Suspension du prêt. Définition de la possibilité de suspendre le paiement, pénalités. Conditions et conditions de la demande. Types d'hypothèque acceptés. Les catégories exclues de l'application.
La suspension du prêt est la possibilité de reporter le paiement des acomptes pendant une durée déterminée, lorsque vous êtes en difficulté économique qui complique le paiement régulier des versements hypothécaires pour l'achat de la maison.
C'est une option que le gouvernement italien a introduite pour la première fois en 2021 et qui jusqu'à présent s'est étendue chaque année, en raison de la crise économique qui a créé des situations difficiles pour des milliers de citoyens.
Suspension hypothécaire: qu'est-ce que c'est?
Lorsque vous êtes dans une situation financière difficile, vous pouvez penser à demander la suspension du prêt auprès de la banque avec laquelle il a été signé.
La demande , une fois acceptée, permet la suspension du montant principal et non des intérêts, qui seront toujours dus pendant la période.
Les versements de parts de capital seront ainsi avancés dans le temps, avec l'éventuelle renégociation de la dette avec la banque.
Conditions requises pour demander la suspension du prêt
La norme indique la présence d'une série précise d'exigences pour soumettre une demande régulière:
- la perte d'un emploi salarié , à condition qu'il n'y ait pas eu de résiliation consensuelle du contrat, ou de licenciement pour un motif valable;
- suspension du contrat de travail pour une durée de plus de 30 jours;
- réduction des heures de travail ;
- paiement tardif du prêt n'excédant pas 90 jours;
- décès du créancier hypothécaire ;
- un préjudice grave subi par le créancier hypothécaire entraînant une invalidité ou une invalidité civile d'au moins 80%.
Quels prêts hypothécaires peuvent être suspendus?
La norme indique une série de prêts hypothécaires éligibles , plus précisément:
- hypothèques à taux fixe, variable ou mixte ;
- hypothèques par subrogation ou transférabilité;
- hypothèques titrisées ;
- prêts à la consommation ou prêts finalisés d'au moins 24 mois, à l'exception des cartes renouvelables et des prêts assortis de prêts garantis par un salaire.
Suspension hypothécaire: conditions
L'accord signé par l'ABI (Associazione Banche Italiane) et les associations de consommateurs a introduit pour la période de trois ans 2021-2021 la possibilité de demander la suspension et avec le décret Milleproroghe 2021, la nouvelle suspension des premières tranches de crédit logement était également envisagée. pour la période de deux ans 2021-2020 pour une durée de 12 mois.
Suspension hypothécaire: comment en faire la demande
La demande d'admission au bénéfice doit être soumise directement à la banque émettrice du prêt en utilisant le formulaire approprié.
La banque a pour mission de vérifier d' abord l'exactitude de la documentation et de l'envoyer dans les 10 jours ouvrables à Consap, l'organe du ministère des Finances qui gère le Fonds spécial pour les situations d'urgence.
Le Consap répondra dans les 15 jours ouvrables à la banque d'accepter ou non, à son tour, enverra au demandeur.
Par conséquent, en cas de résultat positif de l'application, environ 25/30 jours passent avant la suspension du prêt est lancé .
Suspension du prêt: qui ne peut en faire la demande
La règle énumère une série de conditions qui rendent impossible la demande de suspension temporaire.
Tout d'abord, la demande ne peut être présentée que pour le premier prêt immobilier , excluant immédiatement les deuxième et troisième logements.
Les versements pour lesquels la suspension peut avoir lieu ne peuvent être cumulativement supérieurs à 12.
Même ceux qui avaient souscrit une assurance contre la perte d'emploi ou la réduction horaire sont exclus; si la politique ne couvre pas entièrement la perte de salaire, il est alors possible d'y accéder.
