Ecobonus 2020 comment ça marche, des confirmations importantes attendues dans le domaine de la requalification énergétique. Les plafonds de dépenses, la différence entre le taux de 65% et 50%. Comment effectuer des paiements. FAQ importantes. Nouveau taux de 110% avec le décret de relance.
L'Ecobonus 2020 contient une série de mesures qui rendent moins onéreux les coûts à engager pour effectuer des travaux et des travaux à domicile dans le but ultime d' améliorer l'efficacité énergétique.
L'élément important est que tant le propriétaire du bien que le locataire ou l'usufruitier du logement peuvent bénéficier de ces avantages fiscaux .
La mesure réglementaire a subi plusieurs changements au cours de l'année 2020, à la suite de l'urgence du coronavirus qui a frappé notre pays et au-delà; le gouvernement italien a ainsi préparé une série de mesures fiscales pour soutenir la relance de l'économie, y compris les primes fiscales liées aux travaux impliquant l'amélioration de l'efficacité énergétique.
Eco-bonus 2020: taux de 65%
Les œuvres admises à bénéficier de l' Ecobonus 2020 avec un taux de déduction de 65% sont les suivantes:
- remplacement des systèmes de climatisation d' hiver par des systèmes équipés de chaudières à condensation de classe A et installation simultanée de systèmes de thermorégulation avancés;
- remplacement des chauffe-eau traditionnels par pompe à chaleur;
- installation de panneaux solaires pour la production d'eau chaude;
- l'achat, l'installation et la mise en service d' appareils multimédias pour la commande à distance de systèmes de chauffage, d'eau chaude et de climatisation.
La déduction fiscale comprend les frais encourus pour les travaux de construction et les services professionnels fournis par du personnel spécialisé.
Par conséquent, l' exigence fondamentale ne change pas : l'objectif des interventions est d'améliorer l' efficacité énergétique du bâtiment.
Eco-bonus 2020: taux de 50%
L'extension des incitations fiscales en matière d'énergie concerne également le deuxième taux de déduction, égal à 50%. Ainsi, à partir du 1er janvier 2020 et jusqu'au 31 décembre 2020, il sera possible de déduire les interventions suivantes dans la déclaration de revenus à un taux de 50% :
- achat et installation de fenêtres avec luminaires
- achat et installation de brise-soleil
- remplacement des systèmes de climatisation d'hiver par des systèmes à chaudières biomasse et à condensation de rendement égal à la classe A du produit prévu par le règlement délégué (VE) n ° 811/2013
- achat et installation de systèmes de climatisation hivernale avec des systèmes équipés de générateurs de chaleur alimentés par des combustibles issus de la biomasse, jusqu'à un montant maximal de la déduction de 30000 €
Ecobonus 2020: copropriétés
Les dépenses liées aux interventions réalisées dans le cadre d'une copropriété prévoient plutôt des déductions plus élevées, également confirmées pour l'année civile 2020, à savoir:
- jusqu'à 70%, si les travaux enregistrent une incidence supérieure à 25% de la surface brute totale de dispersion du bien
- jusqu'à 75%, si les travaux visent à optimiser la performance énergétique hiver et été
Eco-bonus 2020: montant maximal de la franchise
Les montants maximaux déductibles en fonction du type d'intervention réalisée sont également confirmés, à savoir:
- pour les interventions de remplacement des systèmes de climatisation d'hiver: 30000 €
- pour le réaménagement de l'enveloppe des bâtiments existants: 60 000 €
- pour les travaux de requalification énergétique globale: 100000 €
- installation de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, à la fois à usage domestique et industriel; pour couvrir les besoins en eau chaude des piscines, des installations sportives, des maisons de retraite, des écoles et des universités: 60000 €
Ecobonus 2020: documentation
Pour bénéficier de l'avantage fiscal, il est important de porter la plus grande attention à la documentation nécessaire, à demander à l'entreprise exécutant les travaux et à conserver avec soin.
En ce qui concerne le mode de paiement pour bénéficier des déductions, il y a une distinction:
- ceux qui n'ont pas de revenu d'entreprise doit payer les frais engagés par virement bancaire ou postal, haut - parleur soi-disant ;
- quiconque est titulaire d'un revenu d'entreprise est dispensé de l'obligation de payer par transfert de parole. Dans ce cas, vous devrez fournir un autre type de documentation appropriée, comme la réception du paiement par carte de débit ou de crédit.
Dans tous les cas, quel que soit le mode de paiement, les informations suivantes doivent être claires:
- motif du paiement , en référence à la loi (article 16-bis du décret présidentiel 917/1986)
- code fiscal du bénéficiaire de la déduction
- code fiscal ou numéro de TVA du destinataire du paiement
- numéro et date de la facture
Ecobonus 2020: FAQ
Des doutes peuvent souvent surgir concernant les allégements fiscaux , car il s'agit d'une série d'interventions comprenant des travaux de construction, la rénovation de jardins ou l'achat de meubles et de gros appareils électroménagers.
Ici, clarifier certains points reste fondamental:
- la déduction fiscale dite Ecobonus n'est reconnue que pour les travaux réalisés sur des habitations et des bâtiments existants , donc déjà inscrits au cadastre ou pour lesquels la pratique a déjà commencé. Dans ce cas, il sera important de conserver les reçus pour les paiements des taxes municipales ICI et IMU
- les propriétés en construction, ne déterminent pas le droit de demander un allégement fiscal
- l' Ecobonus n'est pas cumulable avec la prime de restructuration de 50% , également confirmée pour l'année civile 2020
Ecobonus: nouveau taux 110%
L' urgence du coronavirus , avec la nécessité de relancer l'économie de manière décisive, a incité le gouvernement italien à publier le décret de relance qui aura pour tâche de soutenir les entreprises et les familles italiennes en ce moment historique particulier. Les interventions dans le domaine de l'amélioration de l'efficacité énergétique sont également affectées par la manœuvre.
Plus précisément, la déduction fiscale devient encore plus avantageuse pour les familles italiennes, passant même à 110% des dépenses engagées. Voyons comment et pourquoi.
Ecobonus 110%: 3 façons de l'utiliser
La proposition choc laisse au contribuable italien qui effectuera des travaux sur la maison, inclus dans la liste des œuvres classées Ecobonus, 3 choix:
- déduction égale à 110% du coût des travaux au moment de la déclaration fiscale
- transférer la déduction fiscale à l' entreprise qui a effectué les travaux, en bénéficiant d'une remise sur la facture égale à 100% des frais engagés
- transfert d'un crédit d'impôt correspondant à la déduction due à d'autres sujets, y compris les établissements de crédit et autres intermédiaires financiers, qui ont droit à des transferts ultérieurs.
Déduction de 110%: comme
Pour ceux qui ont l'intention de profiter de la prestation de 110%, la déduction peut être compensée en 5 versements annuels du même montant (donc plus le classique 10).
Période
Le Superbonus, tant pour ceux qui souhaitent profiter des 110% pour obtenir la remise sur la facture, concerne les travaux réalisés dans la période allant du 1er juillet 2020 au 31 décembre 2021.
Caractéristiques
Mais attention: le décret gouvernemental prévoit que seuls les ouvrages qui améliorent au moins deux classes d'énergie bénéficieront de la déduction spéciale de 110%, ou, si ce n'est pas possible, qui obtiennent la classe énergétique la plus élevée, preuve que fait à travers le certificat de performance énergétique (APE)
Eco-bonus 110%: les travaux
Les catégories d' emplois qui bénéficient du Superbonus 110%, dit conduite , sont 3, à savoir:
- isolation thermique , indiquée dans la terminologie technique comme des surfaces verticales, horizontales et inclinées opaques par rapport à l'enveloppe du bâtiment, à condition d'avoir une incidence supérieure à 25% de la surface brute de dispersion
- remplacement des systèmes de climatisation d' hiver dans les copropriétés
- remplacement des systèmes de climatisation d' hiver dans les maisons unifamiliales .
Toits de protection thermique
Des modifications substantielles, par rapport à l'Ecobonus classique, concernent les plafonds de dépenses instaurés par le décret et qui prévoient une distinction en fonction du type de bâtiment et du type d'intervention réalisée.
Voilà donc que, pour éviter les malentendus, il vaut mieux différencier:
- 50000 € pour les immeubles unifamiliaux ou les unités immobilières qui sont situés dans des immeubles multifamiliaux fonctionnellement indépendants et ont un ou plusieurs accès indépendants de l'extérieur
- 40000 € multiplié par le nombre d'unités immobilières composant l'immeuble, s'il est composé de 2 à 8 unités immobilières
- 30000 € multiplié par le nombre d'unités immobilières composant l'immeuble, s'il est composé de plus de 8 unités immobilières.
Plafonds de coûts pour les systèmes de climatisation dans les copropriétés
- 20 000 € multipliés par le nombre d'unités immobilières qui composent le bâtiment pour les immeubles comprenant jusqu'à 8 unités immobilières;
- 15 000 € multipliés par le nombre d'unités immobilières qui composent l'immeuble pour les immeubles de plus de 8 unités immobilières.
Plafonds de coûts pour les systèmes de climatisation dans les bâtiments unifamiliaux
- 30000 € au total
Interventions de conduite: ce que cela signifie
Les trois types de travaux énumérés ci-dessus sont indiqués comme moteurs: c'est-à-dire que l'exécution de l'un des trois travaux permet au contribuable de déduire au taux de 110% les autres interventions qui déterminent une amélioration de l'efficacité énergétique, à condition qu'elles soient réalisées. dans le même laps de temps.
Par conséquent, la possibilité de créer d'autres emplois qui rendent la maison plus confortable, avec des économies d'énergie conséquentes, peut être abordée sans alourdir excessivement le budget familial.
Les travaux qui, s'ils sont menés conjointement avec les forces motrices, donnent droit au Superbonus, sont:
- interventions et travaux sur l'enveloppe des bâtiments existants (par exemple remplacement de luminaires, fenêtres, etc.)
- installation d'infrastructures de recharge de véhicules électriques
- installation de panneaux solaires pour la production d'eau chaude
- remplacement des systèmes de climatisation d'hiver par des systèmes équipés de chaudières à condensation à air ou à eau
Incapacité
Cependant, la déduction de 110% ne signifie pas que les œuvres sont toujours gratuites. Dans l'hypothèse où le montant à déduire dans la déclaration fiscale serait supérieur au montant de l'IRPEF à verser à l'Etat, le contribuable ne pourra en aucun cas reporter l'excédent à l'année suivante ni demander le remboursement.
Avec un exemple, nous pouvons mieux clarifier. Si l'IRPEF à payer (ou déjà payé pour les salariés) est de 4 000 €, mais que le montant annuel qui pourrait être remboursé par l'Etat est de 3 000 €, l'excédent de 1 000 € serait quand même perdu.
Nouvelles résidences secondaires
Contrairement aux interventions réglementaires précédentes, le gouvernement a décidé d'élargir le public des bénéficiaires. Le droit au Superbonus 110% entre également en vigueur pour les interventions effectuées sur les résidences dites secondaires .
Plus précisément, le législateur attribue le droit au contribuable qui œuvre pour l'amélioration de l'efficacité énergétique «sur le nombre maximum de deux logements immobiliers, sans préjudice de la reconnaissance de déductions pour les interventions effectuées sur les parties communes du bâtiment».
Seules les unités immobilières comprises dans les catégories cadastrales sont exclues de la déduction :
- A / 1 , demeures majestueuses
- A / 8 , villas
- A / 9 , châteaux, palais d'une valeur historique ou artistique exceptionnelle.
Eco-bonus: bénéficiaires
Le nouveau 110% Superbonus a également conduit à une augmentation du nombre de bénéficiaires de la déduction. Voici la liste définitive de ceux qui ont le droit de bénéficier de la déduction Ecobonus, ou liés à des interventions pour améliorer l'efficacité énergétique:
- les copropriétés
- personnes physiques, en dehors de l'exercice d'activités commerciales, artistiques et professionnelles, sur des unités immobilières possédées ou louées
- instituts autonomes de logement social (IACP). Pour cette catégorie, la super déduction est également due pour les travaux soutenus au cours de la période 1er janvier 2022/30 juin 2022
- coopératives d'habitation indivises
- l'ONLUS
- les organisations bénévoles inscrites dans les registres visés à l'article 6 de la loi no. 266
- les associations et clubs de sports amateurs, limités aux interventions sur des bâtiments ou parties de bâtiments servant de vestiaires.
- les associations de promotion sociale inscrites au registre national et aux registres régionaux et des provinces autonomes de Trente et Bolzano prévues à l'article 7 de la loi du 7 décembre 2000, n. 383.
Superbonus 110%: FAQ
L'Agence des Revenus a ensuite procédé à la publication du décret d'application avec une série de clarifications très utiles pour le contribuable italien. Voyons quels sont les plus importants.
Membres de la famille et cohabitants
La circulaire précise que les membres de la famille et les cohabitants du propriétaire ou détenteur du bien ont également le droit de bénéficier du super bonus de 110% s'ils paient les factures relatives aux travaux effectués sur les biens dont ils disposent.
Il en est de même pour les travaux réalisés sur un bien autre que celui indiqué comme résidence principale alors que le membre de la famille n'a pas le droit d'en faire la demande pour les biens loués ou accordés en prêt.
Acheteur
Dans le cas où un contribuable, qui a promis d'avoir promis d'acheter le bien objet des travaux, peut demander le Superbonus 110% à condition qu'il ait déjà conclu un contrat préalable pour la vente du bien dûment enregistré.
Hérédité
En cas de décès de l'ayant droit à la déduction, le droit à l'avantage fiscal est transmis, en totalité, à l'héritier qui conserve la possession du logement.
Calendrier des travaux
La clarification du calendrier des interventions dites «suivies» est importante et fondamentale. Pour que le contribuable bénéficie de la déduction spéciale, il est nécessaire de supporter les frais de ce dernier dans la période comprise entre la date de début et la date de fin des travaux pour la mise en œuvre des interventions de conduite.
Cependant, les plafonds de coûts des différents travaux s'additionnent dans chaque cas.
Pertinence
Le titulaire d'un numéro de TVA a le droit de bénéficier du Superbonus pour la maison; en ce qui concerne les immeubles instrumentaux appartenant à la société, la déduction est accordée tant qu'ils sont situés à l'intérieur d'une copropriété, à usage résidentiel prédominant, ou d'un montant supérieur à 50%, calculé sur la base de la surface habitable.
Remise et vente: délais de mise en œuvre
Le Superbonus permet la possibilité d'une remise ou d'un virement bancaire. La communication concernant l'un de ces deux choix peut avoir lieu à partir du 15 octobre 2020 et au plus tard le 16 mars de l'année suivant celle au cours de laquelle la dépense est engagée, à condition que le modèle télématique approuvé soit utilisé.
Visa de conformité
Le visa de conformité est obligatoire pour ceux qui demandent à bénéficier du visa de conformité. La communication doit être envoyée uniquement par la personne qui délivre le certificat (CAF ou professionnel).
