Que signifie vivre en cohabitation, un mode de vie basé sur le partage d'espaces communs, la collaboration et l'épargne. Les origines de la philosophie du logement. Comment démarrer une expérience de cohabitation. Dimensions minimales. Opinions, différences avec la vie en copropriété.
Choisissez un mode de vie «social» et collaboratif , dans lequel une série de maisons peuvent partager des espaces communs , comme une aire de jeux pour enfants et un espace vert où vous pouvez vous promener et rencontrer des amis ou consacrer un espace pour cultiver un petit potager en pour avoir des produits frais et authentiques, c'est possible grâce au cohousing , un concept de logement moderne qui commence à s'affirmer également en Italie.
Une philosophie de vie qui privilégie les bonnes relations avec le quartier, basées sur une qualité de vie meilleure et beaucoup plus engageante , sans oublier les économies de consommation d'énergie, résultant du partage des services de chauffage et d'électricité.
Qu'est-ce que le cohabitat
Le cohabitation se compose d'une série de logements privés , auxquels vous ajoutez des espaces et des équipements communs (salle de sport, buanderie, bibliothèque, potager, aire de jeux, etc.) qui sont conçus et destinés à être exploités et utilisés par les habitants , cohabitant défini .
Ainsi, pour les habitants de la communauté, l' autonomie de leur propre logement se conjugue avec les avantages de services et d'espaces partagés , afin qu'ils puissent vivre encore plus d'heures dans une sorte de village moderne, en redécouvrant le sens de la communauté.
Origine du cohabitat
Le Cohousing est né comme une expérience et un mode de vie au Danemark au cours des années 60 , à l'initiative de l' architecte danois Jan Gudmand-Høyer qui a proposé le concept de vie à un groupe d'amis. À partir de ce moment, l'idée s'est d'abord répandue dans les pays scandinaves, la Suède et la Norvège, pour ensuite connaître un succès mondial, s'étendant à d'autres réalités culturelles.
Au début, la philosophie est arrivée en Allemagne, aux Pays-Bas, en France, en Angleterre, puis a traversé l'océan, évaluée positivement même dans des pays lointains comme le Japon, les États-Unis, le Canada et l'Australie.
Ces dernières années , des expériences de cohabitation ont également vu le jour en Italie , à partir de la récupération d'anciennes fermes abandonnées et ainsi redécouvrir les conditions de vie sociale des tribunaux du début du XXe siècle.
Vivre en cohabitation: comment le faire
Le projet de cohabitation est né, avant même la construction de maisons et d'espaces communs, par la volonté des personnes intéressées à créer une communauté dans laquelle partager des espaces et des expériences de vie, pour un style empreint de socialité.
Les populations forment ainsi un groupe unitaire dont l'objectif initial est d'identifier les zones dans lesquelles construire des maisons, en nombre suffisant pour toutes les familles, auxquelles attacher des espaces communs et des espaces extérieurs tels que jardins, parcs et potagers. Une fois le quartier identifié , nous pouvons procéder à la recherche du quartier qui entend partager ce projet.
Il existe plusieurs voies à suivre : des publicités en ligne sur des sites d'agences immobilières, le bouche à oreille ou en contactant les constructeurs, architectes et géomètres choisis pour la conception et la construction, pour disposer de canaux publicitaires supplémentaires pour l'initiative.
L'alternative est de démarrer le projet avec une communauté déjà sélectionnée et formée : le processus de décision aura donc un partage total et complet dès les premières étapes, en décidant ensemble, selon des règles démocratiques, comment et où construire, en évaluant les espaces communs à utiliser.
Le premier réel avantage du cohabitat est de procéder avec une équipe de professionnels , architecte, géomètre et tout expert du secteur de la construction aux côtés , pour concevoir des maisons sur mesure, dans le respect des préférences des propriétaires.
Dimensions du cohabitat
Le projet de base ne prévoit pas de nombre minimum ou maximum de logements: c'est la durabilité du projet tant d'un point de vue économique qu'environnemental qui détermine les unités en dessous desquelles il n'est plus commode de procéder.
En général , une estimation indique que le nombre minimum de logements est de 10 alors qu'il n'y en a pas de maximum , puisqu'il s'agit d'un mode de vie basé sur la communion et le partage. Les expériences enregistrées dans le monde rapportent des exemples de cohabitation avec 60/70 logements, auxquels la création d'un club house avec des espaces et des services pour les résidents peut être combinée.
Vivre en cohabitation: avis
Avantages du cohabitat
- coût du logement inférieur d'environ 15/20% aux valeurs marchandes
- amélioration de l'efficacité énergétique
- des espaces communs qui facilitent la coexistence
- réduction des déchets
- gain de temps en pouvant utiliser les espaces communs
- revitalisation du bâtiment grâce à la récupération des bâtiments abandonnés
- mode de vie éco-durable
- plus grand sentiment de protection
- possibilité de louer des espaces communs
Inconvénients de vivre en cohabitation
- trouver un nombre minimum de 8/10 familles pour démarrer le projet
- le projet pourrait ralentir en raison de la lenteur de la bureaucratie
- difficultés pour les banques à proposer des hypothèques ad hoc
- il faut s'entendre avec les gens, ce qui n'est pas toujours facile
Cohabitation: la législation en Italie
À l'heure actuelle, il n'y a pas de réglementation particulière régissant la cohabitation en Italie , où les expériences de vie communautaire naissent à l'initiative d'individus qui acceptent de rénover une propriété, au sein desquels créer des espaces communs pouvant être librement utilisés par les propriétaires.
De plus, sur le territoire italien, seules les communautés religieuses sont reconnues par l'État et, par conséquent, si un groupe de citoyens a l'intention de réaliser une expérience de ce type, il peut se référer aux institutions juridiques existantes les plus appropriées qui sont:
- association culturelle , particulièrement adaptée pour démarrer le projet
- fondation , idéale si le projet communautaire découle du partage d'actifs immobiliers
- coopérative , apte à la construction et / ou à la rénovation de bâtiments destinés à cet effet
Vivre en cohabitation: différences avec la copropriété
A une analyse superficielle , une modalité très proche de la vie en copropriété pourrait apparaître , où les espaces extérieurs communs, le jardin, les parkings, la salle de jeux, etc. sont déjà des biens partagés, librement utilisables par les résidents et sans avoir à demander de permis autres que le en faire usage en respectant les règlements et les horaires.
En réalité, le concept de base part du fait que le cohabitat est initié par un partage au moment de la planification du lieu et du mode de mise en œuvre, dans le but de vivre au sein d'une communauté où, bien que les problèmes ne manquent pas, on souhaite adopter un un mode de vie riche en relations humaines et où la gestion des espaces partagés est basée sur le bien commun.
Dans une copropriété , en revanche, les propriétaires individuels et les résidents peuvent changer d'un moment à l'autre, en raison de baux expirés et / ou renouvelés ainsi que d'opérations de vente qui modifient la composition des habitants.
De plus, bien que la vie dans les parties communes nécessite encore une gestion saine et correcte, vous pouvez vous retrouver avec une limitation de la jouissance des lieux , comme l'interdiction d'organiser des soirées privées ou de ne pas pouvoir prévoir l'installation d'une aire de jeux. pour les enfants si vous rencontrez un groupe de copropriétés hostiles.