Prix, maisons et appartements. Où est-il préférable d'acheter une maison à Bangkok? Combien? Mieux vaut acheter ou louer? Comment est la vie en Thaïlande? Voici ce que vous devez savoir pour acheter une maison à Bangkok et vivre en paix.
La Thaïlande est un beau pays situé en Asie du Sud, est actuellement l'une des puissances de l' Asie du Sud-Est . C'est un pays qui a connu un grand développement industriel vers les années 90 , ce qui aujourd'hui l'a conduit à être l'une des puissances de l' Asie.
La capitale, Bangkok , est la ville la plus grande et la plus peuplée de Thaïlande . C'est actuellement l'une des villes les plus peuplées et les plus fréquentées du monde, ainsi que l' une des destinations préférées du tourisme mondial , car elle regorge de beaux monuments et temples bouddhistes .
Bangkok est l'un des plus grands centres urbains du monde , et il se développe considérablement d'année en année, car beaucoup décident d'investir et d' acheter une maison à Bangkok . Cette ville offre de beaux paysages , des emplois, rien ne manque, c'est une ville merveilleuse à vivre . Mais comment se déplacer pour acheter une maison à Bangkok? Maintenant, allons pas à pas pour analyser tout ce que vous devez savoir, il vous suffit de continuer à lire.
À la recherche d'une maison
La première étape pour acheter une maison à Bangkok est bien sûr de chercher une maison! La meilleure façon de commencer votre recherche est de jeter un coup d'œil en ligne sur divers sites Web , mais en faisant très attention, vous savez que l'arnaque est toujours au coin de la rue. C'est précisément pour cette raison que nous vous conseillons de vous fier à un agent immobilier de confiance , même ici il y a une bonne recherche à faire, de cette façon, cependant, vous éviterez de vous retrouver dans des situations incommodes.
Avant de commencer à chercher la maison idéale, vous devez savoir que certaines conditions doivent être remplies. Bien sûr, vous pouvez rechercher la maison que vous souhaitez, sachant qu'il existe des restrictions à l'achat d'une maison pour les étrangers . En fait, les étrangers peuvent acheter une maison dans un immeuble d' appartements , à condition que la plupart des gens soient thaïlandais .
Le seul conseil que nous pouvons vous donner est de faire une recherche approfondie sur l'immobilier et le terrain avant de conclure une transaction.
Quartiers
La ville de Bangkok est divisée en 50 quartiers , chacun avec des caractéristiques différentes. Les meilleurs quartiers pour acheter une maison sont les suivants:
- Siam Square est un quartier très cool, en fait c'est le quartier commerçant et représente le centre de la ville
- Sukhumvit est un quartier très populaire où se trouvent de célèbres restaurants , hôtels et clubs
- Silom abrite le quartier financier de Bangkok
- Rattanakosin dans cette zone particulièrement touristique se trouvent les plus beaux monuments de toute la ville
- Khao San Road est l'un des plus anciens quartiers de Bangkok, ici vous pouvez trouver un hébergement abordable
- Yaowarat est un quartier célèbre pour ses nombreux marchés et boutiques
- Dusit ce quartier a un style occidental et européen, en fait il est plein de bâtiments et de jardins verts, il représente le centre politique
- Thonburi est l'un des quartiers les plus calmes et les plus paisibles de la ville.
Frais
Pour acheter une maison à Bangkok, en Thaïlande, vous devez savoir que les prix varient en fonction de l'endroit où vous décidez d'investir. Évidemment, en choisissant une propriété dans le centre-ville, le coût sera plus élevé , oscillant autour de 113 euros au mètre carré (4090 bahts thaïlandais).
L'achat d'une maison en dehors de la ville vous permettra d' économiser de l' argent ainsi que d'avoir une vie plus paisible loin du chaos et de la confusion. Le prix d'achat d'une maison en dehors de la ville est d'environ 55 EUR au mètre carré (2,010 bahts thaïlandais).
Acheter une maison
L'achat d'une maison à Bangkok présente quelques différences par rapport à l'achat en Europe, le marché est moins réglementé mais il existe de nombreuses restrictions que vous devez connaître. Pour cette raison, l'idéal est de s'appuyer sur un agent immobilier local , qui saura vous aider à trouver un logement en étant à l'écoute de vos exigeants et vous renseignera sur tout, évitant ainsi de vous prendre dans les ennuis.
Pour acheter une maison, vous devez:
- avoir un budget ou penser à contracter un prêt hypothécaire, dans ce cas vous devez chercher une banque et préparer la documentation pour demander le prêt hypothécaire
- recherchez un avocat spécialisé en droit immobilier compétent et compétent qui peut vous aider à ne pas commettre d'erreurs
- trouver le bien à acheter, celui qui répond à vos exigences
- faire une offre au vendeur via une agence et espérer qu'elle sera acceptée
- signer le contrat et enregistrer la vente auprès du Département foncier, pour assurer la légalité de la vente
- Concluez les paiements .
Les impôts
L'achat d'une maison implique le paiement de taxes et de commissions , mais à Bangkok, ils sont très bas, car la plupart des coûts sont à la charge du vendeur . Ceux qui achètent une maison sont responsables des frais juridiques qui sont autour de 1570 euros (571 bahts) et 23,56 euros (857 bahts). Le vendeur devra payer une retenue à la source de 1%, un droit de timbre de 0,5%, des commissions d'agents immobiliers environ 3/5% du prix final, un impôt spécifique sur les sociétés de 3,3. %.
Comment et où acheter une maison à Bangkok
Acheter une maison à Bangkok est un grand pas en avant, nous vous avons donné quelques conseils pour le faire sans faire d'erreur. Il ne vous reste plus qu'à regarder cette belle galerie de photos .
