CILA à quoi ça sert et qui peut remplir le CILA. Où et quels documents soumettre et que faire à la fin des travaux. Combien cela coûte-t-il et quelles sont les sanctions.
La CILA est la déclaration obligatoire qui doit être présentée à la municipalité où se trouve la propriété avant de commencer tout travail d' entretien extraordinaire .
L'acronyme, qui signifie Certified Start of Work Communication , est une pratique administrative entrée en vigueur avec la loi 73/2010 .
Avec cet état de droit, des mesures ont été prises pour innover et simplifier la manière dont un citoyen peut effectuer des travaux d' entretien et de rénovation sur son propre logement.
À quoi sert CILA
Quand le CILA est-il obligatoire?
Le CILA est obligatoire lorsque vous comptez effectuer des travaux d'entretien extraordinaires sur le bien, pour autant qu'il ne s'agisse pas de gros œuvre ou qui entraîne une modification des paramètres urbains .
Généralement, nous entendons ce type de travail qui implique une nouvelle répartition des espaces intérieurs , sans changer les façades et le volume des espaces.
De plus, les travaux de restauration conservatrice sans interventions structurelles sont également inclus dans le CILA .
Qui peut remplir le CILA
La tâche de rédaction du CILA peut être confiée à un architecte , un ingénieur , un géomètre ou un expert industriel, qui doit être inscrit au registre, posséder un numéro de TVA et donc pouvoir émettre une facture pour sa prestation professionnelle.
Le technicien doit également déclarer qu'il n'a aucune relation de dépendance avec l'entreprise et le client.
À qui présenter le CILA
Le CILA est présenté au Bureau Technique Municipal , signé par le professionnel choisi.
Il peut être livré à la fois par le propriétaire et le technicien.
Cependant, il est préférable que ces derniers effectuent la livraison aux bureaux municipaux, car dans certains bureaux, il est d'usage de consulter et de discuter de certains choix si nécessaire.
Quand le travail peut-il commencer après la soumission du CILA?
A partir du moment où il est présenté, le travail peut commencer.
En effet, la date du protocole figurant sur la copie à conserver fait foi.
Lors de l'exécution des travaux, aucune communication à la Municipalité n'est requise.
Documents à présenter au CILA
Le CILA doit être complété avec les documents suivants avant d'être remis aux personnes nommées au bureau municipal :
- Demande signée par le propriétaire et le technicien;
- Rapport technique assermenté et détaillé, signé par le concepteur;
- Dessins de projet avec l'état des lieux, pendant les travaux et à la fin des travaux, signés par le designer;
- documentation photographique de l'état des lieux;
- Entrepreneur en communication et DURC.
Les modèles sont unifiés au niveau national. De cette manière, la compilation relative est plus simple et n'oblige pas le technicien à devoir s'adapter en fonction de la Commune dans laquelle il est appelé à présenter les pratiques.
CILA à la fin des travaux
Une fois les travaux de rénovation indiqués dans le CILA terminés , le directeur des travaux doit aviser la municipalité de l'exécution régulière de ceux-ci ainsi que de toute modification apportée au cours des travaux.
Il peut également être obligatoire de soumettre une série de documents tels que:
- Test signé par un technicien qualifié
- Variation cadastrale DOCFA (si elle se produit)
- AQE - Certificat de qualification énergétique
- Formulaire d'élimination des déchets
Combien coûte CILA
La CILA ne prévoit pas le paiement des frais accessoires, il s'agit d'une simple communication.
Cependant, plusieurs communes appliquent des frais de secrétariat , qui varient selon la personne qui en fait la demande. Cela peut être un chiffre qui atteint même 250 euros .
En ce qui concerne les honoraires professionnels, depuis 2006, les honoraires minimaux sont supprimés selon le tableau des associations professionnelles respectives. Il est donc utile de se renseigner sur les tarifs appliqués.
Sanctions pour non-respect de la CILA et amnistie
Si les travaux sont commencés sans CILA , le défaut de les soumettre, en cas de chèques, entraînera une amende de pas moins de 1 000 € et pas plus de 10 000 €.
La pénalité est réduite de 2/3 si la situation est corrigée lors de l'exécution des travaux volontairement .