Comment exploiter la possibilité de déductions fiscales pour la suppression des barrières architecturales. Ce que prévoit la législation italienne, les travaux, les catégories de bénéficiaires, la documentation, les modes de paiement.
Les barrières sont un obstacle à la vie domestique normale , dont la réduction est de plus en plus nécessaire pour de nombreuses raisons.
L'augmentation du nombre de personnes âgées ayant des difficultés à marcher en plus des personnes handicapées qui nécessitent l'utilisation d'espaces adéquats et sûrs, implique l'évaluation des interventions de construction qui augmentent le degré de fonctionnalité des maisons et leur accès.
Depuis quelques années, le gouvernement italien a prévu la possibilité de déduire , au moment de la déclaration de revenus, les dépenses engagées pour faciliter la coexistence domestique.
Barrières architecturales: ce qui fonctionne
Le régime réglementaire actuellement en vigueur suit la réglementation définie par la loi 13/89 , spécifique au sujet des contributions pour la suppression des barrières architecturales sur les propriétés privées existantes et donc inscrites au cadastre, dans lequel vivent les personnes en situation de handicap ou de limites fonctionnelles permanentes .
Pour clarifier le sujet, la loi précise les caractéristiques d'accessibilité, de visitabilité et d'adaptabilité. Les œuvres concernées sont liées à ces catégories; plus précisément, comme indiqué sur le site internet de l'Agence du revenu:
- les dépenses engagées pour les ascenseurs et les monte - charges , pour les ascenseurs à l'extérieur de la maison
- remplacement des marches par des rampes , valable pour les bâtiments et les unités immobilières individuelles
- création d' outils qui, par la communication, la robotique et tout autre moyen technologique, favorisent la mobilité interne et externe des personnes gravement handicapées.
La déduction ne peut être appliquée lorsque l'intervention se limite à l' achat d'outils ou de biens meubles , même si elle vise à favoriser la communication et la mobilité de la personne handicapée.
Citons à titre d'exemple les téléphones mains libres, les écrans tactiles, les ordinateurs ou les claviers étendus, des achats qui bénéficient au contraire de la déduction fiscale de 19% de l'impôt sur le revenu , car ils entrent dans la catégorie des subventions techniques et informatiques.
En plus de ceux-ci, sont considérés comme des achats avec droit à une déduction de 19%, le même taux en vigueur lors de l'achat de médicaments ou de prise en charge des frais médicaux tels que les visites, les opérations, les interventions dans des établissements privés et non privés:
- achat de monte-escaliers, monte-escaliers et fauteuils roulants
- marcheurs, etc.
Barrières architecturales: taux et montant
La déduction est égale à 50% des frais exposés par le contribuable, jusqu'à un montant maximum de 96 000 € .
La déduction, comme pour les autres types d'allégements fiscaux en vigueur, est divisée en 10 versements annuels d'un même montant .
Barrières architecturales: méthodes de paiement
Pour bénéficier de la bonification fiscale au moment de la déclaration de revenus, il est obligatoire de régler les factures par virement bancaire en indiquant:
- motif du paiement , référence à l'article 16-bis de la loi consolidée de l'impôt sur le revenu
- code fiscal du bénéficiaire de la déduction
- code fiscal / numéro de TVA du bénéficiaire du transfert
- date et numéro de la facture
Comme dans le cas de la copropriété, la règle du payeur est toujours valable. Si le locataire supporte les frais des travaux, ce dernier bénéficiera de la déduction fiscale.
Dans le cas où il y aurait différents sujets à supporter la dépense, afin de profiter au mieux des fonctionnalités de l'appartement après les travaux, les codes fiscaux des bénéficiaires doivent être indiqués sur le transfert.
Qui a droit à la déduction
Les sujets qui ont droit à la déduction fiscale pour les travaux et travaux permettant la suppression des barrières architecturales sont:
- propriétaires
- locataires avec un bail régulier
- titulaire d'un droit de jouissance réel (usufruit, usage, habitation ...) sur le bien à rénover
- membre de la famille cohabitant du propriétaire (conjoint, parents jusqu'au 3e degré, semblables jusqu'au 2e degré).
Cas particulier
Si la situation de vente devait survenir avant d' avoir pleinement bénéficié de la déduction fiscale pour les travaux visant à éliminer les barrières architecturales, un accord doit être conclu entre les parties afin que les parts restantes soient déduites par ceux qui ont engagé les dépenses.
En cas d'absence de consentement explicite, la déduction est transférée à l'acheteur du logement. Dans le cas où la propriété est don , le bénéficiaire sera bénéficier de la déduction résiduelle .
En cas de décès du propriétaire du bien , le droit aux déductions restantes n'appartient aux héritiers que s'ils conservent la possession physique et directe du bien.
En revanche, lorsque le bail ou le contrat de prêt prend fin, le droit reste acquis à la personne qui a réalisé les travaux.
Copropriétés
Quant aux travaux réalisés à l'intérieur d'une copropriété , aux travaux réalisés sur les parties communes , le contribuable n'a besoin que d'une certification délivrée par l'administrateur de la copropriété.
Ce sera une attestation que les travaux ont été réalisés conformément aux obligations légales et que la copropriété a dûment payé sa part .