Comment demander un accord avec le propriétaire pour réduire le montant du loyer à payer lors de l'urgence du coronavirus. Les formalités à effectuer pour être en règle et payer moins d'impôts.
L' urgence du coronavirus a entraîné, en plus de la grave situation sanitaire en Italie et dans le monde, une série de conséquences lourdes et importantes dans le domaine du travail et du travail, avec de graves inconvénients causés par les restrictions de voyage sinon pour des raisons graves et urgentes.
Le secteur immobilier a évidemment aussi souffert et pour beaucoup, devoir payer le loyer régulièrement, tant pour des raisons de logement que de travail, il suffit de penser aux baux des commerces , est devenu un gros problème.
Parmi les différentes initiatives mises en œuvre par le gouvernement italien, il y a aussi la possibilité de réduire le montant du loyer pendant la période de l' urgence liée au Covid-19, en trouvant un accord entre les deux parties , ou propriétaire du propriété et locataire .
Afin d' éviter la charge , cependant, les taxes liées aux loyers ne sont pas collectées, il est nécessaire que l' accord soit enregistré dans les 30 jours .
L'accord exige qu'il soit rédigé par écrit et l' envoi à l'administration fiscale ne comprend ni frais ni timbres.
Cependant, comme il s'agit d'une période particulière de notre vie, pendant laquelle les bureaux sont fermés en raison de l'urgence du coronavirus, l' envoi peut également avoir lieu en ligne, même sans courrier certifié . Le modèle 69 et l' écrit relatif entre les parties ( scanné et signé par les deux parties ) doivent donc être envoyés via e-mail Office affluent, ce dernier ayant son immatriculation. De cette façon , vous évitez les tracas de quitter la maison , conformément aux dispositions de la législation en vigueur.
Comme indiqué à l'article 62 du décret Save Italy, la suspension de toutes les obligations fiscales (y compris l'enregistrement) qui expirent entre le 8 mars et le 31 mai 2020 est en vigueur jusqu'au 30 juin 2020.
Il est donc également possible d' attendre la réouverture des bureaux , sans risquer d'encourir des pénalités.
Ce type d' accord , une fois enregistré, ne permettra au propriétaire de payer la taxe que sur des normes fixées par accord temporaire . Les taxes ne changent pas si les frais ne sont soumis qu'à des retards de paiement, tels qu'un versement différent sur le montant total des frais déjà convenus.
Nous rappelons que la possibilité existe aussi bien pour les locations d' appartements que pour les commerces .
Comment rédiger le contrat de réduction de loyer
Voyons ce que doit contenir le document nécessaire pour obtenir la demande de réduction de loyer et que le locateur doit indiquer dans le formulaire 69 suivant:
- références du bail signé
- données du propriétaire et du locataire
- redevance annuelle initialement établie et en vigueur jusqu'à présent
- redevance annuelle réduite sur laquelle un accord a été conclu
- nombre de mois de la redevance mensuelle réduite
- date de rédaction de l'acte
- date et signature.
Au moment où vous reviendrez au i MOUNT prévu avant le contrat d'honoraires , vous n'aurez rien à communiquer au Revenu .