Rénovation d'un grenier: déductions fiscales. Législation actuelle: plan de la maison et lois régionales. Bonus de restructuration taux de 50% et montant admis. Ecobonus. Bénéficiaires admis. Documents à conserver.
Utiliser l'espace du grenier pour créer une pièce supplémentaire ou un tout nouvel appartement: c'est exactement là que se situe la possibilité d'accéder à des déductions fiscales pour rénover un grenier .
Afin de bénéficier des avantages fiscaux, il est obligatoire de connaître la législation spécifique en la matière en fonction du type de travaux réalisés afin de pouvoir bénéficier de primes économiques qui rendent la dépense moins lourde.
Déductions pour rénovation de grenier: législation
Tout d'abord, il faut différencier les caisses entre agrandissement du volume et récupération du grenier .
Expansion de volume
La première situation est régie par le soi-disant plan de maison .
Récupération du grenier
La récupération du grenier est réglementée sur une base régionale, il est donc nécessaire de consulter la réglementation de la région dans laquelle la propriété est située.
Déductions pour rénovation de grenier
Il est important de comprendre quand les travaux de restauration d' un grenier permettent de profiter des facilités désignées comme Bonus de Restructuration.
Rénovation du grenier et déductions de 50%
La déduction de 50% pour rénovation n'est d'abord due qu'en cas d'intervention sur des locaux et bâtiments existants, alors qu'elle ne s'applique pas lorsqu'une extension du volume , ou de la surface de plancher, ou en cas d'augmentation de la toiture est réalisée.
Par conséquent, lors de la réalisation simultanée de travaux d'agrandissement et de rénovation sur des pièces existantes , il est nécessaire de séparer les dépenses engagées afin de ne pas perdre l'avantage sur la rénovation.
Les types de travaux autorisés sont donc des modifications internes et externes tant que l'usage prévu n'est pas modifié , restant une unité résidentielle.
Montant total
L' allégement fiscal accordé à ceux qui rénovent le grenier consiste en une déduction d'impôt sur le revenu des personnes physiques de 50% des frais engagés jusqu'à un maximum de 96 000 € au total.
Fondamentalement, un maximum de 48 000 € (50% de 96 000) peut être déduit dans la déclaration.
La déduction est effectuée en 10 versements annuels égaux.
Déductions sur le système de chauffage dans le grenier: Ecobonus
Les frais supplémentaires encourus dans le grenier récupéré peuvent être liés au système de chauffage : une condition fondamentale est qu'il soit déjà présent dans la partie de la maison faisant l'objet de travaux de maçonnerie.
Par conséquent, l' Ecobonus se déclenche uniquement et uniquement si le système est remplacé ou amélioré , ainsi que d'autres interventions telles que le passage à l'installation de panneaux solaires, le remplacement des portes et fenêtres, l'isolation thermique des murs.
Pour la complexité des sujets et les différentes typologies d'œuvres qui entrent dans la catégorie Ecobonus, veuillez vous référer aux articles suivants:
Déduction des climatiseurs
Déduction des panneaux solaires
Déduction de la protection solaire
Appareils de déduction
Chaudières à déduction
Déduction grenier: bénéficiaires
Les propriétaires du bien et ceux qui ont le droit d'usage ou de nue-propriété ont droit à l'avantage fiscal de la déduction .
Déduction grenier: documents à conserver
Une fois les travaux terminés, en plus des éventuels achats et paiements conséquents, il est nécessaire de prendre soin de la documentation à présenter au professionnel qualifié ou à la CAF dans la déclaration de revenus.
Plus précisément, il faut garder:
- Reçu de virement bancaire,
- reçu de transaction (pour les paiements par carte de crédit ou de débit),
- la documentation de débit sur le compte courant,
- factures d'achat de biens, indiquant la nature, la qualité et la quantité des biens et services acquis.