Déduction de plancher. Ce que dit la loi dans des cas spécifiques. Copropriété: interne et externe. Maison privée: à l'intérieur et à l'extérieur. Les taux. Modalités de paiement. Les bénéficiaires.
En matière de primes de rénovation , des doutes surgissent souvent dans l'esprit des consommateurs italiens quant à la possibilité d'inclure, dans la déclaration fiscale, les dépenses engagées pour la rénovation des surfaces: voyons quand il y a possibilité de déduction de plancher .
Déductions de plancher: copropriété
Intérieur
Dans le cadre d'une copropriété, les travaux consistant dans la réparation ou Refaire du plancher interne sont toujours déductibles.
Le contribuable peut déduire les dépenses suivantes:
- la fourniture,
- installation,
- suppression de l'ancienne surface,
- restauration du substrat.
Le facteur clé est que la même position que l'étage précédent est conservée.
Uniquement et uniquement pour les copropriétés, la réparation des escaliers, des entrées et des couloirs est incluse dans la prime de rénovation .
Externe
Le remplacement du plancher de la surface extérieure d'un immeuble à appartements est éligible à la déduction pour autant qu'il soit identique au précédent en taille et en matériaux.
La pose d'un sol en gazon synthétique est également autorisée , pour autant qu'il existe déjà.
Déductions d'étage: maison privée
Intérieur
Lorsque les coûts de rénovation d'un étage concernent une seule maison , il faut procéder avec prudence.
Comme il s'agit d'un travail d' entretien ordinaire , le remplacement du plancher ne fait pas partie des dépenses .
Comment accéder aux déductions
Pour que les frais engagés soient inclus dans la prime de rénovation , les travaux doivent nécessairement s'inscrire dans un projet plus large d'entretien et de rénovation .
Ainsi, si les travaux s'inscrivent dans le cadre d'un travail plus complexe admis à la déduction, comme la rénovation complète de la plomberie de la salle de bain , le remplacement du plancher est nécessaire et bénéficie donc de la prime de rénovation de 50%.
Si, en revanche, la rénovation du sol est liée à une amélioration de l'efficacité énergétique, alors les travaux sont admis à l' Ecobonus 65%.
Externe
La déduction des frais engagés pour le nouveau revêtement de sol n'est autorisée que si dans un espace qui n'en a pas.
Même dans le cas de la pose de revêtement de sol au bord de la piscine , en le transformant d'un simple sol en une surface couverte, les frais engagés peuvent être déduits.
Cependant, lors du remplacement d'un sol existant , la nouvelle surface doit être de forme et de matériaux différents.
Déductions plancher: tarifs
L'allégement fiscal accordé à ceux qui interviennent dans la rénovation des sols consiste en une déduction IRPEF de 50% des frais engagés jusqu'à un maximum de 96 000 € au total.
Fondamentalement, un maximum de 48 000 € (50% de 96 000) peut être déduit dans la déclaration .
La déduction est effectuée en 10 versements annuels égaux.
Si, en revanche, le renouvellement des surfaces est lié à un travail qui améliore l'efficacité énergétique , alors la législation de référence est l' Ecobonus 65% , qui a des montants maximaux différents selon le type d'intervention.
Dans l'article Ecobonus 2021 vous pouvez trouver toutes les clarifications de l'affaire.
Déductions plancher: modes de paiement
Une exigence importante est que les paiements soient effectués de telle manière qu'ils restent suivis, ou au moyen d'un virement oral , postal ou bancaire, sur lequel ils résultent:
- motif du paiement, en référence à la loi (article 16-bis du décret présidentiel 917/1986),
- code fiscal du bénéficiaire de la déduction,
- code fiscal ou numéro de TVA du destinataire du paiement.
Déductions plancher: bénéficiaires
Les propriétaires du bien et ceux qui ont le droit d'usage ou de nue-propriété bénéficient de l'avantage fiscal de la déduction .