Hypothèques vertes. Quelle est la nouvelle forme de financement pour les consommateurs italiens et européens. L'objectif des hypothèques vertes. Les avantages pour l'achat et la rénovation de bâtiments.
Les hypothèques vertes sont une nouvelle opportunité pour les familles italiennes qui sont sur le point d' acheter votre première maison ou de rénover la maison où elles vivent.
Une forte incitation à introduire la subvention est venue de l'objectif de l'Union européenne de réduire les émissions de gaz à effet de serre d'au moins 40% par rapport aux niveaux de 1990 d'ici 2030 .
Après une première phase pilote qui a servi à analyser le marché immobilier , les prêts hypothécaires verts sont basées sur le développement et la promotion des bâtiments qui sont conformes aux exigences de la durabilité .
Que sont les hypothèques vertes?
Les hypothèques vertes s'inscrivent dans un plan au niveau européen qui sert à inciter et à développer l'efficacité énergétique des bâtiments , à rénover ou à acheter , par l' octroi de prêts spéciaux mis en place sur la base d'un modèle standard utilisé dans toute l'Europe.
Le plan débutera le 14 juin 2021 avec une première phase expérimentale en Italie et a été promu par le Plan d'action pour les prêts hypothécaires à haut rendement énergétique (EeMAP).
Ce système vise à répondre aux besoins des familles qui ont l'intention de réaménager leur logement et qui ont souvent du mal à commencer à travailler faute de fonds suffisants.
Hypothèques vertes: quels avantages?
L'introduction de prêts hypothécaires verts sur le marché du financement permettra aux demandeurs de crédit de bénéficier de nombreux avantages comme l'accès à un taux de financement subventionné , inférieur s'il est fixe ou dégressif s'il est à taux variable, en fonction de l'avancement des travaux.
Mais rendre une maison efficace d'un point de vue environnemental, c'est aussi améliorer l'efficacité énergétique , réduire la consommation et éviter le gaspillage.
La valeur du bien augmente également de manière significative, facteur important en vue d'une éventuelle vente de la maison dans les années à venir.
A la projection des institutions , il serait également en mesure d'inclure dans des installations aussi des interventions pour réduire le risque sismique .
Hypothèques vertes: quelles banques?
Le lancement des hypothèques vertes , comme déjà évoqué, en Italie débutera le 14 juin par une première phase expérimentale, il appartiendra donc aux différentes banques de s'y associer ou non en proposant des prêts ad hoc aux clients.
L'objectif du projet sera de créer un cercle vertueux entre les établissements de crédit et leurs clients qui pourront accéder à des prêts bonifiés pour rénover leur logement ou en acheter un à faible impact environnemental.
Hypothèques vertes: objectifs
Investir dans l'efficacité énergétique des maisons peut aider à libérer des liquidités pour ceux qui y vivent, à faire baisser les factures et, surtout, à réduire la dévaluation à long terme du bien.
Cela réduit le risque de crédit, avec un effet gagnant-gagnant pour les prêteurs, les investisseurs, les clients finaux et le climat.
Et une maison qui, une fois rénovée, passe en classe énergétique de «E» à «B» voire «A», apportera des économies économiques importantes.
