Imu 2020: date limite, exemptions. Définition de la taxe d'habitation. Qui paie, quand et comment ils paient. Liste des exemptions pour non-paiement et retard de paiement et repentir actif. Extension. Codes hommage. Prêt à l'usage: attention à la réduction.
Avec l'arrivée de l'été, la première échéance fiscale importante pour la maison approche également : l' Imu , la taxe d'habitation qui, à partir de cette année 2020 , a vu son unification avec le TARI. Par conséquent, il deviendra également plus facile pour les contribuables italiens de se tenir au courant des délais, évitant ainsi d'éventuelles confusions.
Le moment particulier que traverse l'Italie et le monde, ou l'urgence du coronavirus, avait fait passer le mot sur un éventuel report des délais: rien de tout cela ne s'est produit, avec la programmation régulière en juin pour le premier versement et en décembre pour la deuxième tranche.
Voyons donc qui doit payer, comment, quand et les exemptions en vigueur en 2020. Et on découvre une nouveauté intéressante qui est proposée pour la première fois dans cette année civile et qui concerne le contrat de prêt à l'usage.
IMU 2020: qui paie
La taxe communale unique (ci-après dénommée IMU ) est due par le contribuable italien en tant que propriétaire d'un bien , d'un immeuble , d'un entrepôt , d'un appartement ou d'une chambre .
Également pour l' année civile 2020 , la première IMU à domicile est payée uniquement par le propriétaire qui réside dans des maisons des catégories A / 1, A / 8 et A / 9 , c'est-à-dire des demeures majestueuses , des villas et des châteaux .
La taxe doit en tout état de cause être acquittée pour la résidence secondaire , quelle que soit son utilisation, ou louée , vide ou accordée gratuitement . Les propriétaires de locaux détenus et utilisés comme magasins, bureaux ou entrepôts sont également tenus de payer.
Exemptions IMU 2020
La principale exemption concernant IMU 2020 concerne la propriété d'un bien utilisé comme première maison . Il existe également d'autres exemptions qui s'appliquent dans les cas suivants:
- domicile conjugal attribué au conjoint , à la suite d'une séparation de corps, d'une annulation, d'une dissolution ou d'une rupture des effets civils du mariage
- propriétés attribuées par les instituts autonomes du logement social (IACP)
- unités immobilières appartenant à des coopératives de construction à indivision , si elles sont utilisées comme maison d'habitation
- bâtiments qui s'effondrent (mais pas complètement effondrés) enregistrés dans le registre foncier comme F2
- bâtiments construits et destinés à la vente par l'entreprise de construction , s'ils sont invendus et non loués
Il est également permis , par les Communes , la mise en place d' autres formes d' exemptions pour:
- les citoyens âgés ou handicapés résidant dans des maisons de soins infirmiers, des hôpitaux ou d'autres institutions à caractère d'hospitalisation permanente, à condition que la maison ne soit pas louée
- maison accordée en prêt à l'usage de parents en ligne droite , au premier degré, qui utilisent la maison comme première maison , à condition d'avoir un ISEE ne dépassant pas 15000 €
IMU 2020: exemption de coronavirus
Une mesure importante prise par le gouvernement, pour protéger le secteur hôtelier qui a été fortement touché par la pandémie, a été l' annulation du premier versement , comme indiqué dans le décret de relance, pour permettre à ceux qui opèrent dans un secteur à haut risque en raison de la crise qui c'est la réalisation, avec des collections manquées ou réduites.
Plus précisément, les biens classés dans la catégorie cadastrale D / 2 sont exonérés de paiement, c'est-à-dire:
- fermes
- stations balnéaires
- auberges de jeunesse
- refuges de montagne
- colonies marines et montagnardes
- propriétaires pour courts séjours
- maisons et appartements de vacances
- lit et petit-déjeuner
- résidences et campings.
Cependant, pour bénéficier de l'avantage fiscal, les propriétaires de cette catégorie de propriétés doivent également être les gestionnaires des actifs.
Les propriétés exonérées comprennent également les établissements de baignade maritime, lacustre et fluviale, en plus des propriétés des spas.
Date limite de premier versement IMU 2020
Le premier versement IMU 2020 doit être payé avant le 16 juin 2020 . À cette date, le contribuable est obligé de verser un paiement correspondant à 50% de la taxe, tandis que le solde , par conséquent, les 50% restants doit être payé dans le prochain 16 décembre 2020 .
Cependant, la possibilité reste ouverte pour le contribuable de payer déjà la totalité du montant à la date du 16 juin.
Premier versement IMU 2020: comment il est calculé
À ce stade, il devient indispensable de connaître le mode de calcul de l' IMU: le paiement de la première tranche 2020 doit être effectué avec le taux Imu établi par la Municipalité pour la deuxième tranche de 2021 .
La deuxième tranche d'Imu 2020 sera payée selon les tarifs approuvés par la Municipalité d'ici le 28 octobre 2020.
La procédure de calcul de la nouvelle IMU 2020 est la même que celle utilisée pour le paiement de l'IMU et de Tasi les années précédentes. Au fond, il est nécessaire de commencer à partir du revenu cadastral puis:
- réévaluer le revenu de 5%;
- multipliez la rente réévaluée par le coefficient de chaque propriété pour laquelle les paiements sont effectués;
- multipliez le résultat obtenu par les tarifs approuvés par chaque commune.
Premier versement IMU 2020: exception
Les contribuables qui n'étaient pas en possession de propriétés en 2021, donc qui n'avaient effectué aucun paiement IMU et TASI, mais qui avaient acheté une ou plusieurs propriétés dans les premiers mois de 2020, peuvent régler le solde le 16 décembre, donc sans payer le premier versement le 16 juin.
IMU 2020: nouveau prêt à l'usage
Dans la dernière loi sur le budget approuvé par le gouvernement italien, l' article 1, l' article 1092 fournit une « installation IMU pour le logement accordé un prêt sans à la famille dans une ligne droite de première instance . La réduction du montant à payer est égale à 50% de l'assiette fiscale .
En cas de décès de l'emprunteur, l'extension au conjoint vivant est envisagée, mais uniquement s'il y a des enfants mineurs.
Conditions nécessaires
Pour que la réduction de 50% soit appliquée, les conditions suivantes doivent être remplies:
- le contrat de prêt doit être enregistré
- le prêteur, en plus de la propriété utilisée comme résidence principale, peut être propriétaire d'un maximum d'une propriété en Italie
- le prêteur doit avoir sa résidence enregistrée et résider dans la municipalité où se trouve le bien prêté.
La réduction de IMU ne s'applique pas aux foyers inclus dans les catégories cadastrales A / 1, A / 8 et A / 9 et accordé en prêt à des parents en ligne droite dans le premier degré, ou les parents / enfants, qui les utilisent comme résidence principale.
Premier versement IMU 2020 comment payer
Au cours de l'année civile 2020, deux méthodes vous permettent de payer le paiement IMU en deux versements ou en un seul versement (pour ceux qui fournissent en juin). Voyons ce qu'ils sont.
Modèle F24
Le paiement peut être effectué à l'aide du formulaire F24 ordinaire, F24 modifiable ou IMU F24 simplifié en utilisant les codes fiscaux suivants:
- Maisons principales (A / 1, A / 8, A / 9) code 3912
- Code du bâtiment rural 3913
- Code foncier 3914
- Surfaces de construction 3916
- Autres bâtiments code 3918
- Catégorie de propriété D-State code 3925
- Catégorie de propriété D - Code d'augmentation de la municipalité 3930
Postal
Depuis cette année, l'Etat a mis en place une deuxième méthode qui permet facilement aux citoyens de se conformer au paiement de l'IMU, ou en:
- Mandat postal pré-rempli envoyé directement au domicile, à l'adresse du domicile du propriétaire. Dans ce cas également, le citoyen est autorisé à effectuer le paiement en une seule fois (d'ici juin 2020) ou en deux versements, juin et décembre 2020
Codes fiscaux IMU 2020
La taxe peut être payée à l'aide du formulaire F24. L'Agence du revenu a annoncé les codes fiscaux pour indiquer lesquels sont les suivants:
- 3912 appelé: «IMU - propre impôt communal sur la résidence principale et les dépendances connexes - COMMUN»;
- 3913 appelé «IMU - propre taxe communale pour les bâtiments ruraux à usage instrumental - COMMUN»;
- 3914 appelé: "IMU - Taxe communale foncière - COMMUNE";
- 3916 appelé: "IMU - propre taxe communale pour les surfaces à bâtir - COMMUN";
- 3918 appelé: «IMU - propre taxe communale pour les autres bâtiments - MUNICIPALITÉ»;
- 3923 appelé «IMU - propre impôt communal - INTÉRÊT D'ÉVALUATION - MUNICIPALITÉ»;
- 3924 dit «IMU - propre impôt communal - PÉNALITÉS D'ÉVALUATION - COMMUN»;
- 3925 dit «IMU - impôt communal propre pour les bâtiments à usage productif classés dans le groupe cadastral D - ÉTAT»;
- 3930 dit "IMU - propre impôt communal pour les propriétés à usage productif classées dans le groupe cadastral D - AUGMENTATION COMMUNE".
- 3939 dit "IMU - propre taxe communale pour les bâtiments construits et destinés à la vente par l'entreprise de construction - MUNICIPALITÉ".
Extension IMU 2020: quand et comment
En ce qui concerne une éventuelle prolongation du paiement du premier versement 2020 , les communes décideront d'un report du paiement plus tard dans le temps. C'est ce que rapporte une note de l'IFEL (Institut des Finances et de l'Economie Locale) du 21 mai, indiquant l'éventuelle date de report au 30 septembre prochain, sans pénalités ni intérêts.
Il appartiendra aux communes de décider , avec une contrainte: l'extension ne doit être comprise qu'en faveur de ceux qui ont subi des répercussions économiques suite à l'urgence sanitaire.
Par conséquent, pour savoir s'il est possible de reporter le dépôt après l'été, précisément avant le 30 septembre, il est nécessaire de se renseigner auprès des bureaux de la municipalité où se trouvent les propriétés soumises à l'IMU ou de consulter le site officiel de la municipalité.
Pénalités Imu pour non-paiement et retard de paiement
Grâce au repentir actif , le contribuable dispose d'un an pour payer la somme due avec un allégement particulier sur les intérêts et pénalités:
- Règlement de sprint avec un retard de 14 jours maximum qui voit une pénalité de 0,1% par jour jusqu'à un maximum de 1,4% dans la limite de 14 jours auxquels s'ajoute actuellement l'intérêt à 0,3% (Arrêté du Ministère de Économie et finances du 13 décembre 2021, publiée au Journal officiel n ° 292 du 15 décembre 2021).
- Règlement court de 15 à 40 jours , la pénalité passe à 1,5% plus les intérêts de 0,3%.
- Remboursement moyen de 30 à 90 jours , la pénalité passe à 1,67% plus les intérêts de 0,3%.
- Modification longue de 90 jours à un an , où la pénalité passe à 3,75% plus les intérêts de 0,3%.
Après l'année, c'est-à-dire après la date limite pour bénéficier de la modification active, la pénalité de 30% de la taxe est appliquée. Dans ce cas, pour régulariser votre situation il est nécessaire de contacter le bureau des impôts de votre commune.