Entretien de la chaudière: en quoi consiste le désenfumage, qui le réalise. Règlements, frais et pénalités.
L' entretien de la chaudière est l'opération de contrôle, effectuée par un technicien qualifié et spécialisé qui vérifie que le système de chauffage est en parfait état.
Quand vérifier la chaudière?
La fréquence à laquelle l'entretien doit être effectué n'est pas annuelle, mais est indiquée dans le livret d'instructions de la chaudière, fourni au moment de l'achat.
De plus, il est nécessaire de prendre en compte les contrôles d'efficacité énergétique, plus communément appelés contrôle de fumée .
Dans le cas où la révision n'est pas effectuée conformément à la loi , des sanctions peuvent être encourues ainsi que des risques pour votre santé et celle des membres de votre famille pour un éventuel dysfonctionnement de la chaudière .
Entretien des chaudières: législation
L'un des plus grands dilemmes concernant l' entretien des chaudières est la fréquence à laquelle il doit être effectué, souvent compris comme annuel.
Depuis juillet 2013, la législation a clarifié les doutes sur le calendrier: la révision et le contrôle doivent être effectués selon les prescriptions indiquées dans le livret d'utilisation et d'entretien de la chaudière, comme spécifié à l' art. 7 du décret présidentiel 74/2013:
«Si l'entreprise d'installation n'a pas fourni ses propres instructions spécifiques ou si celles-ci ne sont plus disponibles, l'inspection et les éventuelles opérations de maintenance des équipements et dispositifs faisant partie du système doivent être effectuées conformément aux prescriptions et à la fréquence figurant dans les instructions techniques relatives au modèle spécifique développé par le fabricant conformément à la législation en vigueur ".
Entretien de la chaudière: en quoi consiste-t-il?
Entretien ordinaire de la chaudière
L'opération ordinaire d'entretien de la chaudière consiste à vérifier les pièces les plus sujettes à l'usure telles que les buses de gaz , les ventilateurs , la chambre de combustion , les pressostats , les électrodes , les joints .
De plus, le technicien nettoie l'échangeur de fumées et le brûleur, effectue un test de tirage sur la cheminée, vérifie le fonctionnement des dispositifs de protection , de contrôle et de sécurité .
Evidemment, il s'assure que le système se met en marche régulièrement et vérifie qu'il n'y a pas d'objets qui empêchent l'écoulement régulier des produits de combustion.
Contrôle de la fumée
Le désenfumage , qui assure la combustion régulière du système , doit être effectué selon les intervalles suivants:
- système à combustible liquide ou solide d'une puissance supérieure à 10 kW et inférieure à 100 kW, tous les 2 ans;
- Système alimenté au GPL, d'une puissance allant jusqu'à 100 kW, tous les 4 ans (c'est le cas de la grande majorité des chaudières domestiques et de copropriété);
- installation alimentée en combustible liquide ou solide d'une puissance supérieure à 100 kW, chaque année;
- système alimenté avec une puissance supérieure à 100 kW, au gaz naturel ou au GPL, tous les 2 ans.
Entretien des chaudières: qui le fait?
L'opération doit être effectuée par un technicien spécialisé et certifié .
Le technicien qualifié peut être à la fois l'installateur et le technicien d'entretien de la chaudière, qui indiquera dans le livret les délais selon lesquels les opérations doivent être effectuées.
Après avoir effectué toutes les opérations nécessaires à l'affaire, le technicien établit un rapport complet et détaillé du contrôle effectué.
Entretien de la chaudière: qui s'en charge?
L' entretien de la chaudière est à la charge du propriétaire de l'appartement .
Locataire ou propriétaire?
En cas de location , le coût relatif est à la charge du locataire , qui doit également conserver son livret.
Cependant, le contrat de location peut prévoir une répartition différente des dépenses à engager, selon des accords écrits.
Système de chauffage de copropriété
Dans le cas d' un système de copropriété , il appartiendra à l'administrateur d'appeler le technicien d'entretien.
Entretien de la chaudière: coût
Le coût pour effectuer un entretien régulier et correct de la chaudière varie selon le technicien sur lequel vous comptez et selon la région.
En général, la fourchette se situe entre 60 et 80 euros .
Si les émissions de fumée sont également vérifiées , le chiffre dépasse 100 euros.
De plus, il est nécessaire d'envisager d'engager certains coûts consécutifs à l'achat de la chaudière , qui sont importants et nécessaires à son fonctionnement régulier:
- Premier allumage et test de la chaudière installée;
- Premier contrôle de fumée, qui pourrait être inclus au moment de l'achat;
- Garantie prolongée et assistance programmée.
Les sanctions
En cas d' absence de révision régulière selon la région d'appartenance, vous pouvez encourir des pénalités .
En plus de tenir compte du fait important, qu'une chaudière qui n'a pas été révisée peut être dangereuse pour votre sécurité, l'absence d'un livret système régulier pourrait vous voir infliger une amende allant de 500 à 600 euros.
Au lieu de cela, en ce qui concerne la non-révision , l'amende passe de 50 € à 200 €.
Les contrôles sont effectués de manière aléatoire par les Régions.