✅ Louer une maison à Londres: les bons conseils pour le faire et où chercher

Louer une maison à Londres: l'une des choses les plus stressantes si vous décidez de vivre au Royaume-Uni. Avec les bons conseils, trouver un toit à l'ombre de Big Ben peut devenir plus facile. Voici ce que vous devez savoir, quoi faire et où chercher.

Incontestablement l'une des grandes villes du monde, Londres est l'une des capitales les plus animées, les plus stimulantes et les plus frénétiques du Vieux Continent. Une ville où vous pouvez trouver un mélange infini de peuples, de cultures, de couleurs et de saveurs .

Le vivre est sans aucun doute une « expérience des plus fascinantes , mais pour ce faire, il faut surmonter des difficultés pratiques. Trouver un logement et louer une maison à Londres est l'un des principaux.

Voici donc une série de conseils et de suggestions pour réussir dans le but et faciliter une recherche qui au premier abord peut sembler une entreprise titanesque , mais finalement pas si impossible .

Choses à garder à l'esprit avant de louer une maison à Londres

Soyez prêt pour des prix élevés ou très élevés . Comme toute ville mondiale , Londres est chère à vivre, bien plus chère que partout ailleurs au Royaume-Uni. Concentrer l'énergie et les efforts sur le type qui peut réellement être réalisé est la première grande économie qui peut être obtenue: gagner du temps .
Si vous choisissez le courtage d' agents immobiliers , vous devrez payer des frais . Et à Londres, de nombreux propriétaires louent leur logement par l'intermédiaire d'agents immobiliers. Qui décide d' éviter les agences , limitera la recherche au pourcentage de propriétés disponibles en négociation privée . Vous calculez donc que cela prendra plus de temps .
Il est d'usage de négocier les prix , vous pouvez donc essayer de négocier un prix plus avantageux grâce à une offre . Dans certains cas, le prix demandé peut être abaissé d'environ 20%.
Le marché évolue rapidement à Londres. Certains hébergements locatifs ne sont disponibles que pour quelques heures . Prendre trop de temps pour décider peut signifier perdre votre logement .
À l'inverse, cela signifie également que vous pouvez trouver rapidement un nouveau toit. Il y a toujours beaucoup de choix sur le marché, l' offre est hyperdynamique .
Le coût de la location à Londres est généralement indiqué par semaine plutôt que par mois, même s'il arrive que vous finissiez par payer mensuellement.
Assurez-vous que votre dépôt de garantie est protégé par le système de protection des dépôts . Cet aspect est très important et tous les propriétaires sont tenus par la loi de le respecter.
Ne pas toujours s'éloigner des zones centrales sert en fait à économiser. Le transport peut être assez coûteux , il faut donc faire un calcul précis pour que ce que vous économisez sur le coût du loyer ne passe pas du temps et des dépenses en transport.

Étapes à suivre

Trouvez un logement intéressant (en ligne ou via des agences immobilières).
Organisez une visite pour le voir en personne.
Si l'hébergement répond à vos besoins, faites une offre .
Si l' offre est acceptée , passez à l'étape suivante . Sinon, faites un compteur pour atteindre un point d'équilibre entre le prix pratiqué par le propriétaire et le prix proposé .
Une fois l'offre acceptée, payez la caution. Cela correspond généralement à 1 ou 2 semaines de loyer . Cela garantira la sécurité d'un logement sécurisé et évitera que quelqu'un d'autre puisse proposer une offre de premier ordre .
Signez le bail. Cela peut également être fait avant la date de transfert réelle, en effet il est important de signer en premier.
Payer le solde des sommes dues, qui sont généralement: 6 semaines de loyer à titre de caution , 1 mois de loyer à l'avance et frais d'agence (ou pas de commission si vous traitez directement avec le propriétaire ).

Où louer une maison à Londres

Ne prenez jamais pour acquis qu'une zone n'est «pas pour vous» au motif que vous ne la connaissez pas ou qu'elle est trop éloignée du centre. Comme toutes les grandes capitales, Londres est composée de micro-communautés , toutes avec leurs avantages et leurs inconvénients . Plus vous vous familiariserez avec Londres dans son ensemble, plus vous aurez de chances de trouver le bon quartier. Visiter les différents domaines , ou celui qui vous intéresse le plus, en semaine, le week-end et à différents moments de la journée vous permet de mieux comprendre leurs caractéristiques et d'affiner vos préférences .

Guide essentiel des quartiers de Londres

Il est impossible de décrire tous les arrondissements de Londres en un seul article . Londres est administrativement divisée en 32 arrondissements ( arrondissements de Londres), plus 3 autres qui ont le titre honorifique de «royals»:

Boroughs royaux de Kensington et Chelsea
Kingston upon Thames
Greenwich.

Ces arrondissements forment le Grand Londres , à son tour subdivisé en Inner London - avec les zones intérieures et les plus centrales de la ville, et Outer London , c'est-à-dire les quartiers qui composent la «ceinture» extérieure . Chacun de ces arrondissements est lui-même divisé en quartiers .

En dehors du comté se trouve la partie la plus ancienne de la ville: la City de Londres , le cœur antique par excellence de Londres. Malgré le grand incendie de 1666 qui a détruit une grande partie de la colonie romaine de Londinium, qui s'est ensuite développée au fil des siècles, ce quartier conserve encore certains des bâtiments les plus emblématiques .

Dans l'ensemble, la cathédrale Saint-Paul (deuxième plus grande église du monde après Saint-Pierre), la tour Heron et 30 St Mary Axe de Norman Foster , un gratte-ciel emblématique par sa forme a gagné un nom universel par qui est connu: Le Gherkin, le "concombre".

Pour basculer entre toutes ces options , voici une brève mais raisonnée excursus de certains quartiers de Londres , triés selon les préférences - type.

Pour ceux qui veulent vivre dans un quartier animé

Peckham

Cette zone du sud-est de Londres est devenue de plus en plus populaire ces dernières années, en particulier Peckham Rye. Il existe de nombreux pubs branchés, des restaurants indépendants proposant une cuisine du monde entier, des salles de musique alternatives . De loin l'un des quartiers les plus multiethniques de Londres, il est souvent en tête du classement des meilleurs quartiers où vivre .

Brixton

Brixton a une ambiance similaire à Peckham , mais avec encore plus de vie nocturne . C'est le quartier du célèbre marché de Brixton Village , un marché multiethnique et animé qui a longtemps été inclus dans les guides de la ville. Del Pop Brixton, un ancien village de conteneurs transformé en un nouvel espace avant-gardiste, mille restaurants et une vie nocturne animée .

D'autres quartiers adaptés à ce type sont Camden, Shoreditch , Hackney, Dalston .

Pour ceux qui veulent vivre dans un endroit calme mais pratique

East Finchley

Situé entre Hampstead Garden Suburb et Muswell Hill , East Finchley a une ambiance de banlieue parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un endroit un peu plus calme. Il y a des magasins et des restaurants , ainsi que des liaisons vers Londres Euston en un peu moins de 15 minutes . East Finchley est également proche de la North Circular et de la M1 pour ceux qui voyagent en voiture .

Blackheath

Plus comme peut-être une ville à part qu'une partie d'une grande ville, Blackheath est entourée d'un parc et possède des rues résidentielles calmes . Cependant, en quelques minutes, vous arrivez au centre . Le London Bridge est à moins de 15 minutes en train .

Les autres quartiers adaptés à ce type sont: Shortlands, Beckenham, Muswell Hill.

Pour les couples travaillant dans le centre de Londres

Bermondsey

Bermondsey s'est développé ces dernières années pour devenir un quartier branché parfait pour ceux qui recherchent la proximité du centre de Londres et des bars et restaurants branchés . Situé sur la rive sud de la Tamise , à proximité d'un des plus grands attracteurs de Londres, Tower Bridge , est bien relié avec le centre de Londres, la City, Canary Wharf et Borough Market .

Archway

Situé sur la Northern Line , qui le relie à Euston et St. Pancras , Archway offre d' excellentes liaisons avec le centre de Londres. Mais surtout, ce quartier est parfait pour les couples car il est proche de Highgate et Hampstead : il est possible de profiter de belles soirées et week-ends dans ces quartiers, sans avoir à payer les tarifs de location que ces quartiers exigent.

D'autres quartiers adaptés à ce type sont: Earlsfield , Richmond , Surrey Quays , East Dulwich.

Pour les groupes d'amis qui souhaitent partager leur maison

Buisson de berger

L' offre de la maison Shepherd's Bush est variée , même dans le groupe vous pouvez trouver un logement assez facilement . Alors que Westfield répond à toutes les exigences du shopping et de la conception le long de Uxbridge Road, il y a des cafés, des restaurants et des bars , ainsi que le célèbre Shepherd's Bush Market . Parmi les quartiers de l' ouest de Londres , Shepherd's Bush a les meilleures connexions.

Tooting

Élu l' un des quartiers les plus cool du monde par Lonely Planet , Tooting est idéal pour partager la maison . Contrairement aux zones voisines telles que Balham et Clapham , il y a de nombreuses maisons dans la région et il y a un large choix de loisirs et de divertissement , en particulier le week-end.

D'autres quartiers adaptés à ce type sont: Streatham , Wood Green , Stoke Newington , Stratford .

Pour les familles avec de jeunes enfants

Wimbledon

La qualité des écoles privées et publiques de Wimbledon, ainsi qu'un large choix de grandes maisons familiales, attirent de nombreuses familles dans la région. A l'est de la gare de Wimbledon et de Wimbledon Chase Il y a de nombreuses maisons mitoyennes à proximité des écoles primaires , tandis que Wimbledon Village les maisons sont plus grandes et les magasins, les zones de loisirs et les restaurants sont parfaits pour toute la famille.

Chiswick

À Chiswick, tous les services primaires sont à portée de main, ce qui est idéal si vous avez de jeunes enfants . Des supermarchés, des restaurants, des cafés et des magasins de vêtements sont tous situés le long de Chiswick High Road , tandis qu'il existe plusieurs écoles bien connues dans les rues résidentielles . Le métro et les liaisons ferroviaires facilitent les déplacements vers le centre de Londres .

Les autres quartiers adaptés à ce type sont: Kensal Green, Hampstead, Bishop's Park, Raynes Park

Pour les familles avec des adolescents

Ealing

Cette banlieue ouest de Londres est le meilleur choix pour les familles avec des enfants plus âgés car elle a un accès facile à tout , avec de nombreuses activités pour les adolescents à faire aussi. Plus loin du centre d'Ealing, il y a des parcs d'affaires et de loisirs . Près d' Acton Park Royal et le service de métro et Network Rail offrent des liaisons rapides vers Paddington, Oxford Circus et White City , pour n'en nommer que quelques-uns.

Greenwich

Il existe une bonne gamme d'écoles secondaires à Greenwich et dans les environs, facilement accessibles en bus . Dans Greenwich centrale , les parcs sont parfaits attire pour les adolescents - et au - delà, et la ville offre beaucoup à voir et à faire pour toute la famille tout au long de l'année .

Les autres quartiers adaptés à ce type sont: Putney, Hammersmith, Dulwich, Earlsfield .