Différence entre amnistie et construction d'amnistie. Quelle est l'amnistie du bâtiment. Ce qu'il résout. Quelle est l'amnistie. Qui peut le demander. Si nécessaire. Combien coûte l'amnistie.
Le sujet des travaux de construction, en termes bureaucratiques, est souvent très complexe, de sorte que la différence entre l'amnistie et l'amnistie des bâtiments n'est souvent pas claire.
De cette manière, le citoyen est contraint de s'appuyer sur un professionnel du secteur, et les frais conséquents à engager, pour effectuer des travaux à domicile ou au bureau immobilier.
Les sanctions qui sont imposées en cas de non-respect de la législation en vigueur sont élevées et donc, avant d'entreprendre toute intervention immobilière, il vaut mieux s'assurer de la possibilité réelle et de la manière de procéder.
Construire l'amnistie: qu'est-ce que c'est
L' amnistie du bâtiment est une disposition du gouvernement qui permet aux citoyens de prévoir l'annulation d'une peine ou d'une sanction pour avoir effectué un travail sans demander au préalable l'autorisation de manière légale.
De cette manière, le citoyen, au moyen d'un auto-rapport , déclare avoir réalisé une construction, une extension ou une autre modification dans l'intention de réparer l'ouvrage.
Jusqu'à présent, en Italie, il y a eu 3 amnisties de construction, répertoriées comme suit:
- loi numéro 47/1985
- loi numéro 724/1994
- la loi numéro 326/2003
La loi d'amnistie du bâtiment a un terme initial et un terme final, au cours desquels chacun, sur demande, peut résoudre la situation d'abus du bâtiment par une pratique bureaucratique et en payant une somme d'argent comme prévu.
Pour le moment, bien qu'il soit question d'une nouvelle amnistie des bâtiments, en particulier à proximité des élections politiques, il n'y a pas de nouveaux décrets gouvernementaux sur le sujet.
Ce qu'il résout
L' amnistie des bâtiments permet à ceux qui en font la demande de régulariser les abus de bâtiments commis les années précédentes.
De cette manière, au niveau du cadastre, sa propriété sera enregistrée telle qu'elle est actuellement.
Étant une norme qui a une durée limitée, la demande doit être faite de la manière et selon les modalités établies par la loi.
Sanatorium: ce que c'est
L' amnistie est plutôt une mesure administrative qui permet de régulariser toutes les situations dans lesquelles on a agi sans demander au préalable le permis de construire , le CILA ou la SCIA.
Par conséquent, de cette manière, les travaux qui jusque-là étaient illégaux en raison du manque de permis ou d'autorisations régulières sont rendus légaux .
Pour obtenir l'amnistie, il ne suffit pas de payer une amende.
Il est indispensable de prouver que les travaux de construction à réparer présentent une double conformité , c'est-à-dire à la fois au regard des règles en vigueur au moment des interventions et au regard de la législation en vigueur.
Qui peut postuler
L' amnistie de construction peut être demandée par la personne qui a commis l'abus (le titulaire du permis de construire, le client et le constructeur) ou par le propriétaire actuel du bien.
Quand tu demandes
Une amnistie est généralement utilisée lorsque des interventions ont été effectuées dans la maison au fil du temps, comme l' agrandissement d'une pièce , une rénovation qui a changé les dimensions intérieures, sans demander au préalable des permis réguliers.
En particulier, lorsque des négociations sont en cours pour la vente d'un bien immobilier , le notaire demande que l'état des lieux soit régularisé, obligeant le propriétaire à remédier à la situation, en s'assurant que le cadastre est corrigé.
Combien
Pour les interventions les plus invasives, la disposition d'amnistie prévoit le versement d'une contribution de construction égale au double du montant prévu en cas de respect des délais. Bien entendu, de telles interventions doivent pouvoir prévoir l'exigence de double conformité.
L'amnistie peut également être demandée pour des travaux de moindre impact, ou pour ceux pour lesquels il aurait suffi de demander simplement le CILA ou le SCIA,
Dans ces cas, ces obligations, indiquées aussi tard que nécessaire après le début des travaux, prévoient le paiement d'une amende égale à 1000 euros pour le CILA pour les travaux déjà achevés , réduite à 333,33 si demandé pendant les phases de travail.
Pour SCIA , en revanche, l'amende varie entre 516 et 5 164 euros , montant déterminé par le responsable de la procédure, en fonction de l'augmentation de la valeur du bien; si demandé avec les travaux toujours en cours, l'amende sera de 516 euros.