Bonus Sisma: comment fonctionne la déduction fiscale. Tarifs par classe de risque, montant maximum des dépenses. Comment fonctionne le Bonus Sisma pour les condominiums. Quel est le bonus amélioré avec Ecobonus. La déduction en cas d'achat d'une propriété reconstruite.
Le Bonus Sisma est l 'une des incitations incluses dans la macro catégorie des avantages fiscaux qui visent à améliorer l' efficacité du logement, en permettant une adaptation antisismique des bâtiments situés dans des zones à haut risque de tremblement de terre . En particulier, le bonus tremblement de terre prévoit une déduction variable de 50% à 85% des dépenses engagées par le contribuable.
Découvrons comment cela fonctionne et les déductions permises.
Bonus Sisma: comment ça marche
Le Bonus Sisma prévoit la déduction fiscale de 50%, utilisable jusqu'au 31 décembre 2021, des dépenses engagées dans le cadre d'interventions visant l'adoption de mesures antisismiques sur les bâtiments.
Les contribuables qui travaillent sur des bâtiments situés dans des zones à fort risque sismique (zones 1, 2 et 3) peuvent demander la prestation.
Déduction de tremblement de terre bonus
La déduction fiscale de 50% du Bonus Sisma est appliquée jusqu'à un montant maximum de 96 000 € par logement .
La déduction s'élève à 70% du montant dépensé si les interventions, une fois réalisées, conduisent à la réduction du risque sismique avec le passage à une classe de risque inférieure.
La déduction atteint 75% si avec l'intervention on obtient le passage à deux classes de risque inférieures.
Le montant de la déduction est divisé en cinq versements annuels égaux .
Condominiums sismiques bonus
Le Bonus Sisma devient encore plus avantageux dans le cas de travaux et interventions en faveur des copropriétés.
Les dépenses déductibles, en phase de déclaration de revenus, prévoient les taux suivants:
En particulier, ils sont dus dans les mesures suivantes:
- 75% pour les travaux impliquant le passage à une classe de risque inférieure,
- 85% pour les travaux impliquant le passage à deux classes de risque inférieures.
Les déductions s'appliquent dans tous les cas à un montant maximal dépensé égal à 96 000 €, toujours divisé par tranches d'un même montant pendant 5 ans.
Bonus Sisma et Ecobonus en copropriété
Dans le cas où des travaux sont réalisés dans des parties communes de la copropriété, toujours situées dans les zones sismiques 1, 2 et 3, qui visent à la fois à réduire le risque sismique et à requalifier l'énergie, il est possible de demander une déduction de:
- 80% si les travaux conduisent au passage à une classe de risque inférieure,
- 85% si les travaux conduisent au passage à deux classes de risque inférieures.
Pour ce type d'intervention, la déduction est divisée en 10 versements annuels d'un même montant tandis que le montant maximum des dépenses est égal à 136 000 €, multiplié par le nombre d'unités immobilières dans chaque immeuble.
Tremblement de terre bonus pour l'achat d'une maison
En cas d'achat d'un bien sur lequel l'entreprise de construction est intervenue avec des travaux de démolition et de reconstruction afin de réduire le risque sismique, les déductions sont égales à:
- 75% si les travaux conduisent au passage à une classe de risque inférieure,
- 85% si les travaux conduisent au passage à deux classes de risque inférieures.
Une condition nécessaire pour profiter de la concession est que les entreprises de construction procèdent à la vente de l' immeuble dans un délai de 18 mois à compter de la date d' achèvement des travaux.
Les déductions sont à la charge de l' acheteur et sont calculées sur le prix de l'unité immobilière individuelle, résultant d'un acte public, avec un plafond de dépenses maximum de 96 000 € pour chaque unité immobilière.