Vous recherchez une maison à Londres? Voici quelques conseils sur les meilleurs quartiers, les services disponibles et des informations sur le marché immobilier pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Londres.
Londres est l'une des plus belles villes d'Europe et probablement de toute la planète. Célèbre avant tout pour son histoire et sa culture, elle a des prix très élevés qui rendent l'achat de maisons et de structures assez prohibitif .
Sur le marché immobilier londonien, ceux qui décident d'acheter une maison se rendront vite compte que la maison ne sera jamais en dessous du chiffre de 8 000 euros (aux taux de change actuels) le mètre carré; on parle donc d'une somme assez élevée. Avant de décider où acheter une maison à Londres, cependant , il est bon de comprendre quels sont les quartiers les plus populaires et surtout, comment gérer l'intersection entre l'offre et la demande sur le marché immobilier londonien.
Combien coûte l'achat d'une maison à Londres
Au cours des dernières années, le marché immobilier britannique a subi plusieurs fluctuations. De 2010 à aujourd'hui, à l'exception de la crise économique et financière des cinq dernières années , ils ont toujours augmenté. Nous parlons d'une augmentation de 0,2% jusqu'à 2 points de pourcentage sur les coûts par mètre carré.
Ce qui est certain, c'est que ceux qui veulent acheter une maison à Londres et n'ont pas de ressources illimitées, il vaut mieux se dépêcher. En fait, selon l'étude de marché la plus récente et malgré la poursuite de la croissance, les coûts continueront probablement d'augmenter même après le Brexit . En fait, la demande de maisons est très élevée en raison des grandes opportunités d'emploi et de la visibilité qu'offre la métropole londonienne.
Mais quels sont les meilleurs quartiers dans lesquels investir? Si vous vous demandez où acheter une maison à Londres, il est bon de faire une analyse spécifique des meilleurs domaines dans lesquels investir votre épargne.
Acheter une maison dans le centre de Londres
Acheter une maison à Londres dans la zone 1, la zone 2 ou la zone 3, c'est voir les prix monter en flèche. En fait, l'achat d'une maison en zone 1 pourrait coûter en moyenne un million de livres, tandis qu'en zone 2 , un peu moins que ce chiffre.
De plus, la zone 3 est assez chère avec un prix moyen d'environ 800 000 livres. Les prix se réfèrent à des appartements nouvellement construits d'une moyenne de 80 mètres carrés. Plus de 12 mille euros par mètre carré. Pour les maisons à rénover, les prix ne baissent que de 10%: des chiffres qui tournent autour de 10 mille euros le mètre carré.
Où acheter une maison à Londres: les meilleurs quartiers
Londres est divisée en grandes zones et petits quartiers que vous devez connaître avant de choisir la solution d'achat idéale. Le marché de l'immobilier évolue en fonction des services offerts aux différents quartiers et aussi évidemment de l'habitabilité du quartier. Parmi les meilleurs quartiers pour acheter une maison à Londres:
- Ealing Broadway
- Camberwell
- Twickenham
- Whitechapel
- Manor Park
- Croydon
Ealing Broadway
Le quartier Ealing Broadway est très apprécié de ceux qui souhaitent investir et acheter une maison à Londres. Le point fort ce sont les écoles, les parcs et les espaces ouverts disponibles qui en font un quartier idéal pour les familles. La valeur moyenne des maisons est de 670 000 £ pour un appartement de 100 m2 nouvellement construit ou partiellement rénové. Cela représente 6700 livres par mètre carré.
Camberwell
Le quartier de Camberwell a connu une reprise exponentielle au cours des dernières années. Cette zone est populaire auprès des étudiants de Goldsmith College et est proche du métro Bakerloo. L'achat d'une maison dans ce quartier nécessite un coût moyen de 450 000 £ pour une maison nouvellement construite d'environ 100 mètres carrés. On parle d'environ 4500 livres par mètre carré. Aujourd'hui, il est également proche d'excellentes écoles primaires.
Twickenham
Beaucoup connaissent le quartier de Twickenham pour leur victoire en coupe du monde de rugby. La zone est caractérisée par des maisons complètement neuves et d'autres de style édouardien ou victorien. Acheter une maison ici, c'est être proche du métro 3 et de l'aéroport d'Heathrow. La valeur moyenne d'une maison dans cette zone est d'environ 660 000 livres pour un appartement de 80 mètres carrés: plus de 8 000 livres par mètre carré.
Whitechapel
C'est un quartier de l'est de Londres et se trouve à environ 25 minutes du centre. Le quartier est né après la construction de la tour de 27 étages de Whitechapel High Street où se trouvent plusieurs appartements. Autour, il y a de nombreuses maisons victoriennes et des structures nouvellement construites. Grâce à la présence de nombreux espaces publics, commerces et centres commerciaux, ce quartier est l'un des meilleurs choix pour ceux qui veulent acheter une maison à Londres et en fait, la valeur marchande est proche de 650 mille livres en moyenne pour une maison de 100 mètres carrés (6500 livres par mètre carré) de nouvelle construction.
Manor Park
Ceux qui ont décidé d'acheter une maison à Londres à Manor Park compteront sur un service de transport impeccable dans ce domaine. Plein de nouveaux appartements, le quartier est idéal pour ceux qui décident de faire un investissement. Bientôt, ce sera la nouvelle station de négoce et par conséquent, les prix pourraient augmenter au moins de moitié. Cet emplacement est important non seulement pour les transports publics, mais aussi parce qu'il parvient à assurer une gamme de services tels que des écoles et des commerces à portée de main. La valeur moyenne des maisons est actuellement d'environ 300 000 livres (3000 euros le mètre carré) pour une maison à rénover. Les prix augmentent de 12% pour les maisons nouvellement construites.
Croydon
Croydon a connu une hausse des prix des logements d'au moins 13 points de pourcentage ces dernières années. En effet, ce quartier compte de nombreux bâtiments neufs. Il se trouve à côté de deux grandes installations commerciales et possède une Tech City dans le sud de Londres qui est vraiment enviable. C'est un quartier qui est toujours en croissance et donc l'investissement pourrait également être rentable à long terme. Le prix moyen pour l'achat d'une maison est d'environ 200 000 £ par 80 mètres carrés (2 500 £ par mètre carré) pour les maisons nouvellement construites.
Comment acheter une maison à Londres
Pour ceux qui décident d'acheter une maison à Londres, la meilleure idée est toujours de contacter une agence immobilière spécialisée dans le secteur. Il est également conseillé d'être guidé dans le complexe complexe de règles et de taxes nécessaires pour payer l'achat d'une propriété au Royaume-Uni .
En général, il est préférable de nommer un avocat , c'est-à-dire un technicien qui s'occupe de la partie bureaucratique et fait un rapport complet. Une fois tous les documents rédigés, vous pouvez faire une proposition d'achat puis passer à la signature du contrat jusqu'à l'écriture de la propriété achetée dans le registre foncier britannique.
La galerie des quartiers où acheter une maison à Londres
Voici les meilleurs quartiers et zones pour acheter une maison à Londres.
