Un appartement ensoleillé a besoin de stores pour protéger la maison de la chaleur étouffante. Dans certains cas, les appartements en sont déjà équipés, mais s'il s'agit d'une installation à placer, quelles sont les réglementations qui régissent sa mise en œuvre? Que nous dit la loi à ce sujet? Découvrons ensemble.
Disons que vous avez récemment acheté une maison et que vous prévoyez d'installer de nouveaux auvents . Pour ce faire, il existe des lois à respecter afin de ne pas se heurter à des amendes ou des amendes élevées. Ces réglementations sont indispensables pour limiter le choix des rideaux pouvant interrompre l' harmonie esthétique du bâtiment . Même si les auvents sont déjà là mais doivent être remplacés car ils sont vieux et usés, vous devrez vous renseigner sur la procédure à suivre.
Surtout dans ce deuxième cas, il se peut que vous ne puissiez pas trouver le même tissu que les rideaux préexistants, peut-être parce qu'ils sont en faillite. Il pourrait être difficile de remplacer les anciens rideaux par de nouveaux de la même marque.
Voyons ensemble quelles sont toutes les réglementations pour vous garantir le remplacement ou l'achat de nouveaux auvents.
Le règlement de la copropriété
La première étape pour acheter de nouveaux auvents ou remplacer des auvents existants est d'obtenir un règlement de copropriété. Grâce à cette réglementation, qui diffère d'une copropriété à l'autre, vous pourrez évaluer s'il existe des interdictions d'apposer les rideaux.
D'après le règlement, en fait, il pourrait être divulgué que tous les condominiums doivent se soumettre catégoriquement à un choix particulier de modèle et de couleur des auvents susmentionnés.
Il faut souligner que généralement les règlements de copropriété sont soumis aux nouveaux acquéreurs de la maison, pour information et que, dans le cas d'une intervention de ce type, l'administrateur peut être informé et une réunion extraordinaire de copropriété convoquée, afin que les autres habitants soient informés. construction des modifications à apporter.
Si le règlement fait défaut ou n'est pas très exhaustif, vous pouvez vous référer à un vote des copropriétés qui doit être unanime, dans le cas où vous devez remplacer les rideaux ou en acheter de nouveaux.
Harmonie de l'architecture
Il se peut que rien ne soit spécifié dans le règlement. Dans ce cas, il y a la règle tacite selon laquelle la copropriété est tenue de respecter l'harmonie esthétique du bâtiment.
Si les rideaux des autres locataires sont tous rouges, un rideau jaune ne peut certainement pas être choisi car il ruinera l'esthétique de l'ensemble du bâtiment. La jurisprudence décrit ainsi l'harmonie architecturale: «l'esthétique du bâtiment donnée par l' ensemble des lignes et des structures qui caractérisent le bâtiment lui-même et lui confèrent une physionomie déterminée, harmonieuse et une identité spécifique».
En fait, si vous allez choisir des tentes inappropriées, dans l'assemblage de la copropriété vous pouvez décider d'impliquer le tribunal pour vous forcer à éliminer les nouvelles tentes. Pour procéder sereinement et ne pas avoir de tels désaccords avec les copropriétés, nous vous suggérons de les informer lors de la rencontre avant de procéder à l'achat.
Relations avec le quartier
La plupart du temps pour mettre en place un auvent, il est nécessaire d'impliquer le voisin à l'étage, car le store lui-même sera apposé sous son balcon.
Pour procéder en toute sérénité, voyons ensemble avec qui une demande d'autorisation doit être faite.
Projeter des balcons
Avec le terme balcon en saillie, nous désignons les balcons classiques , dépassant de l'appartement vers la rue.
Dans le cas où votre appartement dispose de ce type de balcon, il est indispensable de demander au propriétaire du bien à l'étage le permis d'installation. Ce sera lui qui devra accorder le oui, car les crochets des rideaux seront placés sous sa maison.
Le seul cas où le permis ne sera pas avancé à la copropriété à l'étage, mais à l'administrateur, c'est lorsqu'il y a des éléments décoratifs architecturaux entre les deux étages. Ces éléments appartiennent à l'ensemble de la copropriété.
Balcons encastrés
Avec ce terme, nous désignons les balcons qui ne dépassent pas de la façade du bâtiment, mais qui sont obtenus à l'intérieur.
Dans ce cas, vous n'aurez besoin d'aucune autorisation pour procéder à l'installation de vos rideaux.
Les distances
Un autre aspect à considérer est la distance à respecter pour l'affichage des auvents, pour éviter que les rideaux eux-mêmes ne gênent la vue de la copropriété à l'étage supérieur. Si notre voisin d'en haut ne voit pas en bas, regardant dehors, nous le privons de son droit de regard.
Le code civil stipule clairement que la distance légale à maintenir est de 3 mètres dans le cas d'artefacts. Les auvents, cependant, ne sont pas considérés comme des artefacts.
Cependant, la même législation est appliquée, et généralement revue au cas par cas, en fonction de la forme du balcon lui-même et de l'opinion de l'ensemble du bâtiment.
La distance de départ est officiellement de 3 mètres. En effet, il est plausible qu'un auvent ouvert puisse non seulement obstruer la vue du paysage vers d'autres immeubles d'habitation, mais également imiter le passage de la lumière.
Ces affaires sont analysées individuellement et de temps à autre par un juge, car il n'est pas possible de généraliser les affaires. Il existe des bâtiments de formes et d'expositions toujours différentes, donc une seule loi créerait de la confusion.
En ce qui concerne le droit de regard, la loi prévoit une requête et en citant mot pour mot, "l'évaluation de l'aptitude du travail du voisin à entraver son exercice est effectuée, renforçant, dans cette perspective, l'objet de la règle, qui est sans aucun doute celui de s'assurer que le titulaire du droit dispose d'une quantité suffisante d'air et de lumière (...) "
Permis municipaux
En ce qui concerne les auvents, aucun permis de construire n'est requis de quelque manière que ce soit, ni pour les activités d' entretien ordinaire.
Nous devons cependant nous rappeler que dans le cas où notre logement se trouve à l'intérieur d'un bâtiment historique appartenant à la catégorie du patrimoine culturel, il est indispensable de s'adresser à la surintendance et à la municipalité. En effet, pour les bâtiments historiques, les règles sont particulières et visent la protection du patrimoine culturel que constitue ce bâtiment.
Auvents: photos et images
Voyons quelques exemples d'auvents et les différentes manières de les installer.
