la liste de l'Agence du revenu. Les types de dépenses. Quantité maximale. Comment effectuer des paiements.
Une facilité importante qui permet au contribuable italien de réfléchir à la rénovation de l'environnement domestique est la norme, confirmée par le gouvernement pour 2021, concernant la déduction pour restructuration .
Lorsqu'il est nécessaire de créer une deuxième salle de bain , d' agrandir la chambre des enfants ou de modifier la taille de certaines pièces, il faut considérer que les dépenses engagées peuvent être déduites au moment de la déclaration de revenus .
Voici les allégements fiscaux et comment procéder.
Déduction pour rénovation: liste des travaux admis
Toujours pour 2021, le gouvernement a confirmé les types de travaux donnant droit à un allégement fiscal sur la construction.
Plus précisément:
- travaux d'entretien ordinaire et extraordinaire, de restauration, de réhabilitation conservatrice et de rénovation de bâtiments réalisés sur les parties communes des immeubles d' habitation , c'est-à-dire sur les copropriétés (interventions indiquées aux lettres a), b), c) et d) de l'article 3 du décret présidentiel 380/2001) ;
- interventions d' entretien extraordinaire, restauration et réhabilitation conservatrice, rénovation de bâtiments réalisée sur des unités immobilières résidentielles individuelles de toute catégorie cadastrale, y compris rurales et dépendances (interventions énumérées aux lettres b), c) et d) de l'article 3 du décret présidentiel 380/2001).
Il existe de nombreuses œuvres qui entrent dans ces deux catégories; pour simplifier, on peut indiquer:
- suppression des barrières architecturales
- rénovation de toiture
- installation d'un système de sécurité avec portes blindées et caméras vidéo
- démolition des murs intérieurs en raison de la disposition intérieure différente des pièces.
Nous pouvons faire une liste précise des principaux travaux.
Combinaisons de locaux
Alarme de fenêtres externes
Sol
Rénovation des balcons
Système électrique
Système de conditionnement d'air
Système d'incendie
Rénovation de salle de bain
Rénovation de fenêtres
bassin
Portes blindées
Escaliers
Boucliers solaires
Grenier
Déduction pour restructuration: charges comprises
Il est important de préciser quels coûts encourus peuvent être inclus afin de profiter de l'avantage fiscal.
Le contribuable peut déduire, en plus des travaux de construction , également:
- achat de matériel,
- exécution des travaux;
- les autres services professionnels requis par le type d'intervention tels que les évaluations et les inspections,
- rapport de conformité de la même avec les lois en vigueur;
- la taxe sur la valeur ajoutée, le droit de timbre et les taxes payées pour les concessions, les autorisations, les notifications de démarrage des travaux;
- les coûts d'infrastructure.
Déduction pour restructuration: montant
La règle en vigueur du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2021 vous permet de bénéficier des frais engagés pour la restructuration avec une déduction fiscale de 50% et jusqu'à un maximum de 96000 € de dépenses .
Déduction pour restructuration: comment payer
Les frais doivent être payés par virement bancaire, locuteur connu, postal ou bancaire, sur lequel sont:
- motif du paiement , en référence à la loi (article 16-bis du décret présidentiel 917/1986)
- code fiscal du bénéficiaire de la déduction
- code fiscal ou numéro de TVA du destinataire du paiement.
Déduction pour restructuration: FAQ
La déduction permet donc au contribuable italien de payer moins d'impôts, à condition qu'il ait effectué les paiements de la manière autorisée et ait reçu une facture régulière. Cependant, il y a des éléments à clarifier , qui pourraient déterminer l'absence d'avantages ou des situations qui, si elles étaient gérées de manière appropriée, déclencheraient le bonus fiscal .
Voici les choses à savoir avec précision.
Qui a droit à la déduction pour restructuration
La déduction fiscale de 50% du montant dépensé est due:
- au propriétaire du logement ou au titulaire d'un droit réel de jouissance;
- au propriétaire de la propriété;
- au membre de la famille vivant avec ces sujets.
De quelles autorisations avez-vous besoin pour la rénovation
La possibilité de déduction dans la déclaration fiscale reste soumise au démarrage régulier des travaux , en fonction du type de travail effectué. Dans ce cas, ce sera le consultant de votre choix, ingénieur, géomètre ou architecte, qui pourra indiquer le type de concession à demander à la Municipalité.
Dans le cas où il s'agit de travaux en régime de construction libre, il suffira de faire rédiger une déclaration substitutive de notaire.
Déductions avec les membres de la famille vivant ensemble
La déduction est à la charge du membre de la famille cohabitant du propriétaire du bien à rénover s'il paie les factures. Le fait que les autorisations communautaires i soient dirigées vers le propriétaire du logement, comme par la loi, n'entraîne aucune restriction.
D'autre part, il sera essentiel que le membre de la famille est déjà vivant régulièrement avec la municipalité avant le début des travaux .
Si, au contraire, au moment du début des travaux, le membre de la famille qui veut subvenir aux besoins, n'est pas cohabitant, il doit avoir un titre convenable, par exemple le contrat de prêt.
Somme du montant entre mari et femme
Si le propriétaire du bien (l'épouse ou le mari est indifférent) a atteint le montant maximum de 96000 €, le conjoint ne pourra pas bénéficier de la prime pour la somme excédentaire, même s'il paie avec son compte courant.
La prime de restructuration est en effet accordée à la propriété et non à la personne ; par conséquent, la possibilité d'étendre la déduction à d'autres membres de la famille vivant ensemble n'est en aucun cas autorisée.
Répartition de la déduction entre mari et femme
Dans l'hypothèse où les factures seraient détenues conjointement par l'épouse et le mari , avec paiement à partir d'un compte courant commun, la déduction pourra être attribuée à 50% à chaque conjoint ou à un seul conjoint . Le partage des dépenses est absolument gratuit et laissé à la discrétion des époux, selon la convenance fiscale.
L' essentiel est l'en -tête conjoint des factures , afin que vous puissiez sereinement décider au moment de la déclaration de revenus la solution la plus adaptée.
En outre, l'élément de résidence du ou des époux dans la maison à rénover reste toujours déterminant .