Comment bloquer les versements hypothécaires pour l'achat de la première maison. Les conditions de la mesure, son fonctionnement, quels prêts hypothécaires et pendant combien de temps. Le plafond maximum et les détails à suivre pour profiter de la prestation.
L' urgence du coronavirus a fortement frappé le secteur immobilier, avec les ventes qui ont cessé dans cette période et avec des répercussions également dans le domaine des loyers, amenant le gouvernement italien à émettre une disposition pour permettre aux familles en difficulté de renégocier le bail afin de ne pas peser excessivement sur les budgets de dépenses.
Une règle importante introduite concerne les prêts accordés pour l' achat du premier logement , l'un des biens les plus précieux pour la grande majorité des familles italiennes.
Le gouvernement italien a institué un fonds de solidarité qui permet de suspendre les versements jusqu'à un maximum de 18 mois . Le terme suspension indique que les tranches sont reportées à la fin de la période initialement prévue pour le prêt. Cela détermine la génération de nouveaux intérêts, dont l'importance doit être soigneusement évaluée pour comprendre s'il vaut vraiment la peine d'accéder à l'avantage.
Voici les conditions et l'audience des bénéficiaires en détail.
Suspension des paiements hypothécaires: bénéficiaires
La demande de suspension des versements de prêt peut être soumise par les sujets suivants :
- les indépendants et les professionnels qui ont enregistré , au trimestre suivant le 21 février, une baisse du chiffre d'affaires de plus de 33% par rapport à celui enregistré au dernier trimestre 2021 , suite à la fermeture ou à la limitation de la performance de leur entreprise
- les travailleurs ayant subi une suspension de travail pendant au moins 30 jours ouvrables consécutifs ou une réduction du temps de travail pendant une période d'au moins 30 jours ouvrables consécutifs, à condition correspondant à une réduction d'au moins 20% du temps total. L'arrêt sera égal à 6 mois si l'interruption ou la réduction du temps de travail dure entre 30 et 150 jours ouvrables consécutifs. Il augmente jusqu'à 12 mois si l'arrêt ou la réduction d'heures est compris entre 151 et 302 jours ouvrables consécutifs. Si la suspension, ou la réduction, dépasse 303 jours consécutifs, le moratoire durera jusqu'à un maximum de 18 mois.
Ensuite, il y a les cas de ceux qui présentent des situations spécifiques de difficulté temporaire:
- la résiliation de la relation de travail subalterne pour une durée indéterminée;
- rupture de la relation de travail subordonné à durée déterminée;
- cessation d'emploi quasi-subordonné ou relations de représentation commerciale ou d'agence;
- décès ou reconnaissance d'un handicap grave ou d'une invalidité civile d'au moins 80%.
Conditions d'accès
Les conditions prévoient que:
- le prêt n'excède pas 250 000 €
- l'hypothèque doit porter sur l'achat de la première maison
- le prêt doit être amorti pendant au moins un an
- Les sujets qui sont en retard dans le paiement des acomptes relatifs de plus de quatre-vingt-dix jours consécutifs ne sont pas admis à la demande.
Documentation
Ceux qui ont l'intention de demander à être admis à la prestation doivent remplir le formulaire disponible sur le site Internet de Consap et le soumettre directement à la banque sans avoir à soumettre également le formulaire ISEE. Il n'y a aucune disposition pour le paiement de commissions supplémentaires ou d'éventuels frais préliminaires.
L'application sera également joint la mesure qui autorise un traitement de soutien au revenu, comme les prestations de chômage, ou la déclaration de suspension de l'employeur ou de la réduction des heures de travail pour des raisons non imputables à ses responsabilités . Il est important et fondamental de rapporter le temps de suspension et le pourcentage de réduction du temps.